رای دادگاه درباره قائم مقامی موجر در حق تخلیه اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۳۰۰۴۷۸): تفاوت میان نسخه‌ها

تجدیدنظرخواهی آقای م.ح. نسبت به دادنامه شماره ۸۳۸ مورخ ۲/۷/۹۱ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی دماوند که به موجب آن حکم به تخلیه عین مستأجره به جهت تغییر شغل صادر شده است وارد و موجه می باشد زیرا صرف نظر از مراتب اعلام شده از سوی تجدیدنظرخواه، با توجه به محتویات پرونده انتقال مالکیت به تجدیدنظرخوانده در تاریخ ۲۵/۱۲/۸۹ صورت گرفته است و اگر هم مستأجر تخلفی کرده باشد مربوط به زمان مالکیت مالک سابق بوده است که اعمال حق نکرده است و انتقال ملک دلالت ضمنی بر اسقاط حق خیار دارد و مالک فعلی قائم مقام او محسوب نمی شود لذا دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه حکم به بی حقی خواهان نخستین صادر می کند. این رأی قطعی است.