رای دادگاه درباره اسقاط عملی حق فسخ قرارداد (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۹۶۹)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۹۶۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۰۷/۱۴ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | اسقاط عملی حق فسخ قرارداد |
| قاضی | رحمت الله سعیدی عبدالهی سید ابوالفضل حجازی فر حسینخانی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اسقاط عملی حق فسخ قرارداد: سپری شدن مدت مدید و طولانی از زمان ایجاد حق خیار فسخ و عدم اعمال این حق در آن مدت، مترادف است با اسقاط فعلی و عملی خیار فسخ.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خواهان ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) و به طرفیت خوانده خانم الف.الف. و به خواسته رسیدگی و صدور حکم مبنی بر تأیید فسخ مبایعه نامه شماره ۱۵۸۶ مورخ ۱۶/۶/۷۸ ۲ خلع ید از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی ۴۱۱۸-۴۱۱۷/۳۴۶۷ بخش ۱۱ تهران مقوم به مبلغ شش میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی و خواهان در دادخواست خود چنین اعلام نموده است که: به استناد سند رسمی مالکیت این ستاد مالک شش دانگ ملک به پلاک ثبتی ۴۱۱۸-۴۱۱۷/۳۴۶۷ بخش۱۱ تهران به نشانی تهران خیابان وحید دستگردی (ظفر) خیابان .... خیابان ..... پلاک ... جدید می باشد که برابر مبایعه نامه تنظیمی شماره ۱۵۸۶ مورخ ۱۶/۶/۷۸ به خوانده فوق واگذار نموده و از طرفی برابر بند ۱۰-۴ مبایعه نامه تنظیمی مقرر گردیده در صورت تخلف خریدار از انجام تعهدات مندرج دربند مذکور فروشنده حق دارد منفسخ شدن مبایعه نامه را اعلام نماید و این ستاد مراتب فسخ مبایعه نامه را طی اظهار نامه به خریدار ابلاغ نموده است : تقاضای رسیدگی و صدور حکم مورد خواسته را نموده است و فتوکپی مستندات را پیوست دادخواست تقدیم نموده و دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمایم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده است با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه خوانده علی رغم ابلاغ وقت دادرسی در جلسه حاضر نگردیده است و هیچ گونه ایراد و دفاع و یا انکار و تکذیبی نسبت به مستندات دادخواست به عمل نیاورده است بنابراین دادگاه دعوی خواهان را ثابت دانسته به استناد به مواد ۳۰۱-۳۰۳-۳۰۸ -۳۱۱-۳۹۹ قانون مدنی و از بابت قاعده تسبیب حکم به تأیید فسخ مبایعه نامه شماره ۱۵۸۶ مورخ ۲۶/۶/۷۸ و همچنین خلع ید خوانده از یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی ۴۱۱۸-۴۱۱۷/۳۴۶۷ بخش ۱۱ تهران را صادر و اعلام می نماید. همچنین خوانده موظف است در اجرای بند ۲۳ ماده۳ قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت مبلغ۰۹۰/۴۳۸/۱ریال از بابت هزینه دادرسی را به حساب درآمدهای عمومی خزانه واریز نماید. رأی صادره غیابی بوده ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه دادگاه و سپس ظرف مدت بیست روز پس ازآن قابل تجدید نظر خواهی در مراجع تجدیدنظر تهران خواهد بود.
رییس شعبه ۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران سعیدی
در خصوص دادخواست خانم الف.الف. به طرفیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) به خواسته واخواهی از دادنامه ۷۲۳ مورخ ۲۷/۹/۸۹ که به موجب این دادنامه حکم به تأیید فسخ مبایعه نامه عادی ۲۶/۶/۷۸ و خلع ید واخواه از آپارتمان پلاک ثبتی ۴۱۱۷ و ۴۱۱۸ فرعی از ۳۴۶۷ بخش ۱۱ تهران در خیابان وحید دستگردی خیابان .... خیابان ... پلاک ... به دلیل تخلف واخواه از انجام تعهدات صادر گردیده است. دادگاه با توجه به اینکه واخواه دلیلی که موجبات فسخ و از هم گسیختن دادنامه صادره را فراهم آورد ارائه ننموده به استناد ماده ۳۰۶ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به رد واخواهی حکم به تأیید و استواری دادنامه فوق الذکر صادر و اعلام می دارد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
قاضی شعبه ۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران - عبداللهی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه با وکالت آقای ق. به طرفیت تجدیدنظر خوانده نسبت به دادنامه شماره۹۱/۷۷۷ صادره از شعبه۷ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن ضمن رد واخواهی واخواه دادنامه شماره۸۹/۷۲۳مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواه تأیید گردیده است. نظر به اینکه به موجب بند۲-۴ قرارداد استنادی خواهان بدوی ضمانت عدم پرداخت ثمن مورد معامله که به نحو مذکور قید گردیده است و بند۱۰-۴ به لحاظ تخصیص بند مزبور و نظر به اینکه حسب بند ۱۰-۴ماده۴همان قرارداد زمان یک سال قید زمانی درج گردیده است و در این خصوص اقدامی معمول نگردیده و نظر به اینکه اظهارنامه ارسالی که به مخاطب آن ابلاغ نگردیده است و اینکه اظهارنامه در تاریخ ۳/۵/۸۹ تنظیم گردیده که زمان مدت حدودا ۱۴سال از تنظیم قرارداد سپری گردیده است که این مدت مدید و طولانی مترادف است با اسقاط فعلی و عملی تجدیدنظر خوانده از اعمال خیار فسخ و با عنایت به اینکه اصحاب دعوی در خصوص پرداخت ثمن معامله در طی این مدت اختلاف حساب داشته اند که نیاز به رسیدگی لازم قضایی داشته لذا دادگاه اعتراض معترض را منطبق بربندهای ج و ه ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی دانسته درنتیجه دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رأی قطعی است.
رییس شعبه ۱۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
حجازی فر حسین خانی
مواد مرتبط
- ماده۳ قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت
- ماده ۳۰۱ قانون مدنی
- ماده ۳۰۳ قانون مدنی
- ماده ۳۰۸ قانون مدنی
- ماده ۳۱۱ قانون مدنی
- ماده ۳۹۹ قانون مدنی
- ماده ۳۰۶ قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی