نمایش مبدأ برای ظرفیت سنجی قراردادهای ساخت و ساز خودالزام‌گر

'''ظرفیت سنجی قراردادهای ساخت و ساز خودالزام‌گر''' نام مقاله ای از [[حانیه ذاکری نیا]] و [[زهرا غلامپور]] بوده که در شماره پنجم دوره سوم (فروردین 1401) [[فصلنامه حقوق فناوری های نوین]] منتشر شده است.

== چکیده ==
یکی از کاربردهای [[هوش مصنوعی]] در [[حقوق]]، «[[قرارداد هوشمند|قراردادهای هوشمند]]» است؛ بدین ترتیب که [[انعقاد قرارداد|انعقاد]] و اجرای [[قرارداد|قراردادها]] به‌وسیلۀ رایانه یا ربات برنامه‌نویسی‌شده صورت می‌‏پذیرد. در مرحلۀ شکل‌‏گیری قرارداد، اموری مانند [[زمان انعقاد عقد]]، موضوع قرارداد و ثمن معین، طبق محتوای ارادۀ کاربر طرف قرارداد، بدون دخالت انسان شخصی‌سازی می‌‏شود و قرارداد ظرفیت خوداجرایی می‌‏یابد. این شیوهْ سرعت، هوشمندی، استفادۀ بهینه از فرصت‌های انعقاد عقد، مدیریت مطلوب‌تر سود و هزینه، و درنتیجه سطح رضایتمندی متعاقدین را افزایش می‌دهد. از طرفی قراردادهای ساخت‏‌وساز همواره با چالش‌های اساسی در انعقاد عقد مطلوب طرفین و به‏‌خصوص در اجرای قرارداد روبه‏‌رو بوده‌اند. عوامل اقتصادی همچون افزایش قیمت مصالح ساختمانی، با لحاظ بازۀ طولانی اجرا، با قواعد حقوقی «لزوم ایفای تعهدات، اجرا در زمان معهود و پای‌بندی به ثمن قراردادی» درگیر می‌شود و طرفین را با تأخیر یا عدم اجرای مناسب قرارداد مواجه می‏‌سازد. در مناسب‌ترین حالت، طرفین خواستار تعدیل قراردادی یا قضایی در مدت ساخت‌‏وساز هستند؛ رسیدگی قضایی طولانی ایشان را می‌آزارد و از اجرای مطلوب و بهره‌وری از منافع آن بازمی‌دارد. قراردادهای هوشمند، با وصف خودالزام‌گری، علاوه‏‏‌بر رفع مشکلات مذکور، در اعتماد متعاقدین، احراز [[اهلیت]] و صلاحیت فنی و مالی لازم، تأمین متناسب مصالح ساختمانی، [[بیمه|بیمۀ]] ساختمان و [[مسئولیت]]، پیشگیری از [[جرم|جرایم]] مرتبط با [[مال|اموال]] و [[ملک|املاک]]، [[ثبت اسناد]] و... کارآمد عمل خواهند کرد.

== کلیدواژه ها ==

* قرارداد هوشمند 
* قرارداد خودالزام‌گر 
* بلاکچین (زنجیرۀ بلوکی) 
* قرارداد ساخت‌‏وساز 
* پیش‌‏فروش ساختمان

== مواد مرتبط ==

* [[ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر|ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر 1356]]
* [[ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر|ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر 1356]]
* [[ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر 1376|ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر 1376]]
* [[ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر 1376|ماده 7 قانون روابط موجر و مستأجر 1376]]
* [[ماده 8 قانون روابط موجر و مستاجر 1376|ماده 8 قانون روابط موجر و مستأجر 1376]]
* [[ماده 13 قانون روابط موجر و مستاجر 1376|ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر 1376]]
* [[ماده 14 قانون تجارت الکترونیکی]]
* [[ماده 15 قانون تجارت الکترونیکی]]
* [[ماده 114 قانون برنامه ششم توسعه]]
* [[ماده 211 قانون برنامه پنجم توسعه]]
* [[ماده 2 دستورالعمل نحوه استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد]]
* [[ماده 48 دستورالعمل نحوه استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد]]