رای دادگاه درباره خوانده دعوای الزام به فک رهن (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۱۲۶)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۱۲۶
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۹/۰۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوای الزام به فک رهن
قاضی	نورزاد یعقوبی محمودآبادی رضا حاجی آقایی خیابانی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوای الزام به فک رهن: خوانده دعوای الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی ملک، راهن است و نیازی به خوانده قراردادن مرتهن نیست زیرا با فک رهن از ملک، ضرری متوجه مرتهن نمی شود.

رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده : ۹۳۰۹۹۸۲۱۶۳۸۰۰۵۴۵ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۲۱۶۳۸۰۰۳۸۳ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۵/۲۴

رای دادگاه

در خصوص دعوی آقای ح. ق.ب.ه با وکالت خانم الف. ن.ش. و آقای الف. م.ر. به طرفیت شرکت تعاونی م.الف. ( با مدیریت عاملی آقای م.ر.ق ) بخواسته الزام به فک رهن و الزام به انجام تعهدات مندرج در قرارداد شماره ۳۶/۱۵۱۰/۱۳۳/۳/۶۰ مورخ ۷۵/۶/۲۶ مبنی بر تکمیل و تعیین و تحویل و اخذ مفاصا حساب لازمه از مراجع ذی ربط مقوم به ۵۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی به شماره ۱۱۸/۲۲۸ واقع در بخش ۱۱ تهران به مساحت ۷۵متر مربع و خسارات دادرسی نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی شماره ۳۷۵۱ مورخ ۹۳/۷/۷ پلاک ثبتی مذکور در رهن بانک رفاه کارگران شعبه آزادی قرار گرفته است و اینک بعنوان ذینفع می بایست طرف دعوی قرار می گرفته است که در مانحن فیه چنین امری محقق نگردیده است و اساسا دعوی مطابق مقررات و صحیحا مطرح نگردیده است لذا و به استناد ماده ۲ ق آ.د.م قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است .

دادرس شعبه ۲۱۳ دادگاه عمومی تهران-رضاحاجی آقایی خیابانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : ۹۳۰۹۹۸۲۱۶۳۸۰۰۵۴۵ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۶۰۱۱۲۶ تاریخ : ۱۳۹۴/۰۹/۰۲

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق.ب.ه به طرفیت شرکت تعاونی مسکن اتکاء.الف. ۱۰/۳۶ مورخ ۷۵/۶/۲۶ مبنی بر تکمیل و تعیین و تحویل و اخذ مفاصا حساب لازمه از مراجع ذیربط و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی به شماره ۲۲۸/۱۱۸ واقع در بخش ۱۱ تهران به مساحت ۷۵ متر مربع و پرداخت خسارات دادرسی با این استدلال که حسب پاسخ استعلام ثبتی ملک مورد ترافع در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته است و بانک به عنوان ذینفع می بایست طرف دعوا قرار گیرد که چنین امری محقق نشده است بنابر این دعوا را قبال استماع ندانسته و قرار رد آن صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین ، نظر به اینکه بانک رفاه کارگران رابطه قراردادی با تجدیدنظرخواه ندارد . نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ، درخواست الزام تجدیدنظرخوانده به فک رهن و سپس تنظیم سند رسمی نموده است و با فک رهن از ملک ضرری متوجه بانک مرتهن نمی شود بنابر این ضرورتی برای اقامه دعوا به طرفیت بانک مذکور وجود ندارد بنابر مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده می شود و به تجویز ماده ۳۵۳ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده می شود . در مورد تجدیدنظرخواهی شرکت تعاونی م.الف با وکالت آقای م.الف. گ.م. به طرفیت آقای ح. ق.ب.ه نسبت به دادنامه فوق الاشاره، نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق.ب.ه نسبت به دادنامه مذکور، به شرح فوق پذیرفته شد و قرار معترض عنه نقض گردید از این رو تجدیدنظرخواهی موضوعا منتفی است .از سویی دیگر علی فرض اینکه خواهان نسبت به قرار مذکور تجدیدنظرخواهی نمی کرد. نظر به اینکه تجدیدنظرخواه از این قرار متضرر نمی گردید. بنابه مراتب مذکور قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر می گردد . این رأی قطعی است .

شعبه ۶۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

مجتبی نورزاد - یوسف یعقوب محمودآبادی