نظریه شماره 7/86/5503 مورخ 1386/08/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۸۶/۵۵۰۳
شماره پرونده	۸۶-۵۹-۱۲۲۸
تاریخ نظریه	۱۳۸۶/۰۸/۲۰
موضوع نظریه	آیین دادرسی مدنی
محور نظریه	اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف ثبت

نظریه شماره ۷/۸۶/۵۵۰۳ مورخ ۱۳۸۶/۰۸/۲۰ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره الزام به تقدیم دادخواست در اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف ثبت: آیا اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف ثبت در دادگاه مستلزم تقدیم دادخواست مطابق مقررات آیین دادرسی مدنی است؟ با توجه به مقررات ماده ۲ قانون اصلاح مواد ۱، ۲ و ۳ قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک و الحاق موادی به آن، رأی هیأت حل اختلاف به وسیله اداره ثبت به طرفین ابلاغ می‌شود و اجرای آن مشروط به عدم وصول اعتراض است. در صورت اعتراض در مهلت مقرر (۲۰ روز از تاریخ ابلاغ)، معترض به دادگاه هدایت می‌شود و رسیدگی به اعتراض تابع مقررات آیین دادرسی مدنی است که مستلزم تقدیم دادخواست بوده و صرف ارائه لایحه اعتراضیه کفایت نمی‌کند. اگر معترض در مهلت مقرر دادخواست ندهد، ادارات ثبت مکلف به اجرای رأی هیأت حل اختلاف می‌باشند.

استعلام

آیا اعتراض به رأی هیأت حل اختلاف ثبت در دادگاه مستلزم تقدیم دادخواست مطابق مقررات آیین دادرسی مدنی است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به مقررات قسمت اخیر ماده ۲ قانون اصلاح مواد ۱و ۲و ۳ «قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۱۳۶۵ و الحاق موادی به آن» مصوب۲۱/۶/۱۳۷۰ (ماده ۱۴۸ اصلاحی) رأی هیأت حل اختلاف در ثبت به وسیله اداره ثبت اسناد و املاک محل به طرفین ابلاغ می­گردد و اجرای آن مشروط به عدم وصول اعتراض می باشد، در صورت وصول اعتراض در مهلت مقرر (۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی) با توجه به این که مرجع رسیدگی به این اعتراض دادگاه می­باشد معترض به دادگاه هدایت می­شود، رسیدگی به اعتراض تابع مقررات آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ است و مستلزم تقدیم دادخواست به دادگاه است و صرف ارائه لایحه اعتراضیه تکلیفی از جهت رسیدگی برای دادگاه ایجاد نمی­کند، بنابراین اگر شخص معترض، متعاقب اعتراضیه خود در ظرف مهلت مقرر (۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی) دادخواست به دادگاه تقدیم ننماید ادارات ثبت مکلف به اجرای رأی هیأت حل اختلاف می­باشند.