رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره اعمال شرط تنصیف دارائی در مورد ملک دارای وام

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۹۰۷۲۰۰۲۹۸
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۳/۱۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	شعبه ۱۲ دیوانعالی کشور
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	اعمال شرط تنصیف دارائی در مورد ملک دارای وام
قاضی	قدرت اله طیبی مهدی اسلامی

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره اعمال شرط تنصیف دارائی در مورد ملک دارای وام: شرط تنصیف دارائی، در خصوص ملکی که موضوع وام های متعدد بوده و مبلغ بدهی بیشتر از ارزش آن باشد، قابل اعمال نیست.

رأی خلاصه جریان پرونده

خواسته آقای ح. ص.ن. با وکالت آقای ع. ح.و. به طرفیت خانم ف. س.م. صدور گواهی عدم امکان سازش میباشد با این توضیح که خواهان بموجب فتوکپی سند رسمی ازدواج بشماره ... دفتر ثبت ازدواج شماره ... حوزه ثبت کرمانشاه خوانده را به عقد ازدواج دائمی خود درآورده است و حاصل این ازدواج یک دختر میباشد بلحاظ اختیار حاصل از ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی و اینکه ادامه زندگی برای موکل میسور نمیباشد درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش را دارد. شعبه ۱۶ دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه با تعیین وقت رسیدگی در وقت مقرر با حضور وکلای طرفین دعوی تشکیل شده است وکیل خواهان اظهار داشته خواسته بشرح دادخواست میباشد زوجین در ۱۳۸۰/۳/۲۳ ازدواج نموده دارای یک فرزند دختر ۴ ساله هستند که نزد زوجه میباشد تا تاریخ ۱۳۹۱/۹/۲۱ زندگی مشترک داشته اند. در خصوص مهریه ، نفقه - اجرت المثل دارای پرونده جداگانه میباشند لذا بعلت عدم تفاهم اخلاقی موکل قصد مطلقه نمودن همسرش را دارد. وکیل خوانده اظهار داشت: اگر زوج میخواهد همسرش را طلاق بدهد بایستی حقوق مالی زوجه را پرداخت نماید در مورد مهریه ، نفقه گذشته و اجرت المثل حکم صادر شده و در حال اجراست اما ایشان باید شرط تنصیف را اجرا نماید ایشان یک دستگاه آپارتمان در تهران به آدرس ...دارد که اکنون در اجاره میباشد اگر از ثبت استعلام شود پاسخ داده خواهد شد همچنین دارای یک خودرو ۲۰۶-SD و یک خودرو L۹۰ میباشد درخواست اجرای شرط تنصیف را دارم. دادگاه وضعیت مالکیت آقای ح. ص. در مورد دو خودروی فوق الذکر را با ذکر پلاک استعلام نموده که پلیس راهور انتظامی استان کرمانشاه پاسخ داده آقای ح. ص. مالک پلاکهای فوق بوده که منفک شده اند که تاریخ فک آنها در فرم پیوست موجود میباشد. وضعیت دارا بودن ملک توسط زوج در کرمانشاه از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کرمانشاه استعلام شده که پاسخ منفی بوده است. دادگاه قرار ارجاع امر به داوری را صادر کرده است. داوران منتخب زوجین بشرح صفحه ۴۸ پرونده نظریه خود را در مورد عدم توفیق در صلح و سازش زوجین اعلام کرده اند. اداره ثبت اسناد و املاک شهر قدس در پاسخ دادگاه عمومی کرمانشاه اعلام نموده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه ... سمت شمال شرقی به مساحت ۶۱/۷۱ متر مربع ... قطعه ده تفکیکی شماره ... فرعی از ... اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ... فرعی از اصلی مذکور واقع در ....شهرستان... بانضمام پارکینگ و انباری بموجب سند قطعی ... به آقای ح. ص.ن. فرزند ش.الف. به شماره شناسنامه ۳ صادره از باختران منتقل شده است سپس برابر سند رهنی مقدم و مازاد ... در قبال مبلغ ۲۶۱/۷۲۰/۰۰۰ ریال و ۰۰۰ در قبال مبلغ ۳۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال در رهن بانک ... ایران قرار دارد. (صفحه ۵۸ و ۵۹ پرونده) شعبه ۱۶ دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه بموجب رأی شماره ۱۲۴-۱۳۹۳/۲/۶ در خصوص دعوی خواهان بشرح فوق با توجه به تصویر مصدق سند نکاحییه به شماره ترتیب ۱۸۶۶۷-۱۳۸۰/۳/۲۲ تنظیمی در دفتر خانه شماره ..... کرمانشاه و احراز علقه زوجیت و اینکه مساعی دادگاه و داوران در ایجاد صلح و سازش مؤثر واقع نشده است و زوج اصرار بر طلاق دارد دعوی خواهانرا ثابت تشخیص داده و به استناد مواد ۲۴ و ۲۶ و ۲۷ و ۲۸ و ۲۹ و ۳۱ و ۳۴ قانون حمایت خانواده ومواد ۱۰۸۲- ۱۱۳۳ -۱۱۴۸-۱۱۰۹ قانون مدنی به خواهان اجازه داده تا پس از قطعیت حکم صادره به یکی از دفاتر رسمی طلاق مراجعه و با شرایط ذیل نسبت به اجرای صیغه طلاق رجعی نوبت اول اقدام نماید. رعایت وجود شرایط صحت اجرای صیغه طلاق بر عهده مجری صیغه طلاق میباشد. مدت اعتبار گواهی سه ماه پس از تاریخ ابلاغ رأی قطعی یا قطعی شدن رأی است. شرایط: زوجه درخواست اعمال شرط تنصیف دارایی مقرر در سند نکاحییه با معرفی یک واحد آپارتمان ۶۱ متری واقع در ..... تهران و دو دستگاه خودرو L۹۰ و ۲۰۶ را کرده که با استعلام لازم تحصیل اموال در ایام زوجیت را محرز میداند و با توجه به عبارت تا نصف دارایی مقرر در بند الف از سند نکاحییه مذکور مبلغ چهار صد میلیون ریال در نظر میگیرد (برای اجرای شرط تنصیف) زوج قبل از اجرای صیغه طلاق مکلف به پرداخت میباشد. حضانت فرزند مشترک ۴ ساله با زوجه میباشد و زوج مکلف است ماهیانه یک میلیون ریال به عنوان نفقه فرزند پرداخت نماید زوج در هر هفته به مدت ۲۴ ساعت از ساعت ۱۷ روز پنجشنبه لغایت ۱۷ روز جمعه حق ملاقات دارد. خانم ف. س.م. با وکالت خانم م. و. در مورد کم بودن اجرای شرط تنصیف و همچنین نفقه ماهیانه فرزند مشترک و هچنین آقای ح. ص.ن. با وکالت آقای ع. ح.و. در مورد عدم تعلق وجهی بابت شرط تنصیف بلحاظ اینکه عدم مالکیت زوج در مورد خودروها و در رهن بودن آپارتمان نسبت به دادنامه فوق الذکر تجدیدنظر خواهی بعمل آورده اند که شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان کرمانشاه با تعیین وقت رسیدگی طرفین را برای اخذ توضیح در مورد میزان دقیق دارائی زوج و میزان بدهی های نامبرده دعوت کرده است که پس از استماع توضیحات وکلای زوجین در مورد اموالی که زوج در ایام زوجیت تحصیل کرده است دادگاه وضعیت مالکیت اتومبیل ۲۰۶ به شماره پلاک ... ... استعلام نموده همچنین از اداره منابع انسانی بانک مرکزی خواسته در مورد وام آقای ح. ص.ن. اعلام دارند وام وی پرداخت شده و چه مدارک و مستنداتی تضمین بازپرداخت وام میباشد. اداره منابع انسانی بانک مرکزی پاسخ داده بابت تسهیلات مسکن و جعاله در مورد پلاک فوق مبلغ ۴۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال در مرداد ماه ۱۳۸۴ و مابه التفاوت آن به مبلغ ۴۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال در اردیبهشت ، ۱۳۹۲ از طریق همین بانک (...) به آقای ح. ص.ن. پرداخت شده که اصل و سود بدهی نامبرده بابت این تسهیلات در حال حاضر ۱/۷۱۸/۲۹۹/۹۶۳ ریال میباشد. در مورد خودرو سواری پژو بشماره ...رئیس پلیس راهور انتظامی استان کرمانشاه پاسخ داده مالک پلاک فوق خانم م. ق. فرزند م. میباشد. شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان کرمانشاه بموجب رأی شماره ۱۰۴۶-۱۳۹۳/۱۲/۱۱ در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح. ص.ن. با وکالت آقای ع. ح.و. و نسبت به دادنامه فوق الذکر از این جهت معترض است که بابت ملک موضوع تنصیف دارایی بیش از قیمت آن به بانک بدهکار است که استعلام بعمل آمده از اداره منابع انسانی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مؤید این موضوع است ایضا در خصوص خودروهای L۹۰ و ۲۰۶ که مورد تنصیف واقع شده معترض بوده که اعتراضات صورت گرفته و مدارک ارائه شده حکایت از آن دارد که اتومبیل های ذکر شده قبل از اقامه دعوی طلاق از مالکیت تجدیدنظر خواه خارج و خودرو ۲۰۶- اساسا تحت مالکیت تجدیدنظرخواه با شماره ای که اعلام شده نبوده و متعلق به خودرو ۲۰۶ نیست در نتیجه این دادگاه تجدیدنظرخواهی در مورد ذکر شده را وارد و موجه دانسته و چون با بدهی تجدیدنظر خواه به بانک بیش از قیمت ملک تنصیف دارایی صحیح نیست و خودرو ها هم در مالکیت تجدیدنظر خواه قرار ندارد با نقض رأی تجدیدنظرخواسته حکم بر برائت ذمه آقای ح. ص. از تنصیف دارایی را صادر و اعلام داشته است. و در مورد تجدیدنظر خواهی خانم ف. س.م. نسبت به دادنامه مذکور از حیث عدم ارزشیابی ملک اگر چه ملک در شهرک قدس تهران نیست بلکه در شهرستان قدس است و قیمت معین شده متناسب است لکن به جهت ذکر شده که بدهی آقای ص.ن. ت به ارزش ملک بیشتر است درخواست ارزشیابی سالبه به انتفاء موضوع است و تجدیدنظر خواهی در این قسمت بلاوجه است در مورد نفقه فرزند مشترک هم مبلغ یک میلیون ریال ماهیانه متناسب بوده و با ملحوظ داشتن نفقه ایام عده و نفقه جاری تا اجرای صیغه طلاق که مورد حکم دادگاه بدوی واقع نشده این دادگاه نفقه جاریه شهریور ماه تا زمان اجرای صیغه طلاق و نیز نفقه ایام عده را ماهیانه دو میلیون و پانصد هزار ریال معین مینماید لازم به ذکر است نفقه تا پایان مرداد ماه طبق گواهی اجرای احکام خانواده (شورا) پرداخت شده نتیجتا با رد اعتراض و با منظور نمودن نفقه ایام عده و جاری از شهریور ماه تا اجرای صیغه طلاق بشرح ذکر شده ابرام میگردد. خانم ف. س.م. با وکالت خانم م. و. نسبت به دادنامه یاد شده فرجام خواهی نموده که پس از پاسخ وکیل فرجام خوانده پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. لایحه اعتراضیه به هنگام شور قرائت میشود . هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل است. پس از قرائت گزارش آقای مهدی اسلامی عضو ممیز و ملاحظه اوراق در خصوص دادنامه شماره ۱۰۴۶-۱۳۹۳/۱۲/۱۱ شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان کرمانشاه مشاوره نموده چنین رأی میدهد :

رأی شعبه دیوان عالی کشور

اعتراض فرجام خواه با توجه به مندرجات پرونده و رسیدگیهای به عمل آمده وارد نیست و رأی دادگاه بنا به جهات و دلایل منعکس در آن و توجه به اینکه زوج در مورد خودروهای اعلام شده مالکیت ندارد و در خصوص آپارتمان ۶۱ متری حسب اعلام اداره منابع انسانی بانک مرکزی مبالغ زیادی بابت وامهای اخذ شده برای آپارتمان مذکور بدهی دارد منطبق با موازین قانونی میباشد لذا ضمن رد اعتراض به استناد ماده ۳۷۰ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی رأی فرجام خواسته را ابرام نموده و پرونده را اعاده مینماید.

شعبه ۱۲ دیوانعالی کشور- رئیس و مستشار

قدرت اله طیبی - مهدی اسلامی