نشست قضایی درباره نحوه محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده

موضوع	نحوه محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده
تاریخ برگزاری	۱۳۷۹/۱۰/۰۴
برگزار شده توسط	شهر زنجان

صورتجلسه نشست قضایی با موضوع نحوه محاسبه اجرت المثل زمین غصب شده مورخ ۱۳۷۹/۱۰/۰۴ که در شهر زنجان برگزار شد.

پرسش

آیا اجرت المثل زمین کشاورزی غصب شده، که در تصرف غیر بوده است با نقد رایج تقویم می گردد یا از محصولی که متصرف، کشت و برداشت کرده است؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (۵): با عنایت به مفاد ماده ۳۲۰ قانون مدنی اجرت المثل املاکی که در عرف برای آن اجاره منظور می شود و به حکم عرف و عادت می توان بهاجاره داد، برعهده غاصب این گونه املاک است و باید اجرت المثل ایام تصرف را با جلب نظر کارشناس پرداخت کند.

نظر اتفاقی

در فرض سوال مبنی بر این که: ضمان اتلاف است یا غصبمیان حقوقدانان اختلاف وجود دارد. در ماده ۳۲۰ قانون مدنی نیز نحوه پرداخت مشخص نشده است و باید به عرف رجوع شود. در عرف رایج اگر عین، غصب یا تلف شود مثل آن را می دهند، اما در فرض سوال که اتلاف منفعت است باید با ارجاع امر به کارشناس و محاسبه غلبه عوض یکی از منافع قیمت پرداخت شود مگر آن که طرفین بر پرداخت مثل توافق کنند.