رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری درباره الزامات تغییر کاربری در واحدهای آپارتمان مسکونی

رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری درباره الزامات تغییر کاربری در واحدهای آپارتمان مسکونی: در مجموعه های آپارتمانی چنانچه واحد یا واحدهایی تبدیل به اداری و تجاری شوند، رعایت قانون تملک آپارتمان ها در مورد آنها الزامی است، به نحوی که هیچ یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل به وجود آورد.

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۹۵۵۸۰۲۳۳۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۰/۲۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری
شعبه	شعبه ۸ تجدیدنظر دیوان عدالت اداری
گروه رأی	اداری
موضوع	الزامات تغییر کاربری در واحدهای آپارتمان مسکونی
قاضی	سید کاظم موسوی حبیب اله محمدی علی اکابری

رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری

در خصوص شکایت خانم ... به طرفیت شهرداری تهران (منطقه ۴) مبنی بر الزام خوانده به صدور پایانکار تجاری، نظر به اینکه وفق بند ۴ صورتجلسه ۳۳۶ کمیسیون ماده ۵ شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب ۱۳۶۶/۲/۷ در مجموعه های آپارتمانی چنانچه واحد یا واحدهایی تبدیل به اداری و تجاری شده باشند، رعایت قانون تملک آپارتمان ها در مورد آنها الزامی است و وفق ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها هیچیک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل بدهند و اینکه شاکی نه تنها رضایت اکثریت مالکین را اخذ ننموده، بلکه بعضی از مالکین وفق مدارک منظم به پرونده در شهرداری اعتراض خود را نسبت به تغییر کاربری ملک مذکور اعلام نموده اند. لذا شکایت شاکی غیر موجه تشخیص و با توجه به اینکه منطبق بر مواد ۱۱ و ۶۳ قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری نمی باشد، حکم به رد آن صادر می گردد. رأی مذکور به استناد ماده ۶۵ قاون اخیر الذکر ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری می باشد.

رئیس شعبه ۳۱ دیوان عدالت اداری

اکابری

رأی شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری

باعنایت به اینکه حسب محتویات پرونده شاکی اقدام به تبدیل مسکونی همکف به ۳ باب تجاری نموده و بدون رضایت همگی مالکین مشاعی و لحاظ حقوق آنان و بدون رعایت قانون تملک آپارتمانها انجام خواسته موجه نیست، نظر به اینکه از سوی تجدید نظر خواه ایرادی موثر، به طوری که اساس رأی معترض عنه را مخدوش نماید ابراز نشده و در رسیدگی به پرونده و صدور رای اقدام مغایر موازین قانونی که موجبات فسخ رأی بدوی را فراهم آورد مشهود نیست، لذا به استناد ماده فوق الذکر ضمن رد تجدید نظر خواهی، دادنامه شماره ۹۸۷ مورخ ۱۸/۵/ ۱۳۹۳ تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است.

رییس و مستشار شعبه ۸ تجدید نظر دیوان عدالت اداری

سید کاظم موسوی - حبیب اله محمدی