نشست قضایی درباره آثار قرارداد فروش اقساطی و عدول از انجام تعهد
 | |
| موضوع | آثار قرارداد فروش اقساطی و عدول از انجام تعهد |
|---|---|
| تاریخ برگزاری | ۱۳۸۰/۱۱/۰۸ |
| برگزار شده توسط | شهر محمود آباد |
صورتجلسه نشست قضایی با موضوع آثار قرارداد فروش اقساطی و عدول از انجام تعهد مورخ ۱۳۸۰/۱۱/۰۸ که در شهر محمود آباد برگزار شد.
پرسش
اثرات حقوقی قرارداد فروش اقساطی تنظیمی فی مابین به چه صورتی است؟ در صورت تعهد فروشنده به انتقال سند و عدم انجام تعهد، آیا خریدار می تواند مبادرت به طرح دعوای الزام به انجام تعهد و یا طرح دعوای خلع ید کند؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی(۵):در فرض سوال،در مورد فروش اقساطی خریدارمی تواند پس از پرداخت آخرین قسط از ثمن معامله و تحقق شرط، از دادگاه تقاضای الزام فروشنده را به انجام تعهد تنظیم سند رسمی انتقال و خلع ید و تحویل مورد معامله بنماید.
نظر اتفاقی
در مورد فروش اقساطی، قرارداد تنظیمی فی مابین مستلزم این است که بر طبق قانون واقع شده باشد در چنین صورتی اصل لزوم قراردادها استنباط می شود که برای متعاملین و قائم مقام آنها لازم الاتباع است وقرارداد فروش اقساطی از اعتبار قانونی برخوردار بوده و با وصف پرداخت ثمن و تعهد فروشنده به تنظیم سند رسمی طرح دعوای الزام به انجام تعهد توجیه قانونی داشته و بر اساس مواد ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی، متعهد ملزم به انجام تعهد می شود و در صورت امتناع، ذی نفع الزام به انجام تعهد ممتنع را از طریق محکمه صالح درخواست می کند.