۱۵٬۶۷۷
ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
جز (added Category:مالیات بر درآمد املاک using HotCat) |
Abozarsh12 (بحث | مشارکتها) بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| (۲ نسخهٔ میانی ویرایش شده توسط یک کاربر دیگر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده 63 قانون مالیات های مستقیم:''' نقل و انتقال قطعي املاكي كه به صورتي غير از عقد بيع انجام مي شود به استثناي نقل و انتقال بلاعوض كه طبق مقررات مربوط مشمول ماليات است مشمول ماليات نقل و انتقال قطعي املاك برابر مقررات اين فصل خواهد بود و چنانچه عوضين، هر دو ملك باشند هر يك از متعاملين به ترتيب فوق ماليات نقل و انتقال قطعي مربوط به ملك واگذاري خود را پرداخت خواهند نمود. | '''ماده 63 قانون مالیات های مستقیم:''' نقل و انتقال قطعي املاكي كه به صورتي غير از عقد بيع انجام مي شود به استثناي نقل و انتقال بلاعوض كه طبق مقررات مربوط مشمول ماليات است مشمول ماليات نقل و انتقال قطعي املاك برابر مقررات اين فصل خواهد بود و چنانچه عوضين، هر دو ملك باشند هر يك از متعاملين به ترتيب فوق ماليات نقل و انتقال قطعي مربوط به ملك واگذاري خود را پرداخت خواهند نمود. | ||
[[ماده 62 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده بعدی]] | |||
[[ماده 64 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده قبلی]] | |||
== نکات توضیحی تفسیری دکترین == | == نکات توضیحی تفسیری دکترین == | ||
از آنجا که بیع عبات است از تملیک عین به عوض معلوم( ماده 338 قانون مدنی) و تناسب ارزش اقتصادی عوضین در آن شرط است لذا نقل و انتقال های بلاعوض مانند انتقالاتی که در قالب هبه غیر معوض، وقف، نذر ، حبس ، وصیت و... صورت می پذیرد مشمول مالیات این ماده نبوده و حسب مورد مطابق مقررات مالیات بر در آد اتفاقی ، مالیات بر ارث و... تعیین تکلیف می شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی با رویکرد تحلیلی-کاربردی|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6403172|صفحه=|نام۱=حسین|نام خانوادگی۱=عبدالهی|نام۲=غلامرضا|نام خانوادگی۲=مولابیگی|چاپ=1}}</ref> | از آنجا که بیع عبات است از تملیک عین به عوض معلوم( ماده 338 قانون مدنی) و تناسب ارزش اقتصادی عوضین در آن شرط است لذا نقل و انتقال های بلاعوض مانند انتقالاتی که در قالب هبه غیر معوض، وقف، نذر ، حبس ، وصیت و... صورت می پذیرد مشمول مالیات این ماده نبوده و حسب مورد مطابق مقررات مالیات بر در آد اتفاقی ، مالیات بر ارث و... تعیین تکلیف می شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی با رویکرد تحلیلی-کاربردی|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6403172|صفحه=|نام۱=حسین|نام خانوادگی۱=عبدالهی|نام۲=غلامرضا|نام خانوادگی۲=مولابیگی|چاپ=1}}</ref> | ||
== رویه قضایی == | |||
رأی شماره 201/24 مورخ 1396/6/19 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی در مورد رفع ابهام از مرور زمان مالیات نقل و انتقال ملک که با استناد به ماده 157 قانون مهلت رسیدگی مرور زمان مالیاتی 5 سال از تاریخ سررسید پرداخت مالیات است و پس از انقصای آن، مالیات مربوطه قابل مطالبه و وصول نخواهد بود. از آن جا که طبق ماده 178 قانون کلیه نقل و انتقالات در دفتر اسناد رسمی صورت می گیرد و فارغ از زمان انجام آن، مالک موظف به ارائه گواهی از اداره مالیاتی می باشد، لذا در هر زمان که نقل و انتقال در دفتر ثبت شده مالیات نقل و انتقال قطعی است ولی نسبت به پرداخت آن اقدام نشده است، در نتیجه مرور زمان در مقل و انتقال املاک موضوعیت نخواهد شد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی در رویه قضایی|ترجمه=|جلد=|سال=1399|ناشر=اشکان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6404276|صفحه=|نام۱=سعید|نام خانوادگی۱=سراجی|چاپ=1}}</ref> | |||
== مواد مرتبط == | |||
* [[ماده 59 قانون مالیات های مستقیم]] | |||
* [[ماده 74 قانون مالیات های مستقیم]] | |||
* [[ماده 157 قانون مالیات های مستقیم]] | |||
* [[ماده 178 قانون مالیات های مستقیم]] | |||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}}{{پانویس}} | {{پانویس}} | ||
{{پانویس}} | |||
{{مواد قانون مالیات های مستقیم}} | |||
[[رده:مواد قانون مالیات های مستقیم]] | [[رده:مواد قانون مالیات های مستقیم]] | ||
[[رده:مالیات بر درآمد]] | |||
[[رده:مالیات بر درآمد املاک]] | [[رده:مالیات بر درآمد املاک]] | ||