۱۵٬۰۱۷
ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| (۳ نسخهٔ میانی ویرایش شده توسط ۳ کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ثبت املاک''' به مفهوم جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت | نظام '''ثبت املاک''' مجموعه‌ای از سازوکارهایی است که سیستم‌های حقوقی به‌منظور ثبت مالکیت املاک و انتقالات آن و حفاظت و اجرای بهتر [[حق مالکیت]] در نظر می‌گیرند. نظام ثبت املاک شامل دو نظام زیرمجموعه است: ثبت اولیه که ملک برای نخستین‌بار وارد فرآیند ثبت شده و به صدور [[سند رسمی]] مالکیت منجر می‌شود ([[ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده ۲۲ قانون ثبت]])، و مرحله ثبت ثانویه یا ثبت معاملات املاک ثبت‌شده که با هدف ثبت تغییر در وضعیت حقوقی املاک و به‌روزرسانی اطلاعات ثبت‌شده در مرحله ثبت اولیه است و در متون قانونی با الزام به ثبت معاملات املاک پیش‌بینی شده است.<ref>{{Cite journal|title=تعامل مفهومی و تاثیر متقابل تئوریهای اقتصادی قرارداد ناقص و هزینه معاملاتی با سیستم ثبت ثانویه املاک|url=https://lawresearchmagazine.sbu.ac.ir/article_104899.html|journal=فصلنامه تحقیقات حقوقی|date=تابستان ۱۴۰۳|issn=1024-0772|pages=57–74|volume=27|issue=2|doi=10.48308/jlr.2024.235127.2705|language=fa|first=نسرین|last=طباطبائی حصاری|first2=امیر|last2=خناری نژاد}}</ref> | ||
به مفهوم جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت ملک و مستغلات با تشریفات قانون ثبت در دفتر املاک و دادن سند مالکیت از روی آن به متقاضی می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=فرهنگ مختصر (ثبتی-حقوقی) راهگشا|ترجمه=|جلد=|سال=1397|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714844|صفحه=|نام۱=اسماعیل|نام خانوادگی۱=عابدینی|چاپ=1}}</ref> زمانی ثبت ملک صورت می گیرد که تشریفات ثبت ملک دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده و مهلت های اعتراض و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=دادگستری استان تهران|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2055252|صفحه=|نام۱=دادگستری استان تهران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | |||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
| خط ۷: | خط ۹: | ||
* [[ماده 21 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 21 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* [[ماده 23 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 23 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* [[ماده 37 قانون ثبت اسناد و املاک]] | |||
==آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط== | ==آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط== | ||
| خط ۵۸: | خط ۶۱: | ||
مخارج راجع به ثبت املاک [[وقف]] و [[حبس عین|حبس]] و [[ثلث باقی]] در صورتی كه ملک مورد تقاضا عايدات نداشته و برای امور خيريه تخصيص داده شده باشد و همچنين مخارج محاكمه اعتراض از محل [[مبرات مطلقه]] و [[موقوفه مجهول المصرف|موقوفات مجهول المصرف]] داده می شود و در صورت عدم كفايت اين عايدات، مخارج گرفته نخواهد شد.<ref>[[ماده 29 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | مخارج راجع به ثبت املاک [[وقف]] و [[حبس عین|حبس]] و [[ثلث باقی]] در صورتی كه ملک مورد تقاضا عايدات نداشته و برای امور خيريه تخصيص داده شده باشد و همچنين مخارج محاكمه اعتراض از محل [[مبرات مطلقه]] و [[موقوفه مجهول المصرف|موقوفات مجهول المصرف]] داده می شود و در صورت عدم كفايت اين عايدات، مخارج گرفته نخواهد شد.<ref>[[ماده 29 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | ||
== | == کتب مرتبط == | ||
* [[مبانی و آثار نظام ثبت املاک (طباطبایی حصاری)]] | |||
== نابع == | |||
{{پانویس}}{{پانویس}} | {{پانویس}}{{پانویس}} | ||