رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی در فرض تعدد انتقال (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۶۶۷)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره الزام به تنظیم سند رسمی در فرض تعدد انتقال: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی، در فرض تعدد انتقال، بدون احراز رابطه صحیح قراردادی فروشنده با ید ما قبل خود، امکان صدور رأی وجود ندارد و قرار رد دعوی صادر می شود.

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۶۶۷
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۶/۰۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	الزام به تنظیم سند رسمی در فرض تعدد انتقال
قاضی	محمدرضا مرادی حق گو مرتضوی شفیعی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای ع. ع.ز. به طرفیت آقایان۱- ح. ج. ۲- ه. الف. ۳- الف. خ. مبنی بر مطالبه صدور حکم به الزام خواندگان به حضور در دفتر اسناد رسمی وتنظیم سند رسمی صلح سرقفلی یک باب مغازه تجاری طبق قرارداد .....به شماره پلاک ثبتی ......به انضمام پرداخت کلیه خسارات قانونی بدین شرح که خواهان ضمن ارائه تصویر اوراق مرتبط با واگذاری مدعی گردیده سرقفلی پلاک موصوف را از خوانده ردیف سوم خریداری نموده (سایر خواندگان به عنوان ایادی قبلی معرفی گردیده اند) و علی رغم تعهد خوانده ردیف اول به حضور در دفتر اسناد رسمی به همراه ایادی ماقبل جهت تنظیم سندرسمی انتقال مالکیت؛ اقدام به حضور صورت نپذیرفته واز اجرای تعهد خودداری می شود، از طرفی پس از انجام مراحل قانونی جهت تعیین وقت رسیدگی، خواندگان در جلسه دادرسی حضور پیدا نموده و دفاعیاتی در مورد عدم مالکیت خوانده ردیف سوم مطرح نموده اند بنابراین با توجه به نحوه اظهارات مطرح شده درارتباط با تشریح موضوع خواسته و دفاعیات صورت پذیرفته در ارتباط با آن و با توجه به اینکه به موجب نتیجه استعلام صورت پذیرفته دلیلی مبنی بر مالکیت خوانده ردیف سوم بر پلاک ثبتی مذکور و دلیلی مبنی بر مالکیت ایشان ارائه نگردیده؛ دادگاه خواسته مطرح شده را وارد ندانسته وبه استناد ماده ۱۹۷قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به بی حقی و رد دعوای خواهان صادر و اعلام می نماید.رای صادره حضوری و به استناد مواد ۳۳۱ و ۳۳۶ قانون آیین رسیدگی دادگاههای عمومی و انقلاب ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه اول محاکم عمومی اسلامشهر - مرادی حقگو

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ع. ع.ز. به طرفیت آقایان ۱- ح. ج. ۲- ه. الف. ۳- الف. خ. از دادنامه شماره ۹۳۰۱۳۹۲ مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۷ صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که به موجب آن حکم به بی حقی تجدیدنظر خواه نسبت به دعوی الزام تجدیدنظرخواندگان به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی صلح سر قفلی یک باب مغازه تجاری به انضمام پرداخت کلیه خسارات قانونی صادر و اعلام گردیده است، دادگاه با عنایت به اینکه استدلال دادگاه بدوی این است که مالکیت خوانده ردیف سوم بر پلاک ثبتی اختلافی محرز نبوده و دلیلی بر مالکیت ایشان ارائه نگردیده است، نظر به اینکه موضوع فوق از مصادیق صدور قرار بوده و به عبارتی بدون احراز رابطه صحیح قراردادی فروشنده باید ما قبل خود امکان صدور رأی میسر نمی باشد ، به استناد مواد ۳۵۳ و ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض رأی بدوی قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه را صادر و اعلام می نماید . رأی صادره قطعی است.

مستشار شعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی