رای دادگاه درباره ارزش اثباتی قرینه (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۹۲۷)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۹۲۷ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۸/۰۶ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ارزش اثباتی قرینه |
| قاضی | احمدشیخ اولیاءلواسانی ناصراسماعیلی عنایت |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ارزش اثباتی قرینه: در فرضی که در قرارداد اجاره قید شده باشد، مابقی مبلغ ودیعه در زمان تحویل پرداخت می شود؛ تحویل ملک به مستاجر قرینه ای بر دریافت مبلغ مذکور بوده و دعوی مطالبه آن پذیرفته نمی شود.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی اقای ع. ب. باوکالت خانم ش. ر.گ. به طرفیت اقای م. ب. به خواسته مطالبه الباقی مبلغ ودیعه موضوع اجاره نامه عادی شماره.........مورخ۱۳۹۲/۱۱/۲۰به مبلغ۵۰۰میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی و تاخیر تادیه به استنادتصویرمصدق قرارداداجاره پیوست با این توضیح که به موجب قراردادپیوست خوانده یک باب اپارتمان راازموکل اجاره نموده وبرابرقراردادمقررشده است که مبلغ۷۵۰/۰۰۰/۰۰۰ریال به عنوان ودیعه پرداخت نماید لیکن صرفامبلغ۲۵۰میلیون ریال پرداخت نموده است درخواست رسیدگی دارم. خوانده برغم ابلاغ مراتب دفاع موثری درقبال دعوی مطروحه به عمل نیاورده است. دادگاه بابررسی محتویات پرونده دعوی خواهان رابه طرفیت خوانده واردوثابت دانسته ومستندابه مواد ۱۰-۱۲۵۷ قانون مدنی و ۱۹۸-۵۱۹-۵۲۲ قانون ائین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خوانده به پرداخت مبلغ۵۰۰میلیون ریال بابت اصل خواسته بعلاوه خسارات دادرسی وتاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم درحق خواهان صادرواعلام مینماید۰رای صادره حضوری ظرف۲۰روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.
رئیس شعبه۸۰دادگاه حقوقی تهران -اصغر عنایت
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظر خواهی اقای م. ب. بطرفیت آقای ع. ب. نسبت به دادنامه شماره ۹۴۰۲۰۴مورخ ۱۳۹۴/۳/۱۱صادره از شعبه ۸۰ دادگاه حقوقی تهران که متضمن صدور حکم بر محکومیت وی به پرداخت مبلغ پانصد میلیون ریال بابت و ودیعه مسکن خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی می باشد، وارد است و دادنامه صادره شایسته تائید نیست چرا که حسب مفاد ۱-۴ ماده ۴ قرارداد، ۲۵۰ میلیون ریال از طرف مستاجر به عنوان قرض الحسنه نقدا به موجر پرداخت شد و پرداخت مبلغ ۵۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال دیگر نقدا در زمان تحویل پرداخت می گردد لذا با عنایت به اینکه ملک تحویل مستاجر گردیده خود قرینه ای بر دریافت مبلغ ۵۰ میلیون تومان بابت مابقی ودیعه می باشد به عبارت تحویل مورد اجاره به مستاجر مبین پرداخت مابقی مبلغ ودیعه بوده است کما اینکه مفاد صورتجلسه پیوست دادخواست ( صفحه ۳۸ پرونده) دلالت بر تحویل ملک به تجدیدنظر خواه از ناحیه وکیل تجدیدنظرخوانده خانم س. م. پس از تسویه حساب داشته و تصویر فیشها ومدارک ابرازی تجدیدنظرخواه موید پرداخت مبلغ ودیعه مذکور به وکیل تجدیدنظرخوانده ( با عنایت به اختیاران تفویضی به وی ) می باشد کما اینکه در ذیل احدی از فیشهای پرداختی این موضوع توسط خانم س. م. مورد اشاره و تائید قرار گرفته است علیهذا بنا به مراتب مرقوم دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ ق.آ.د.م ضمن نقض دادنامه معترض عنه حکم بر بیحقی دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد نامبرده جهت دریافت مبلغ مذکور به طرح دعوی حقوق به طرفیت وکیل خویش خانم س. م. ارشاد می گردد این رای قطعی است.
شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی