ماده 1 الحاقی قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستأجر

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو

ماده ۱ الحاقی قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستأجر مصوب ۱۳۴۷,۱۰,۲۳: الحاقی ۱۰/۱۲/۱۳۴۹ - بمالکینی که در اجرای ماده ۱۱ قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مستأجر در مهلت قانونی آمادگی خود را برای تقسیم ملک به نسبت بهره مالکانه با زارعین اعلام نموده ولی در مهلت مقرر موفق به تقسیم ملک با زارعین مربوط نشده و مراتب را بموقع کتبا بادارات اصلاحات ارضی و تعاون روستائی محل وقوع ملک اعلام نموده اند اجازه داده میشود که تا پایان وقت اداری روز سی و یکم شهریور ماه سال ۱۳۵۰ رأسا با زارعین مربوط جهت تقسیم ملک بهر نحو که مورد توافق طرفین قرار گیرد اقدام و صورتمجلس توافق را بادارات اصلاحات ارضی و تعاون روستائی شهرستان مربوط تسلیم نمایند.

چنانچه این قبیل مالکین نتوانند ظرف مهلت مقرر با زارعین مربوط در افراز و تقسیم ملک توافق و صورتجلسه توافق را بادارات اصلاحات ارضی و تعاون روستائی محل تسلیم نمایند ملک آنان از تاریخ اول مهر ماه سال ۱۳۵۰ بر اساس مقررات پیش بینی شده در قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مستأجر قانونا بزارعین مربوط منتقل شده تلقی میشود مال الاجاره سال ۱۳۵۱ اینقبیل مالکین از بابت اولین قسط بهای ملک آنان محسوب خواهد شد.

زارعین اینقبیل املاک مکلفند مال الاجاره سال ۱۳۵۰ را بمالکین مربوط طبق مقررات اسناد اجاره بپردازند. وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستائی مکلف است به تدریج بر اساس مقررات پیش بینی شده در قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مستأجر از نظر انجام تشریفات ثبتی و صدور سند مالکیت ملک بنام کشاورزان مربوط و صدور قبوض اقساطی مالکین از بابت بهای ملک آنان اقدام لازم را معمول دارد.

تبصره ۱ (الحاقی ۱۰/۱۲/۱۳۴۹)– مفاد این ماده در مواردی که اکثریت زارعین صاحب نسق هر ده یا مزرعه باستناد تبصره ۹ ماده ۱۱ قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره بزارعین مستأجر تقاضای تقسیم ملک را نموده باشند لازم الاجرا خواهد بود.

تبصره ۲ (الحاقی ۱۰/۱۲/۱۳۴۹)– در مواردی که صورتجلسات توافق در افراز و تقسیم ملک طبق مقررات مربوط بامضای اکثریت زارعین (اکثریت بر حسب نسق زراعتی) رسیده باشد بقیه زارعین به تبعیت اکثریت مکلف بقبول مفاد صورتجلسه توافق خواهند بود.

تبصره ۳ (الحاقی ۱۰/۱۲/۱۳۴۹)– در صورتیکه مالکین یا زارعین پس از اعلام توافق در زمینه تقسیم ملک از امضای اسناد واگذاری ملک که بر اساس صورت جلسات تقسیم و افراز تنظیم شده خودداری نمایند وزارت اصلاحات ارضی و تعاون روستائی بقائم مقامی مستنکفین اسناد و قبوض و دفاتر انتقال را امضاء خواهد کرد.

تبصره ۴ (الحاقی ۱۰/۱۲/۱۳۴۹)– مستثنیات قانون املاک مشمول ماده فوق از قبیل اراضی مکانیزه و باغات و بیشه ها اعم از باغ میوه ، قلمستانها ، نخلستانها ، باغات مرکبات ، چای ، حنا ، ساختمانها و امثال آنها که عرصه و اعیان آن متعلق بمالک باشد با حقابه معمول کماکان بملکیت مالک باقی خواهد ماند.

تبصره ۵ (الحاقی ۱۰/۱۲/۱۳۴۹)– مالکین مشمول ماده فوق در صورتیکه قبل از سی و یکم شهریور ۱۳۵۰ از تقسیم ملک منصرف شده و انصراف خود را بادارات اصلاحات ارضی و تعاون روستائی محل در قبال اخذ رسید رسمی اعلام دارند میتوانند نسبت بفروش ملک خود طبق مقررات اینقانون اقدام و از مزایا و تسهیلات آن استفاده کنند.