رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره دادگاه صالح در دعوی الزام به تسلیم مبیع غیرمنقول

شماره دادنامه	۹۵۰۹۹۷۰۹۰۹۱۰۰۰۶۳
تاریخ دادنامه	۱۳۹۵/۰۲/۱۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	شعبه دیوان عالی کشور
شعبه	انتقالی
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	دادگاه صالح در دعوی الزام به تسلیم مبیع غیرمنقول
قاضی	محمدرضاسلطانیان حسن غفار پور

رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره دادگاه صالح در دعوی الزام به تسلیم مبیع غیرمنقول: با عنایت به اینکه الزام بایع به تسلیم مبیع از آثار بیع صحیح است، رسیدگی به دعوی مذکور ملازمه با احراز وقوع بیع به نحو صحت و استقرار مالکیت مدعی(خواهان)دارد؛ بنابراین چنانچه مبیع غیر منقول باشد،رسیدگی به این دعوی، در صلاحیت دادگاه محل وقوع مال غیر منقول است.

رأی خلاصه جریان پرونده

آقای ع. ع. با وکالت آقای م. ق. دادخواستی به طرفیت آقای ح. م. به خواسته الزام خوانده به تحویل مبیع (یک قطعه زمین ویلایی واقع در شهرستان محمود آباد که مشخصات آن در دادخواست قید شده) به دادگاه عمومی شاهرود تقدیم نموده است . پرونده برای رسیدگی به شعبه دوم دادگاه ارجاع گردیده و این شعبه به موجب رأی مورخ ۹۳/۶/۳۱ به استناد ماده ۱۲ قانون آ.د...م. قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت دادگاه عمومی محمودآباد صادر کرده است . پرونده به دادگستری محمودآباد ارسال و به شعبه سوم دادگاه حقوقی ارجاع گردیده و این شعبه طبق دادنامه شماره ۵۸۳-۹۳/۹/۲۹ به شرح استدلال و استنتاج منعکس در آن دعوی را از شمول ماده ۱۲ قانون مذکور خارج دانسته و به استناد مواد ۱۱ ، ۱۳ و ۲۷ همان قانون و رأی وحدت رویه شماره ۳۱-۶۳/۹/۵ قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت دادگاه عمومی شاهرود (محل اقامت خوانده) صادر نموده است . پرونده به لحاظ حدوث اختلاف در صلاحیت و برای حل آن به دیوان عالی کشور و پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه ارجاع گردیده است . عضو ممیز جواد اسلامی هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از قرائت گزارش عضو ممیز و بررسی اوراق پرونده و مشاوره ، چنین رأی می دهد :

رأی شعبه دیوان عالی کشور

درخصوص اختلاف حاصل در صلاحیت بین دادگاه های عمومی حقوقی محمودآباد و شاهرود به شرح فوق ، نظر به این که به موجب ماده ۳۶۲ قانون مدنی الزام بایع به تسلیم مبیع از آثار بیع صحیح است ، بنابراین رسیدگی به دعوی خواهان ملازمه با احراز وقوع بیع به نحو صحت و استقرار مالکیت خواهان دارد و چون مبیع مال غیرمنقول است دعوی از حیث صلاحیت تحت حاکمیت ماده ۱۲ ق.آ.د...م. قرار دارد ، مستندا به تبصره ماده ۲۷ همان قانون با نقض قرار عدم صلاحیت دادگاه حقوقی محمود آباد و تأیید صلاحیت آن دادگاه ترجیحا شعبه سوم ; حل اختلاف نموده پرونده را برای رسیدگی نزد این دادگاه اعاده می نماید و متذکر می گردد ماده ۱۳ ق.آ.د...م. و رأی وحدت رویه شماره ۳۱-۶۳/۹/۵ منصرف از موضوع دعواست .

/۳۲-۹۴/۱/۲۲شعبه سی وچهارم دیوان عالی کشور رئیس : جواد اسلامی عضو معاون : حسن قاسمی