ماده ۸ قانون تملک آپارتمان ها: تفاوت میان نسخه‌ها

== مواد مرتبط ==

* [[آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها]]

* [[ماده 7 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها]]

== توضیح واژگان ==

[[مجمع عمومی ساختمان]]:به جهت اداره بهتر ساختمان هایی که بیش از سه واحد دارند، قانون تملک آپارتمان ها تشکیل مجمع عمومی و تعیین مدیر را ضروری دانسته است. این مجمع تصمیمات اصلی و خط مشی کلی راجع به اداره آپارتمان را اتخاذ می نماید و مدیر اجرا کننده این تصمیمات می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=نکات کلیدی و کاربردی مقررات و فرهنگ آپارتمان نشینی|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6653568|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=بشیری|نام۲=مهناز|نام خانوادگی۲=کشتکار(زیارانی)|نام۳=عیسی|نام خانوادگی۳=شعبانی(زیارانی)|چاپ=1}}</ref>

[[آیین نامه]]: مقررات کلی نوعی که توسط مقامات عالی اجرایی همچون هیأت دولت، وزیران و ...، در اجرای قانون و یا در جهت تسهیل اجرای قانون وضع می گردد را آیین نامه می گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=جهات ابطال مصوبات دولت در دیوان عدالت اداری و شورای نگهبان|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=خرسندی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6650944|صفحه=|نام۱=غلامحسن|نام خانوادگی۱=مزارعی|چاپ=1}}</ref>

== نکات توضیحی ==

مفهوم مخالف ماده صدرالذکر آن است که درصورتی که ساختمانی سه یا کمتر از سه واحد آپارتمان داشته باشد، ضرورتی به تشکیل مجمع عمومی نمی باشد و حتی اساساً عمل نمی باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالکین آپارتمان ها (مسکونی، اداری، تجاری)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=دادگستر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2704920|صفحه=|نام۱=ابراهیم|نام خانوادگی۱=اسماعیلی هریسی|چاپ=10}}</ref> مجامع عمومی ساختمان ها دو نوع مجمع عمومی عادی و فوق العاده می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالکین آپارتمان ها (مسکونی، اداری، تجاری)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=دادگستر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6653580|صفحه=|نام۱=ابراهیم|نام خانوادگی۱=اسماعیلی هریسی|چاپ=10}}</ref> درخصوص مجمع عمومی عادی نخستین در قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن بحثی به میان نیامده است. لیکن در عمل از آنجا که برابر [[ماده 7 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها|ماده 7 آیین نامه]] در اولین جلسه باید ابتدائا رئیس مجمع تعیین گردد، می توان اینطور استنباط نمود که مجمع عمومی عادی نخستین دارای جایگاه مستقلی می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالکین آپارتمان ها (مسکونی، اداری، تجاری)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=دادگستر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2704940|صفحه=|نام۱=ابراهیم|نام خانوادگی۱=اسماعیلی هریسی|چاپ=10}}</ref>

== منابع ==

{{پانویس}}{{مواد قانون تملک آپارتمان ها}}

[[رده: مواد قانون تملک آپارتمان ها]]

[[رده:ضرورت تعیین مدیر در مجمع عمومی ساختمان ها]]

[[رده:آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها]]