تحلیل تطبیقی تحدید مالکیت خصوصی در اجرای طرح های عمومی و جبران خسارت ناشی از آن در نظام حقوقی ایران و انگلستان: تفاوت میان نسخه‌ها

بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
خط ۲: خط ۲:
'''تحلیل تطبیقی تحدید مالکیت خصوصی در اجرای طرح های عمومی و جبران خسارت ناشی از آن در نظام حقوقی ایران و انگلستان''' عنوان رساله ای است که توسط [[حسین ادیب]]، با راهنمایی [[رسول مظاهری کوهانستانی]] و [[محمد مهدی الشریف]]  و با مشاوره [[محمود جلالی]]  در سال ۱۴۰۰ و در مقطع دکتری دانشگاه اصفهان دفاع گردید.
'''تحلیل تطبیقی تحدید مالکیت خصوصی در اجرای طرح های عمومی و جبران خسارت ناشی از آن در نظام حقوقی ایران و انگلستان''' عنوان رساله ای است که توسط [[حسین ادیب]]، با راهنمایی [[رسول مظاهری کوهانستانی]] و [[محمد مهدی الشریف]]  و با مشاوره [[محمود جلالی]]  در سال ۱۴۰۰ و در مقطع دکتری دانشگاه اصفهان دفاع گردید.
==چکیده==
==چکیده==
ضرورت های زندگی اجتماعی، قانون گذار را بر آن داشته تا در مواردی به واسطه [[قدرت عمومی]] دستگاه های اجرایی و در راستای حفظ منافع و [[مصلحت جمعی|مصالح جمعی]] به تحدید و حتی [[سلب مالکیت]] خصوصی مبادرت ورزد. البته این اختیار مطلق نیست و [[دستگاه اجرایی|دستگاه های اجرایی]] در قبال پرداخت بهای ملک با رعایت تشریفات قانونی نسبت به [[تملک اراضی]]، مجاز خواهند بود. در [[حقوق انگلستان]] جبران خسارت صرفا به املاک واقع در [[طرح]] محدود نمی شود بلکه [[جبران خسارت]] ممکن است در شرایطی الزام آور باشد که هیچ زمینی تملک نشده، اما بواسطه اجرای [[خدمات عمومی]] و یا استفاده بعدی از تاسیسات عمومی به املاک واقع در مجاورت طرح خسارت وارد شود. بعلاوه، مالکانی که بخشی از املاک آنها در طرح قرار گرفته بواسطه [[تفکیک اراضی]] خود و یا تاثیرات سوء و مضر که باعث کاهش ارزش زمین آنها شود می توانند جبران خسارت خود را مطالبه کنند. هدف از این رساله با روش تحلیلی – توصیفی، بیان و تشریح وجوه افتراق و اشتراک [[نظام حقوقی ایران|نظام های حقوقی ایران]] و انگلستان در خصوص تملک اراضی و املاک و روش های جبران خسارت ناشی از تحدید مالکیت اشخاص است.
ضرورت های زندگی [[اجتماعی]]، [[قانون گذار]] را بر آن داشته تا در مواردی به واسطه [[قدرت عمومی]] دستگاه های [[اجرایی]] و در راستای حفظ [[منفعت|منافع]] و [[مصلحت جمعی|مصالح جمعی]] به تحدید و حتی [[سلب مالکیت]] خصوصی مبادرت ورزد. البته این اختیار [[مطلق]] نیست و [[دستگاه اجرایی|دستگاه های اجرایی]] در قبال پرداخت بهای [[ملک]] با رعایت [[تشریفات]] قانونی نسبت به [[تملک اراضی]]، مجاز خواهند بود. در [[حقوق انگلستان]] [[جبران]] [[خسارت]] صرفا به املاک واقع در [[طرح]] محدود نمی شود بلکه [[جبران خسارت]] ممکن است در شرایطی [[الزام]] آور باشد که هیچ [[زمین|زمینی]] تملک نشده، اما بواسطه اجرای [[خدمات عمومی]] و یا استفاده بعدی از [[تاسیسات عمومی]] به املاک واقع در مجاورت [[طرح]] خسارت وارد شود. بعلاوه، [[مالکان|مالکانی]] که بخشی از املاک آنها در طرح قرار گرفته بواسطه [[تفکیک اراضی]] خود و یا تاثیرات سوء و [[مضر]] که باعث کاهش ارزش زمین آنها شود می توانند [[جبران خسارت]] خود را مطالبه کنند. هدف از این رساله با روش تحلیلی – توصیفی، بیان و تشریح وجوه افتراق و اشتراک [[نظام حقوقی ایران|نظام های حقوقی ایران]] و [[نظام حقوقی انگلستان|انگلستان]] در خصوص [[تملک اراضی]] و املاک و روش های جبران خسارت ناشی از تحدید مالکیت اشخاص است.
==ساختار و فهرست رساله==
==ساختار و فهرست رساله==
فهرست مطالب عنوان صفحه فصل اول اصل حمایت از مالکیت خصوصی در ایران و مبانی محدودیت های حاکم بر آن ۱–۱– مفهوم مالکیت و حقوق مالکانه
فهرست مطالب عنوان صفحه فصل اول اصل حمایت از مالکیت خصوصی در ایران و مبانی محدودیت های حاکم بر آن ۱–۱– مفهوم مالکیت و حقوق مالکانه


۱–۱–۱– مفهوم حقوق مالکانه
۱–۱–۱– مفهوم [[حق مالکانه|حقوق مالکانه]]


۱–۲– اقسام مالکیت
۱–۲– اقسام [[مالکیت]]


۱–۲–۱ مالکیت خصوصی و جایگاه آن در حقوق موضوعه
۱–۲–۱ مالکیت [[خصوصی]] و جایگاه آن در حقوق موضوعه


۱–۲–۲– مالکیت عمومی
۱–۲–۲– [[مالکیت عمومی]]


۱–۲–۳– مالکیت دولتی
۱–۲–۳– [[مالکیت دولتی]]


۱–۳–مفهوم تحدید مالکیت
۱–۳–مفهوم [[تحدید مالکیت]]


۱–۳–۱–سلب مالکیت
۱–۳–۱–[[سلب مالکیت]]


۱–۳–۱–۱–ملی کردن Nationnalization
۱–۳–۱–۱–[[ملی]] کردن Nationnalization


۱–۳–۱–۲– مصادره (Confiscation)
۱–۳–۱–۲– [[مصادره]] (Confiscation)


۱–۳–۱–۲–۱– اقسام مصادره اموال
۱–۳–۱–۲–۱– اقسام [[مصادره مال|مصادره اموال]]


۱–۳–۱–۲–۲–تملک قهری
۱–۳–۱–۲–۲–[[تملک قهری]]


۱–۴– مبانی فقهی اعتبار مالکیت
۱–۴– مبانی فقهی [[اعتبار]] مالکیت


۱–۴–۱– قاعده تسلیط
۱–۴–۱– [[قاعده تسلیط]]


۱–۴–۲– قاعده ید
۱–۴–۲– [[قاعده ید]]


۱–۴–۳– قاعده احترام مالکیت
۱–۴–۳– [[قاعده احترام مالکیت]]


۱–۴–۴– مبانی فقهی سلب مالکیت
۱–۴–۴– مبانی فقهی سلب مالکیت


۱–۴–۴–۱– لاضرر
۱–۴–۴–۱– [[لاضرر]]


۱–۴–۴–۲– ولایت بر ممتنع
۱–۴–۴–۲– [[ولایت]] بر [[ممتنع]]


۱–۴–۴–۳– استثنایات قانونی وارده بر اصل تسلیط ناشی از مجاورت املاک، قرارداد و اشاعه
۱–۴–۴–۳– استثنایات قانونی وارده بر [[اصل تسلیط]] ناشی از مجاورت املاک، [[قرارداد]] و [[اشاعه]]


۱–۴–۵– مبانی حقوقی سلب مالکیت
۱–۴–۵– مبانی حقوقی سلب مالکیت


۱–۴–۵–۱– تحصیل مال از طریق خلاف قانون
۱–۴–۵–۱– [[تحصیل مال ا]]<nowiki/>ز طریق خلاف قانون


۱–۴–۵–۲– سلب مالکیت در جهت اقدامات شهرسازی و رفاهی
۱–۴–۵–۲– سلب مالکیت در جهت اقدامات [[شهرسازی]] و رفاهی


۱–۵– مقررات و قوانین محدود کننده مالکیت
۱–۵– مقررات و قوانین محدود کننده مالکیت


۱–۵–۱– تحدید مالکیت خصوصی اشخاص به جهت عبور دادن خطوط انتقال برق
۱–۵–۱– تحدید [[مالکیت خصوصی]] اشخاص به جهت عبور دادن خطوط انتقال برق


عنوان صفحه ۱–۵–۲– قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷
عنوان صفحه ۱–۵–۲– [[قانون نوسازی و عمران شهری]] مصوب ۱۳۴۷


۱–۵–۳– طرح های مربوط به راه و ترابری
۱–۵–۳– طرح های مربوط به راه و ترابری


۱–۵–۴– برقراری حق ارتفاق برای دولت در املاک اشخاص
۱–۵–۴– برقراری [[حق ارتفاق]] برای [[دولت]] در املاک اشخاص


۱–۵–۵– قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۲۹/۸/۶۷
۱–۵–۵– [[قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها]] مصوب ۲۹/۸/۶۷


۱–۵–۶– قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب ۱۳۷۶
۱–۵–۶– [[قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها]] مصوب ۱۳۷۶


۱–۶– قوانین سلب کننده مالکیت خصوصی
۱–۶– قوانین سلب کننده مالکیت خصوصی


۱–۶–۱– لایحه قانونی ملی کردن جنگل ها مصوب ۲۷/۱۰/۱۳۴۱
۱–۶–۱– [[لایحه قانونی ملی کردن جنگل ها]] مصوب ۲۷/۱۰/۱۳۴۱


۱–۶–۲– قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷
۱–۶–۲– [[قانون نوسازی و عمران شهری]] مصوب ۱۳۴۷


۱–۶–۳– اصل
۱–۶–۳– اصل قانون اساسی


قانون اساسی
۱–۶–۴– [[لایحه قانونی اصلاح لایحه قانونی نحوه واگذاری و احیاء اراضی]] مصوب ۱۳۵۸


۱–۶–۴– لایحه قانونی اصلاح لایحه قانونی نحوه واگذاری و احیاء اراضی مصوب ۱۳۵۸
۱–۶–۵– [[لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت]] ۱۷/۱۱/۱۳۵۸


۱–۶–۵– لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی و نظامی دولت ۱۷/۱۱/۱۳۵۸
۱–۶–۶– [[قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها]] مصوب ۱/۳/۱۳۵۹


۱–۶–۶– قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها مصوب ۱/۳/۱۳۵۹
۱–۶–۷– [[قانون اراضی شهری]] مصوب ۲۷/۱۲/۱۳۶۰


۱–۶–۷– قانون اراضی شهری مصوب ۲۷/۱۲/۱۳۶۰
۱–۶–۸– [[قانون زمین شهری]] مصوب ۲۲/۶/۱۳۶۶


۱–۶–۸– قانون زمین شهری مصوب ۲۲/۶/۱۳۶۶
۱–۶–۹– [[قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک اراضی مورد نیاز شهرداری ها]] (مصوب ۲۸/۸/۱۳۷۰)


۱–۶–۹– قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک اراضی مورد نیاز شهرداری ها (مصوب ۲۸/۸/۱۳۷۰)
۱–۶–۱۰– [[قانون حمایت از احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و نامارآمد شهر]]<nowiki/>ی مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۸۹


۱–۶–۱۰– قانون حمایت از احیاء بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده و نامارآمد شهری مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۸۹
۱–۶–۱۱– [[ماده واحده قانون اصلاح ماده قانون شهرداری ها]] مصوب ۲۸/۱/۱۳۹۰


۱–۶–۱۱– ماده واحده قانون اصلاح ماده
فصل دوم شرایط و ضوابط تملک املاک واقع در طرح های عمرانی و پرداخت بهای املاک ۲–۱–[[تملک قهری]] اراضی و املاک ۵۰ ۲–۲–خاستگاه تاریخی ۵۰ ۲–۲–۱–مرجع تملک قهری در ایران
 
قانون شهرداری ها مصوب ۲۸/۱/۱۳۹۰
 
فصل دوم شرایط و ضوابط تملک املاک واقع در طرح های عمرانی و پرداخت بهای املاک ۲–۱–تملک قهری اراضی و املاک ۵۰ ۲–۲–خاستگاه تاریخی ۵۰ ۲–۲–۱–مرجع تملک قهری در ایران


۲–۲–۲–موضوع تملک در حقوق ایران
۲–۲–۲–موضوع تملک در حقوق ایران


۲–۳– شرایط تملک اراضی و املاک
۲–۳– [[شرط|شرایط]] تملک اراضی و املاک


۲–۳–۱– وجود اعتبار
۲–۳–۱– وجود اعتبار


۲–۳–۲– طرح مصوب و نیاز دستگاه اجرایی
۲–۳–۲– طرح [[مصوب]] و نیاز [[دستگاه اجرایی]]


عنوان صفحه ۲–۳–۲–۱– مفهوم طرح های عمومی
عنوان صفحه ۲–۳–۲–۱– مفهوم [[طرح عمومی|طرح های عمومی]]


۲–۳–۲–۲– ضرورت اجرای طرح
۲–۳–۲–۲– ضرورت اجرای طرح


۲–۳–۲–۳– منفعت عمومی  
۲–۳–۲–۳– [[منفعت عمومی]]


۲–۳–۳– عدم وجود اراضی ملی و دولتی
۲–۳–۳– عدم وجود [[اراضی ملی]] و دولتی


۲–۳–۴– رعایت مواعد قانونی
۲–۳–۴– رعایت [[مواعد]] قانونی


۲–۳–۴–۱– فوریت اجرای طرح
۲–۳–۴–۱– [[فوریت]] اجرای طرح


۲–۳–۵– اعلام رسمی طرح به مالک و ذینفع
۲–۳–۵– اعلام [[رسمی]] طرح به مالک و ذینفع


۲–۳–۶–ضمانت اجرای عدم رعایت شرایط تملک قانونی
۲–۳–۶–ضمانت اجرای عدم رعایت شرایط تملک قانونی
خط ۱۲۰: خط ۱۱۶:
۲–۴– تامین توافقی تملک املاک
۲–۴– تامین توافقی تملک املاک


۲–۴–۱– توافق در قیمت
۲–۴–۱– [[توافق]] در قیمت


۲–۵–تامین غیر توافقی
۲–۵–[[تامین]] غیر توافقی


۲–۶– جبران خسارات املاک واقع در مجاورت طرح
۲–۶– جبران خسارات املاک واقع در مجاورت طرح
خط ۱۳۲: خط ۱۲۸:
۲–۶–۳– کاهش قیمت اراضی و املاک واقع در مجاورت طرح
۲–۶–۳– کاهش قیمت اراضی و املاک واقع در مجاورت طرح


۲–۶–۴– تملک اراضی و املاک مازاد بر میزان مورد احتیاج طرح
۲–۶–۴– [[تملک اراضی]] و املاک مازاد بر میزان مورد احتیاج طرح


۲–۶–۵– تملک محل سکونت و محل اعاشه اشخاص
۲–۶–۵– تملک محل سکونت و محل [[اعاشه]] اشخاص


۲–۷– مراجع رسیدگی به دعاوی ناشی از تملک و رویه قضایی مربوط به آن
۲–۷– [[مرجع رسیدگی|مراجع رسیدگی]] به دعاوی ناشی از تملک و [[رویه قضایی]] مربوط به آن


۲–۷–۱– مرجع رسیدگی به شکایت اشخاص در دعاوی تملک اراضی
۲–۷–۱– مرجع رسیدگی به [[شکایت]] اشخاص در دعاوی تملک اراضی


۲–۷–۱–۱– دعاوی مربوط به ابطال عملیات تملکی دستگاه اجرایی
۲–۷–۱–۱– دعاوی مربوط به [[ابطال]] عملیات تملکی دستگاه اجرایی


۲–۷–۱–۲– دعاوی مطالبه بهای روز یا معوض املاک واقع در طرح
۲–۷–۱–۲– دعاوی مطالبه [[بهای]] روز یا [[معوض]] املاک واقع در طرح


۲–۷–۲–رویه قضایی مربوط به تملک اراضی و ابطال مصوبات مربوطه
۲–۷–۲–رویه قضایی مربوط به تملک اراضی و ابطال مصوبات مربوطه


۲–۷–۲–۱– خلاف شرع بودن مصوبات
۲–۷–۲–۱– خلاف [[شرع]] بودن مصوبات


۲–۷–۲–۲– خروج شورای عالی شهر سازی و معماری و کمیسیون ماده
۲–۷–۲–۲– خروج [[شورای عالی شهر سازی و معماری]] و کمیسیون ماده


و شوراهای اسلامی شهر از حدود اختیارات و صلاحیت خود
و [[شوراهای اسلامی شهر]] از حدود اختیارات و صلاحیت خود


۲–۷–۲–۲–۱– شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
۲–۷–۲–۲–۱– شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
خط ۱۵۶: خط ۱۵۲:
۲–۷–۲–۲–۳– شورای اسلامی شهر
۲–۷–۲–۲–۳– شورای اسلامی شهر


عنوان صفحه ۲–۷–۳– مغایرت مصوبات با قانون یا اصول حقوقی
عنوان صفحه ۲–۷–۳– مغایرت مصوبات با قانون یا [[اصل حقوقی|اصول حقوقی]]


فصل سوم مسیولیت دولت و شهرداری ها در تملک املاک واقع در طرح های عمرانی ۳–۱– پیشینه و مبانی مسیولیت دولت و شهرداری ها
فصل سوم [[مسیولیت]] دولت و [[شهرداری]] ها در تملک املاک واقع در [[طرح عمرانی|طرح های عمرانی]] ۳–۱– پیشینه و مبانی مسیولیت دولت و شهرداری ها


۳–۲– ارکان مسیولیت مدنی در حقوق ایران
۳–۲– ارکان [[مسیولیت مدنی]] در [[نظام حقوقی ایران|حقوق ایران]]


۳–۲–۱– ضرر
۳–۲–۱– [[ضرر]]


۳–۲–۱–۱– قطعی و مسلم بودن ضرر
۳–۲–۱–۱– [[قطعی]] و [[مسلم]] بودن ضرر


۳–۲–۱–۲– مشروع بودن ضرر
۳–۲–۱–۲– [[مشروع]] بودن ضرر


۳–۲–۱–۳– مستقیم بودن ضرر
۳–۲–۱–۳– مستقیم بودن ضرر


۳–۲–۱–۴– شخصی بودن ضرر
۳–۲–۱–۴– [[شخصی]] بودن ضرر


۳–۲–۱–۵– جبران نشدن ضرر
۳–۲–۱–۵– جبران نشدن ضرر


۳–۲–۱–۶– قابلیت پیش بینی ضرر
۳–۲–۱–۶– قابلیت [[پیش بینی]] ضرر


۳–۲–۲– فعل زیانبار
۳–۲–۲– فعل [[زیانبار]]


۳–۲–۳– رابطه سببیت
۳–۲–۳– رابطه [[سببیت]]


۳–۳–مبانی مسیولیت مدنی دولت و شهرداری ها
۳–۳–مبانی مسیولیت مدنی دولت و شهرداری ها
خط ۱۹۴: خط ۱۹۰:
۳–۴–۵–جبران خسارت ناشی از عدم اجرای طرح ها
۳–۴–۵–جبران خسارت ناشی از عدم اجرای طرح ها


۳–۴–۶–طرح های مصوب و زمان بندی اجرای آن
۳–۴–۶–[[طرح مصوب|طرح های مصوب]] و زمان بندی اجرای آن


۳–۴–۷– ضمانت اجرای عدم رعایت زمان بندی اجرای طرح
۳–۴–۷– ضمانت اجرای عدم رعایت زمان بندی [[اجرای طرح]]


۳–۴–۸– عدم اجرای طرح و آثار آن در رویه قضایی
۳–۴–۸– عدم اجرای طرح و آثار آن در [[رویه قضایی]]


۳–۴–۹– ابطال اقدامات تملکی و اسناد مالکیت دستگاه اجرایی
۳–۴–۹– ابطال اقدامات [[تملک|تملکی]] و [[سند مالکیت|اسناد مالکیت]] دستگاه اجرایی


۳–۵– مسیولیت مدنی در حقوق انگلستان
۳–۵– مسیولیت مدنی در حقوق انگلستان


۳–۵–۱–مسیولیت ناشی از بی احتیاطی در حقوق انگلستان
۳–۵–۱–مسیولیت ناشی از [[بی احتیاطی]] در حقوق انگلستان


۳–۵–۱–۱– وظیفه مراقبت
۳–۵–۱–۱– [[وظیفه]] [[مراقبت]]


عنوان صفحه ۳–۶– نقض وظیفه مراقبت
عنوان صفحه ۳–۶– نقض وظیفه مراقبت
خط ۲۱۲: خط ۲۰۸:
۳–۶–۱–۱– ضرر
۳–۶–۱–۱– ضرر


۳–۶–۱–۲– تسبیب
۳–۶–۱–۲– [[تسبیب]]


۳–۶–۲– مسیولیت ناشی از عمد
۳–۶–۲– مسیولیت ناشی از [[عمد]]


۳–۶–۳– مسیولیت بدون تقصیر
۳–۶–۳– مسیولیت بدون [[تقصیر]]


۳–۶–۴– حقوق ایران
۳–۶–۴– حقوق ایران
خط ۲۲۴: خط ۲۲۰:
۳–۷–۱– نظریه حق الهی پادشاه
۳–۷–۱– نظریه حق الهی پادشاه


۳–۷–۲– نظریه فیودال
۳–۷–۲– نظریه [[فیودال]]


۳–۷–۳– نظر به حاکمیت
۳–۷–۳– نظر به [[حاکمیت]]


۳–۷–۴–اصل برتری پارلمان
۳–۷–۴–اصل برتری [[پارلمان]]


۳–۷–۵–نظریه کارآمدی
۳–۷–۵–[[نظریه کارآمدی]]


۳–۸– مسیولیت مدنی دولت
۳–۸– مسیولیت مدنی [[دولت]]


۳–۸–۱– ماهیت مسیولیت مدنی دولت
۳–۸–۱– ماهیت مسیولیت مدنی دولت
خط ۲۴۰: خط ۲۳۶:
۳–۸–۱–۲– مسیولیت غیر مستقیم یا با واسطه
۳–۸–۱–۲– مسیولیت غیر مستقیم یا با واسطه


۳–۸–۲– خطای اداری در چهره نقص وسایل
۳–۸–۲– [[خطا|خطای]] [[اداری]] در چهره نقص وسایل


۳–۸–۳–مفهوم وسیع شبه جرم در مسیولیت مدنی دولت در نظام حقوقی انگلستان
۳–۸–۳–مفهوم وسیع [[شبه جرم]] در مسیولیت مدنی دولت در نظام حقوقی انگلستان


۳–۸–۴–عنصر تقصیر در مسیولیت مدنی دولت در نظام حقوقی انگلستان
۳–۸–۴–عنصر تقصیر در مسیولیت مدنی دولت در نظام حقوقی انگلستان
خط ۲۵۲: خط ۲۴۸:
۴–۱–۱– اقسام مالکیت در حقوق انگلیس
۴–۱–۱– اقسام مالکیت در حقوق انگلیس


۴–۱–۲–تملک قهری املاک در انگلستان
۴–۱–۲–[[تملک قهری]] املاک در انگلستان


۴–۱–۳– خاستگاه تاریخی
۴–۱–۳– خاستگاه تاریخی


۴–۱–۴– استفاده از اختیارات تملک زمین
۴–۱–۴– استفاده از اختیارات [[تملک زمین]]


۴–۱–۵– مرجع تملک قهری در انگلستان
۴–۱–۵– مرجع تملک قهری در انگلستان
خط ۲۶۲: خط ۲۵۸:
عنوان صفحه ۴–۱–۶–موضوع و اهداف تملک در انگلستان
عنوان صفحه ۴–۱–۶–موضوع و اهداف تملک در انگلستان


۴–۱–۷– ماهیت تملک از حیث حقوق عمومی و حقوق خصوصی
۴–۱–۷– ماهیت تملک از حیث [[حقوق عمومی]] و حقوق خصوصی


۴–۲– شیوه های خرید اجباری
۴–۲– شیوه های [[خرید]] [[اجباری]]


۴–۲–۱–قانون عمومی همگانی (قانون عمومی مصوب مجلس)
۴–۲–۱–قانون عمومی همگانی (قانون عمومی مصوب [[مجلس]])


۴–۲–۲–قانون خصوصی( قوانین اختصاصی مصوب مجلس)
۴–۲–۲–قانون خصوصی( قوانین اختصاصی مصوب مجلس)


۴–۲–۳–قانون مشروط دستور موقت
۴–۲–۳–قانون [[مشروط]] [[دستور موقت]]


۴–۲–۴– قانون ۱۹۹۲ حمل و نقل و عملیات و دستورالعمل عملیات
۴–۲–۴– قانون ۱۹۹۲ [[حمل و نقل]] و [[عملیات]] و دستورالعمل عملیات


۴–۲–۵–دستورالعمل های مشترک تملک و غرامت
۴–۲–۵–دستورالعمل های مشترک تملک و [[غرامت]]


۴–۳– فرایند تملک قهری در انگلستان
۴–۳– فرایند تملک قهری در انگلستان


۴–۳–۱–صدور دستورنامه خرید اجباری (CPO) Compulsory purchase order
۴–۳–۱–صدور دستورنامه [[خرید اجباری]] (CPO) Compulsory purchase order


۴–۳–۲–اطلاع رسانی و آگهی Notification and publicity
۴–۳–۲–اطلاع رسانی و آگهی Notification and publicity


۴–۳–۳– معترضان و انگیزه های آنان
۴–۳–۳– معترضان و [[انگیزه]] های آنان


۴–۳–۴–اعتراضات و دلایل مرتبط با آن
۴–۳–۴–[[اعتراض|اعتراضات]] و دلایل مرتبط با آن


۴–۳–۵– دستورالعمل رسیدگی به اعتراضات
۴–۳–۵– دستورالعمل رسیدگی به اعتراضات


۴–۳–۶– تصمیم گیری توسط وزیر
۴–۳–۶– تصمیم گیری توسط [[وزیر]]


۴–۳–۷–روش های تملک زمین
۴–۳–۷–روش های تملک زمین


۴–۴–دادرسی اساسی در انگلستان
۴–۴–[[دادرسی]] اساسی در انگلستان


۴–۴–۱–ساختار دستگاه قضایی در انگلستان
۴–۴–۱–ساختار [[دستگاه قضایی]] در انگلستان


۴–۴–۲–ویژگی های دستگاه قضایی در انگلستان
۴–۴–۲–ویژگی های دستگاه قضایی در انگلستان


۴–۴–۳– دادرسی اداری در انگلستان
۴–۴–۳– [[دادرسی اداری]] در انگلستان


۴–۴–۴–نظارت قضایی بر اعمال و تصمیمات اداری
۴–۴–۴–[[نظارت قضایی]] بر اعمال و تصمیمات اداری


۴–۴–۵–جهات نظارت قضایی
۴–۴–۵–جهات نظارت قضایی


۴–۴–۶–اصل تناسب
۴–۴–۶–[[اصل تناسب]]


۴–۴–۷–حقوق مندرج در کنوانسیون اروپایی حمایت از حقوق بشر و آزادی های اساسی
۴–۴–۷–حقوق مندرج در [[کنوانسیون اروپایی]] حمایت از [[حقوق بشر]] و آزادی های اساسی


۴–۴–۸– دادگاه های اختصاصی
۴–۴–۸– [[دادگاه اختصاصی|دادگاه های اختصاصی]]


۴–۴–۹– اختیارات رییس مجلس اعیان
۴–۴–۹– اختیارات رییس [[مجلس اعیان]]


۴–۴–۱۰–صلاحیت دادگاه ها
۴–۴–۱۰–[[صلاحیت]] [[دادگاه]] ها


عنوان صفحه ۴–۴–۱۱– ارجاع دعاوی
عنوان صفحه ۴–۴–۱۱– ارجاع [[دعوی|دعاوی]]


۴–۴–۱۲–اصلاح و تجدیدنظر در رای
۴–۴–۱۲–اصلاح و [[تجدیدنظر]] در [[رای]]


۴–۴–۱۳–تجدیدنظر در تصمیم دادگاه بالاتر
۴–۴–۱۳–تجدیدنظر در تصمیم دادگاه بالاتر


۴–۴–۱۴–نقش کارشناسان دادگستری در رسیدگی
۴–۴–۱۴–نقش [[کارشناسان دادگستری]] در [[رسیدگی]]


۴–۵– نحوه جبران خسارات در حقوق انگلستان
۴–۵– نحوه جبران خسارات در حقوق انگلستان
خط ۳۳۰: خط ۳۲۶:
۴–۵–۳– جبران خسارت املاکی که بخشی از آن در طرح قرار گرفته
۴–۵–۳– جبران خسارت املاکی که بخشی از آن در طرح قرار گرفته


۴–۵–۴– جبران خسارت ناشی از ایجاد اختلال در تصرف
۴–۵–۴– جبران خسارت ناشی از ایجاد اختلال در [[تصرف]]


۴–۵–۴–۱–تعطیلی یا برچیدن کسب و کار و پرداخت غرامت
۴–۵–۴–۱–تعطیلی یا برچیدن کسب و کار و پرداخت [[غرامت]]


۴–۵–۵–کاهش آثار مخرب و منفی توسعه عمومی
۴–۵–۵–کاهش آثار مخرب و منفی توسعه عمومی
خط ۳۴۴: خط ۳۴۰:
۴–۵–۷–ساختمان های آسیب دیده به خاطر فرودگاه و راه آهن
۴–۵–۷–ساختمان های آسیب دیده به خاطر فرودگاه و راه آهن


۴–۵–۸–اختیاراتی برای تصاحب زمین بیشتر
۴–۵–۸–اختیاراتی برای [[تصاحب]] زمین بیشتر


۴–۵–۹– هزینه های قابل مطالبه
۴–۵–۹– [[هزینه]] های قابل [[مطالبه]]


نتیجه گیری و پیشنهادها
نتیجه گیری و پیشنهادها
۹۳۸

ویرایش