نظریه شماره 7/96/2992 مورخ 1396/12/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
چکیده این نظریه توسط هوش مصنوعی تولید شده است و هنوز توسط پژوهشگران ویکی حقوق بررسی نشده است. |
 | |
| شماره نظریه | ۷/۹۶/۲۹۹۲ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۹۶-۷۶-۱۹۲۹ |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۶/۱۲/۰۶ |
| موضوع نظریه | حقوق مدنی |
| محور نظریه | انتقال امتیاز تعاونی مسکن |
نظریه شماره ۷/۹۶/۲۹۹۲ مورخ ۱۳۹۶/۱۲/۰۶ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بررسی حقوقی انتقال امتیاز تعاونی مسکن و پیامدهای کیفری آن: انتقال امتیاز تعاونی مسکن، در چارچوب ماده ۱۰ قانون مدنی و با رعایت اساسنامه، معتبر است. نوع حق ناشی از فیش تعاونی بستگی به توافق طرفین دارد و تشخیص آن بر عهده مرجع قضائی است. همچنین، انتقال امتیاز به افراد متعدد ممکن است به عنوان جرمهایی مانند انتقال مال غیر، معامله معارض یا کلاهبرداری تلقی شود که تشخیص آن نیز بر عهده مرجع قضائی است.
استعلام
شخصی امتیاز خود را که از تعاونی مسکن در قالب یک فیش به منظور ساخت و تحویل یک واحد آپارتمان، دریافت نموده به دیگری به مبلغ معینی می فروشد بفرمایید:
۱- آیا اساسا چنین معاملاتی صحیح است؟
۲-چنانچه حق الامتیاز و حقوق ناشی از فیش مذکور، قابل انتقال و بیع باشد، در مورد تعریف بیع که آمده تملیک عین به عوض معلوم، آیا می توان به چنین حقی و موردی اطلاق عین کرد؟ در هر حال تحت چه اقدام حقوقی و عقدی مسأله قابل توجیه است؟
۳- با این وصف چنانچه دارنده امتیاز آن را به دو نفر واگذار کند، آیا موضوع تحت عنوان بزه های انتقال مال غیر و معامله معارض (بنا به حصول سایر شرایط هر یک از این جرایم) قابل بررسی و تحقق است؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
۱- در فرض مورد استعلام انتقال امتیاز تعاونی مسکن از ناحیه دارنده امتیاز به دیگری با رعایت اساسنامه در چارچوب ماده ۱۰ قانون مدنی معتبر و بلااشکال است.
۲- نوع حق عضو تعاونی نسبت به موضوع فیش فرض سوال، بستگی به حدود مورد توافق طرفین و دیگر امور موضوعی دارد که احراز آن حسب مورد بر عهده مرجع قضائی رسیدگی کننده است.
۳- با توجه به مراتب فوق انتقال یک امتیاز به اشخاص متعدد می تواند مشمول عناوین کیفری مانند انتقال مال غیر یا معامله معارض یا کلاهبرداری (حسب مورد) باشد و تشخیص آن بر عهده مرجع قضائی رسیدگی کننده است.