نظریه شماره 933/95/7 مورخ 1395/04/23 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره نحوه تعیین قیمت املاک ابنیه و اراضی مورد نیاز شهرداری ها بدون تأثیر اجرای طرح های توسعه شهری
 | چکیده این نظریه توسط هوش مصنوعی تولید شده است و هنوز توسط پژوهشگران ویکی حقوق بررسی نشده است. |
نظریه شماره ۹۳۳/۹۵/۷ مورخ ۱۳۹۵/۰۴/۲۳ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره نحوه تعیین قیمت املاک ابنیه و اراضی مورد نیاز شهرداریها بدون تاثیر اجرای طرحهای توسعه شهری: در پاسخ به استعلامی درباره نحوه تعیین قیمت روز املاک و اراضی ابنیه مورد نیاز شهرداریها، اداره کل حقوقی قوه قضاییه بر اساس قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مصوب ۱۳۷۰ و اصلاحات بعدی، اعلام نمود که قیمت روز میبایست بدون لحاظ ارزش افزوده ناشی از طرحها و صرفا بر اساس قیمت زمان پرداخت تعیین شود. دلیل این امر، جلوگیری از تاثیر ارزش افزوده ناشی از طرحهای شهرداری بر قیمت ملک و رعایت عدالت در تقویم و پرداخت است.
 | |
| شماره نظریه | ۹۳۳/۹۵/۷ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۶۱۷–۶۶–۹۵ |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۵/۰۴/۲۳ |
| موضوع نظریه | حقوق عمومی |
| محور نظریه | نحوه تعیین قیمت املاک شهرداری |
استعلام
نظر به اینکه به استناد تبصره ۷ قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب ۲۸/۸/۱۳۷۰ ماده ۴ و آن قسمت از ماده ۵ لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای طرح های عمومی عمرانی و نظامی مصوب ۱۷/۱۱/۵۸ شورای انقلاب اسلامی که مربوط به نحوه تعیین قیمت عادلانه می باشد در مورد شهرداریها لغو گردیده لذا استدعا دارد آن اداره کل محترم نظریه مشورتی خود را درخصوص این موضوع که تعیین قیمت روز املاک اراضی ابنیه مورد نیاز باید بر مبنای تاثیر اجرای طرح در قیمت املاک ملاک محاسبه باشد یا اینکه در زمان کارشناسی قیمت روز باید بدون تاثیر اجرای طرح املاک قیمت گذاری گردند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
منظور از قیمت روز مصرح در قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب ۲۸/۸/۱۳۷۰ با اصلاحات بعدی، قیمت زمان پرداخت بدون لحاظ ارزش افزوده طرح می باشد؛ زیرا در اثر اقدامات شهرداری، ملک ارزش افزوده پیدا کرده است، لذا قیمت زمان پرداخت با رعایت مقررات قانون مزبور بدون تاثیر طرح، تقویم و پرداخت می شود.