نشست قضایی درباره مسئولیت وکالت در خسارت وارده به مشتری
 | |
| موضوع | مسئولیت وکالت در خسارت وارده به مشتری |
|---|---|
| تاریخ برگزاری | ۱۳۸۲/۰۳/۱۹ |
| برگزار شده توسط | شهر میبد |
صورتجلسه نشست قضایی با موضوع مسئولیت وکالت در خسارت وارده به مشتری مورخ ۱۳۸۲/۰۳/۱۹ که در شهر میبد برگزار شد.
پرسش
چنانچه شخص (الف) به شخص (ب) وکالت در فروش ملک خود را بدهد و پس از اعطای وکالت، شخص (الف) اقدام به فروش ملک خود کند و این اقدام خود را به شخص (ب) اطلاع ندهد و در نتیجه وکیل وی نیز اقدام به فروش همان ملک به شخص (ج) نماید، سپس شخص (ج) متوجه فروش ملک به شخص دیگری توسط مالک اصلی شود آیا وی مستحق گرفتن خسارات است یا خیر؟ در صورت مثبت بودن از چه کسی می تواند خسارت را بگیرد؟
نظر هیئت عالی
فرض قضیه این است که شخصی به دیگری وکالت داده که ملک متعلق به وی را بفروشد لیکن قبل از اینکه وکیل اقدام به فروش ملک کند مالک، شخصا ملک را به شخص ثالثی می فروشد و وکیل نیز بدون اطلاع از این جریان به اتکای وکالت نامه ماخوذه ملک را می فروشد و از این بابت خسارتی متوجه خریدار می شود؛ با توجه به مقررات ماده ۳۹۱ قانون مدنی وکیل مسئول پرداخت خسارت وارده به مشتری است. بدیهی است وکیل حق مراجعه به مالک را دارد و می تواند خسارت وارده را از وی مطالبه نماید.
نظر اکثریت
بر فرض عدم اطلاع وکیل از انتقال ملک توسط موکل، شخص موکل مسئول ورود غرامات موضوع ماده ۳۹۱ قانون مدنی به شخص ثالث است و در خصوص نوع غرامات چنانچه ثمن پول باشد به نظر می رسد، خسارات ناشی از کاهش ارزش پول از جمله غرامات مذکور در ماده ۳۹۱ باشد که موکل مسئول پرداخت آن می باشد.
نظر اقلیت
مورد وکالت توسط هر کدام از وکیل یا موکل انجام شود شخص بعدی که مبادرت به انتقال مجدد ملک به شخص ثالث کند مسئول ورود خسارت است و نوع آن در مورد کاهش ارزش پول را نمی توان در نظر گرفت زیرا در این خصوص ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی تکلیف را معین کرده است.