نمایش مبدأ برای رای دادگاه درباره ادعای عدم پرداخت اجاره بها در دعوی استرداد ودیعه (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۱۲۹۲)

{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۴۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۱۲۹۲|تاریخ دادنامه=۱۳۹۴/۱۱/۰۶|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۶۲ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=یعقوبی محمودآبادی{{سخ}}مداح{{سخ}}پورمتقی|موضوع=ادعای عدم پرداخت اجاره بها در دعوی استرداد ودیعه}}'''چکیده [[دادنامه]] و رای دادگاه درباره ادعای عدم پرداخت [[اجاره]] بها در [[دعوی]] استرداد [[ودیعه]]''': در دعوی استرداد مبلغ ودیعه توسط [[مستاجر]]، رسیدگی به ادعای [[موجر]] مبنی بر عدم پرداخت اجاره بها یا ورود خسارت به ملک توسط مستاجر، مستلزم طرح دعوی مستقل یا متقابل از سوی موجر است. 

== رأی [[دادگاه بدوی]] ==

در خصوص دعوی الف. خ. طرفیت الف. الف.ز. [[خواسته|بخواسته]] رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام [[خوانده]] بپرداخت مبلغ ۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از بابت ودیعه مسکن بانضمام خسارات قانونی و دادرسی و [[تاخیر تادیه]] که [[خواهان]] مستند دعوی خود را کپی اجاره نامه ۹۳/۲/۳۱ قرار داده و تقاضای محکومیت خوانده را خواستار گردیده و خوانده در جلسه دادرسی حاضر و در مقام دفاع اظهار میدارند خواهان با پرداخت مبلغ ۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ودیعه مسکن و ماهیانه مبلغ ۶/۰۰۰/۰۰۰ ریال اجاره بها بمدت ۲۲ ماه مستاجر وی بوده که مدت ۱۹ ماه اجاره را پرداخت ننموده اند و مبلغ یک میلیون تومان نیز ضرر و زیان به ساختمان وی وارد نموده اند که در صورت دریافت طلب خود حاضر به پرداخت ودیعه مسکن می باشند و لذا دادگاه با توجه به [[دادخواست]] تقدیمی خواهان و پذیرش دعوی از سوی خوانده دعوی خواهان را وارد و مقرون به صحت دانسته مستندا به مواد [[ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۱۹۸]] و [[ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی|۵۱۵]] و [[ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی|۵۱۹]] و [[ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی|۵۲۲]] از قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ ۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ ۲/۷۲۰/۰۰۰ ریال از بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست (۹۳/۱۱/۱۸) که کاشف از مطالبه دین از سوی خواهان می باشد لغایت اجرای حکم وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رای اصداری حضوری و قابل [[تجدیدنظر خواهی]] ظرف مدت بیست روز پس از [[ابلاغ]] در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد. 

رئیس شعبه ۱۲۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمود پور متقی 

= رأی [[دادگاه تجدیدنظر]] استان =

تجدیدنظرخواهی آقای الف. الف.ز. به طرفیت اقای الف. خ. نسبت به دادنامه شماره ۶۷ مورخ ۱۳۹۴/۰۵/۲۴ صادره از شعبه محترم ۱۲۵ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به استرداد ودیعه مسکن به مبلغ ۹۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و خسارت صادر و اکنون تجدیدنظرخواه مدعی عدم پرداخت وجود و ورود خسارت در ملک می باشد نظر به این که رسیدگی به ادعا های فوق مستلزم طرح دعوی مستقل و با تقابل بوده که تجدیدنظرخواه چنین دعوایی را اقامه ننموده و دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۳۴۸]] قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا به [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده۳۵۸]] قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است. 

شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار 

یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح 

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۴۶۶ قانون مدنی]]
* [[ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی]]

[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۴]]