۲۱٬۴۵۶
ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
نظام '''ثبت املاک''' مجموعه‌ای از سازوکارهایی است که سیستم‌های حقوقی به‌منظور ثبت مالکیت املاک و انتقالات آن و حفاظت و اجرای بهتر [[حق مالکیت]] در نظر می‌گیرند. نظام ثبت املاک شامل دو نظام زیرمجموعه است: ثبت اولیه که ملک برای نخستین‌بار وارد فرآیند ثبت شده و به صدور [[سند رسمی]] مالکیت منجر می‌شود ([[ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده ۲۲ قانون ثبت]])، و مرحله ثبت ثانویه یا ثبت معاملات املاک ثبت‌شده که با هدف ثبت تغییر در وضعیت حقوقی املاک و به‌روزرسانی اطلاعات ثبت‌شده در مرحله ثبت اولیه است و در متون قانونی با الزام به ثبت معاملات املاک پیش‌بینی شده است.<ref>{{Cite journal|title=تعامل مفهومی و تاثیر متقابل تئوریهای اقتصادی قرارداد ناقص و هزینه معاملاتی با سیستم ثبت ثانویه املاک|url=https://lawresearchmagazine.sbu.ac.ir/article_104899.html|journal=فصلنامه تحقیقات حقوقی|date=تابستان ۱۴۰۳|issn=1024-0772|pages=57–74|volume=27|issue=2|doi=10.48308/jlr.2024.235127.2705|language=fa|first=نسرین|last=طباطبائی حصاری|first2=امیر|last2=خناری نژاد}}</ref> | |||
'''ثبت املاک''' به مفهوم جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت املاک و مستغلات در دفاتر رسمی دولتی مخصوص که بدان دفتر نماینده املاک گویند، می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118264|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> زمانی ثبت ملک صورت می گیرد که تشریفات ثبت ملک دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده و مهلت های اعتراض و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=دادگستری استان تهران|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2055252|صفحه=|نام۱=دادگستری استان تهران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | '''ثبت املاک''' به مفهوم جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت املاک و مستغلات در دفاتر رسمی دولتی مخصوص که بدان دفتر نماینده املاک گویند، می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118264|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> زمانی ثبت ملک صورت می گیرد که تشریفات ثبت ملک دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده و مهلت های اعتراض و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=دادگستری استان تهران|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2055252|صفحه=|نام۱=دادگستری استان تهران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | ||