همگرایی حدنگار (کاداستر) و ثبت املاک در حقوق ایران و فرانسه
 | |
| عنوان | همگرایی حدنگار (کاداستر) و ثبت املاک در حقوق ایران و فرانسه |
|---|---|
| نویسنده | گودرز افتخار جهرمی سعید شجاعی آرانی جنت خداداد |
| محور موضوعی | حقوق ثبت حقوق تطبیقی |
| سال نشر | ۱۴۰۰ |
| منتشر شده در | نشریه حقوق اداری |
| دوره | ۹ |
| شماره | ۲۸ |
| دانلود مقاله | دانلود از سایت نشریه |
همگرایی حدنگار (کاداستر) و ثبت املاک در حقوق ایران و فرانسه عنوان مقالهای از گودرز افتخار جهرمی، سعید شجاعی آرانی و جنت خداداد است که در آذر 1400 و شماره 28 فصلنامه حقوق اداری منتشر شده است.
چکیده
نقش ثبت املاک در تأمین امنیت حقوقی غیرقابلانکار است اما، ثبت، بدون اتکاء و ارتباط با کاداستر از ایفاء کامل این نقش ذاتی باز میماند. امنیت و ثبت حقوق مالکیت زمین، عنصری بنیادی برای از بین بردن فقر، تأمین بازار امن معاملات املاک و نیل به توسعه پایدار است. رشد فزاینده جمعیت، توسعه افقی و عمودی شهرها، نابرابریهای اجتماعی و آسیبهای زیستمحیطی بازاندیشی در ابزارهای نظمبخشی گذشته در حوزه زمین و مدیریت آن را ضروری ساخته است. مدیریت مؤثر زمین، مستلزم زیرساخت اطلاعات مکانی است و تأمین هسته اصلی این اطلاعات را سیستم کاداستری (ثبت و کاداستر) یک کشور به عهده دارد. امروزه، ساماندهی مجدد سیستمهای کاداستری و پویایی مداوم آنها برای مدیریت بهینه زمین و مقابله با پدیدههای ذکرشده اجتنابناپذیر است. کاداستر متأثر از پویایی رابطه انسان با زمین، در طول زمان از حیث مفهومی و نیز ارتباط با ثبت تکامل یافته است. تبدیل کاداستر از یک ابزار فنی به یک سیستم فنی- اجتماعی و تکامل آنها به سوی ادغام کامل نتیجه این پویایی است. بررسی این تحولات و ارتباط متقابل ثبت و کاداستر در ایران و فرانسه موضوع پژوهش حاضر است که با شیوه توصیفی- تحلیلی انجام و نشان میدهد ارتباط دو نهاد در کشورهای موردمطالعه، در قالب «ادغام» و «ارتباط متقابل» تحقق یافته اگرچه از حیث موفقیت در دستیابی به اهداف، دو کشور در سطح یکسانی قرار ندارند.