رای دادگاه درباره تأثیر اطاله مقدمات اخذ سند رسمی بر تعهد به تنظیم آن (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۰۰۸۵)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تأثیر اطاله مقدمات اخذ سند رسمی بر تعهد به تنظیم آن: دفاع خوانده مبنی بر اطاله روند رسیدگی و صدور گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و نیز تنظیم صورت مجلس تفکیکی تأثیری در مسئولیت متعهد متخلف ندارد.

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۰۰۸۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۱/۳۰
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تأثیر اطاله مقدمات اخذ سند رسمی بر تعهد به تنظیم آن
قاضی	محمدجوادخیری مرادی شریفی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان ن. الف. به طرفیت خواندگان ۱- ج. الف. ۲- م. الف. ۳- م. الف. ۴- م. الف. ۵- م. الف. ۶- ف. د. ۷- ک. ش.م. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند قطعی یک واحد آپارتمان احداثی قسمت ... تهران و خسارات دادرسی و تحویل یک باب انباری و پرداخت وجه التزام قراردادی بابت تأخیر در تنظیم سند رسمی روزانه مبلغ یکصد هزارتومان و نیز احداث هواکش برای سرویس بهداشتی آپارتمان، نظر به اینکه حسب مبایعه استنادی، انعقاد عقد بیع نسبت به آپارتمان مذکور که تحت پلاک فرعی ... از اصلی ... از فرعی ... مفروز و مجزی شده با خواندگان محرز است و حسب تقسیم نامه منعقده بین خواندگان پلاک مذکور در سهم خوانده ردیف هفتم قرارگرفته و به نام ایشان سند مالکیت صادر شده و تنظیم سند قطعی انتقال از لوازم و توابع عرفی و قانونی عقد بیع املاک می باشد و گواهی عدم حضور شماره ۷۵ مورخ ۱۳۹۲/۳/۳ دفترخانه اسناد رسمی شماره ... تهران دلالت بر تخلف خواندگان در تنظیم به موقع سند دارد و دفاع ایشان مبنی بر اطاله روند رسیدگی و صدور گواهی پایان ساختمان از طرف شهرداری و نیز تنظیم صورت مجلس تفکیکی مؤثر در قبال تخلف ایشان نمی باشد لهذا دعوی خواهان مقرون به صحت تشخیص و مستندا به مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق مورخ ۱۳۹۲/۳/۳۰ لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۰۸ و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی و محکومیت خوانده ردیف هفتم ک. ش.م. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی مذکور به نام ایشان صادر می گردد و نسبت به دعوی الزام به تحویل یک باب انباری نظر به اینکه حسب اظهار طرفین این امر انجام شد لهذا دعوی بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته و مستندا به مواد ۸۴ و ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان در این خصوص صادر می گردد. نسبت به دعوی الزام خواندگان به نصب هواکش سرویس بهداشتی نظر به اینکه عمل مذکور به صورت مشخص از موضوعات تعهد خواندگان نبوده و صدور گواهی پایان ساختمان برای ملک مذکور نیز حکایت از عدم نقص آپارتمان از جهت مقررات نظام مهندسی و شهرسازی دارد لهذا خواسته مذکور قابل پذیرش نبوده و حکم به بطلان ادعای خواهان در این قسمت صادر می گردد. رأی صادره نسبت به خوانده ردیف هفتم ک. ش.م. غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۵۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی حمزه شریفی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی ۱-آقای ج. الف. ۲-آقای م. الف. ۳-آقای م. الف. ۴-آقای م. الف. ۵-خانم ف. د. ۶-خانم ک. ش.م. ۷-خانم م. الف. به طرفیت خانم ن. الف. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به قسمت اول و دوم و سوم دادنامه شماره ۶۳۸ مورخ ۱۳۹۳/۷/۳۰ صادره در پرونده کلاسه شعبه ۱۵۶ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به محکومیت و الزام تجدیدنظرخواهان به پرداخت مبلغ روزانه یکصد هزارتومان از تاریخ توافق فی مابین مورخ ۱۳۹۲/۳/۳۰ لغایت تاریخ تقدیم دادخواست مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۰۸ و محکومیت مشارالیهم به پرداخت خسارات دادرسی وفق تعرفه قانونی و همچنین محکومیت خانم ک. ش.م. به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند قطعی انتقال پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ۷ تهران به نام ایشان می باشد با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تأیید و استوار می نماید. رأی صادر قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

محمدجواد خیری - فرهاد مرادی