رای دادگاه درباره بار اثبات در دعوی مطالبه حساب دوران وکالت (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۵۰۴)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره بار اثبات در دعوی مطالبه حساب دوران وکالت: در صورتی که وکیل بر اساس مفاد وکالتنامه، اقدام به تنظیم سند صلح غیرمنقول نماید، بار اثبات پرداخت وجه حاصل از انجام مورد وکالت، بر عهده اوست.

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۳۰۰۵۰۴
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۴/۳۱
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	بار اثبات در دعوی مطالبه حساب دوران وکالت
قاضی	سید ابوالفضل حجازی فر قاضی نیک بخش

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی ن. ق. بوکالت م. ن. بطرفیت ۱- ر. ۲- الف. خ. بخواسته صدورحکم برالزام خواندگان به ارائه حساب دورا وکالت وهمچنین بپرداخت بهای عادله مورد وکالت درزمان فروش (۱۳۸۹/۴/۱۳) یکدستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی ..../....قطعه ... مفروز ومجزی شده از ... بخش.... تهران بانضمام خسارات دادرسی وتاخیرتادیه لغایت اجرای کامل دادنامه باستناد وکالتنامه رسمی شماره .....دفترخانه .....کرج وتفویض وکالت شماره .....دفترخانه ....تهران وسند انتقال شماره ......دفترخانه .....تهران و ارجاع امر به کارشناس واظهارنامه ونمونه آراء درخصوص موضوع ووکالتنامه وکیل نظرباینکه درعقد وکالت مطابق ماده ۶۶۸ قانون مدنی وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد وآنچه رابجای اودریافت کرده است به او رد کند. امامطالبه بهای ملک براساس قیمت کارشناسی وجاهت قانونی ندارد. زیرا ید وکیل مستفاد ازمواد۶۳۱ و۶۶۸ قانون مدنی یدامانی است، مگردرصورت تعدی وتفریط. ودرصورت اخیر مطالبه خسارت منوط باثبات تقصیر وکیل میباشد.و درمانحن فیه خواهان دلیلی که مثبت ادعای وی بر تقصیر خوانده باشد، به دادگاه ارائه نداده است. و ازسوی دیگر مطالبه وجه وثمن بابت ملک فروخته شده توسط وکیل منوط براثبات واحراز وقوع معامله میباشد. زیرا حسب دستور ماده ۳۶۲ قانون مدنی بمجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع وبایع مالک ثمن میشود. بنابر این خواهان زمانیکه مدعی است معامله ای صورت پذیرفته باید آنرا اثبات کند. و درثانی دریافت ثمن ازسوی وکیل محرز باشد. و درصورت عدم اثبات وعدم احراز معامله قانونی درتملک و استحقاق فیمابین وکیل وثالث خوانده تکلیفی به استرداد ثمن ندارد. و خوانده دعوی تکلیفی به اثبات عدم دین یعنی اثبات امرعدمی ندارد واصل برائت موید این نظر است. فلذا دعوی خواهان براساس مواد۶۶۶ و۶۶۷ و۶۶۸ قانون مدنی ازباب عدم رعایت غبطه موکل یا خارج از حدود اختیارات باشد خواهان بدوا بایستی معامله غیرقانونی وکیل را ثابت وآنگاه مطالبه خسارت را بنماید. وچنانچه خواسته مطالبه ثمن دریافتی باشد بدوا باید عقد بیع را اثبات نماید. و درمانحن فیه ازسوی خواهان هیچگونه دلیل ومدارک محکمه پسندی ارائه نگردید. فلذا دادگاه دعوی خواهان را بلحاظ فقد دلیل مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی و مواد ۲۶۹ و۳۳۷ و۶۱۹ و۶۶۶ و۶۶۷ و۶۶۸ قانون مدنی حکم بربطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری وظرف۲۰روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه ۱۸۵ دادگاه عمومی تهران -سعدی نیک بخش

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه با وکالت آقای ن. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان آقای ر. خ. و خانم الف. خ. نسبت به دادنامه شماره .../...صادره از شعبه ۱۸۵ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی دایر بر ارائه حساب دوران وکالت و پرداخت بهای عادله مورد وکالت بشرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است نظر به اینکه به استناد ماده ۶۶۸ قانون مدنی وکیل می بایستی نسبت به ارائه حساب دوران وکالت و آنچه از انجام مورد وکالت دریافت داشته به موکل خود پرداخت و تادیه نماید و با توجه به اینکه به موجب وکالتنامه شماره ....مورخه تنظیمی در دفترخانه ....حوزه ثبتی تهران و سندرسمی تفویض وکالت به شماره ....مورخه ۱۳۸۹/۴/۲ تنظیمی دردفترخانه .....حوزه ثبتی تهران خانم الف. خ. بشرح سند صلح غیر منقول به شماره ....مورخه ۱۳۸۹/۴/۱۳ تنظیمی در دفترخانه .....حوزه ثبتی تهران مبادرت به صلح موضوع سند وکالت به مارالذکر را به خود نموده است.ونظر به اینکه خانم خ. دلیل اثباتی و اقناعی دایر بر پرداخت وجه حاصل از انجام مورد وکالت را به موکل خود یعنی خانم ن. ق. به دادگاه ارائه ننموده است ودفاع موثری در مقام دفاع در دعوی خانم نامبرده بعمل نیاورده است لذا دادگاه با احراز انتقال ذمه تجدیدنظرخوانده خانم الف. خ. اعتراض معترض رانسبت به وی منطبق بربندهای ج و ه ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی دانسته مستندا به ماده ۳۵۸همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته نسبت به نامبرده خانم الف. خ. را با توجه به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده که مصون از اعتراض اصحاب دعوی واقع گردیده و مطابق با اوضاع و احوال تحقق موجود می باشد بپرداخت مبلغ ۱/۳۵۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بعلاوه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیر تادیه براساس شاخص براساس شاخص بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست نخستین در حق تجدیدنظرخواه محکوم مینماید وضمنا دادنامه تجدیدنظرخواسته را نسبت به آقای ر. خ. توجها به مفهوم مخالف استدلال فوق و اینکه نامبرده با تفویض وکالت شخصا نسبت به انجام مورد وکالت اقدامی انجام نداده است مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی تائید می نماید این رای در خصوص مورد محکومیت خانم الف. خ. و ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه بوده درخصوص آقای ر. خ. قطعی می باشد.

شعبه ۱۳دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار ​

سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی