رای دادگاه درباره تاثیر عدم رعایت غبطه موکل بر اعتبار معامله (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۶۸۰)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تاثیر عدم رعایت غبطه موکل بر اعتبار معامله: در فرض تقصیر وکیل در عدم رعایت غبطه موکل، مسئولیت وکیل، صرفأ جبران خسارت وارده به موکل است؛ بنابراین خدشه ای به اعتبار معامله وارد نمی شود.

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۰۶۸۰
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۱۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تاثیر عدم رعایت غبطه موکل بر اعتبار معامله
قاضی	طاهری پرویزرحیمی امیراصلان وطن دوست

رأی دادگاه بدوی

درخصو ص دعوی خواهان الف. ی. با وکالت آقایان ک. س. و ر. ع.ز. بطرفیت م. ق. بخواسته ۱- ابطال سند رسمی شماره ..... مورخ ۱۳۹۲/۷/۱۴ دفترخانه شماره ....تهران ۲- ابطال سند رسمی مالکیت ..../ج مورخ ۱۳۹۲/۸/۱۱ به دلیل عدم رعایت غبطه ومصلحت موکل با جلب نظرکارشناس وخسارات دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده و بررسی مستندات تقدیمی خواهان و صرفنظرازعدم حضور خوانده علیرغم ابلاغ قانونی در جلسه دادرسی نظر به اینکه خواهان با خوانده دعوی رابطه زوجیت داشته است درزمان زوجیت وکالتنامه ای بشماره .......مورخ ۱۳۹۲/۵/۱۴ دفترخانه ...اسناد رسمی تنظیم و خوانده را بعنوان وکیل بلاعزل انتخاب مینماید ودر متن وکالتنامه اگرچه قید گردیده است که فروش پلاک مذکور به هرشخص یا خود و به هرمبلغ ومالی الصلح که وکیل صلاح بداندکافی به نظر می رسد و از طرفی اسقاط کافیه خیارات نیز بعمل آمده است و با فرض پذیرش اسقاط کافیه خیارات ولو فاحش در متن سند رسمی دیگرادعای بر خلاف قیمت که فاحش است مورد پذیرش قرا نمی گردد مع الوصف چون خیارات ساقط گردیده است به نظر می رسد مصلحت وغبطه موکل شرط لازم نمی باشد فلذا دعوا را وارد ندانسته مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر مینماید رای صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهر ری

امیراصلان وطن دوست

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. ی. باوکالت ک. س. و ر. ع.ز. بطرفیت م. ق. ازدادنامه شماره۱۰۳۲ مورخه۱۳۹۳/۱۲/۶ صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرری که متضمن صدورحکم بربطلان دعوی مطروحه ازناحیه تجدیدنظرخواهانها به خواسته ابطال سندرسمی شماره ...مورخه۱۳۹۲/۷/۱۴دفترخانه شماره ......تهران وایضا ابطال سندرسمی مالکیت شماره ....../ج مورخه۱۳۹۲/۸/۱۱ واحدثبتی شهرری به دلیل عدم رعایت غبطه ومصلحت تجدیدنظرخواه به عنوان موکل وکالت نامه شماره...... مورخه۱۳۹۲/۵/۱۴تنظیمی در دفترخانه ....تهران میباشد دادگاه دراین مرحله ازدادرسی پس ازبررسی مندرجات پرونده تجدیدنظرخواهی بعمل آمده راوارد ندانسته واساسا آن رابه کیفیتی نمیداندتاموجبات نقض واعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظرخواسته رابرای این دادگاه موجه ومدلل نمایدزیرا سندرسمی شماره...... مورخه۱۳۹۲/۷/۱۴ تنظیمی دردفترخانه .....تهران باتوجه به اختیارات وکیل وکالت نامه شماره........ مورخه۱۳۹۲/۵/۱۴ تنطیمی دردفترخانه..... تهران وتوسط مرجع ذیصلاح تنظیم وامضاء شده وازاعتبار کافی ووافی برخورداربوده ابطال اسنادیادشده درخواسته تجدیدنظرخواه مستلزم دلیل قانونی است که درمانحن فیه صرف عدم رعایت غبطه موکل ازناحیه وکیل نمیتواند موجب بطلان مفاد سند قطعی غیرمنقول رافراهم نماید با این توصیف که تجدیدنظرخواه باتوجه به علقه ای که با تجدیدنظرخوانده داشته آگاهانه وبااراده کامل مبادرت به تفویض اختیارات وکالت نامه فوق الاشاره به تجدیدنظرخوانده نموده قید اختیار فروش پلاک ثبتی موضوع سندابرازی باوصف فروش به هرکس وبه هرشخصی ولو به شخص وکیل بدهد مبلغ بهاء وبلاعزل بودن وکالت نامه مذکوروهمچنین اسقاط کافه خیارات جملگی دلالت براعراض تجدیدنظرخواه ازحقوق خوددرپلاک ثبتی یادشده به نفع وکیل وکالتنامه ابرازی دارد مضافا بافرض عدم رعایت غبطه موکل توسط وکیل درفروش موضوع وکالت موجبات ابطال اسناد انتقال که قانونی بوده است گرفته رافراهم نمی آورد وبافرض تقصیر وکیل درعدم رعایت غبطه موکل خود مطابق مقررات ماده۶۶۶ قانون مدنی وکیل مسئول جبران خسارت وارده به موکل خوددرصورت اثبات تقصیر بوده برهمین اساس موجبی درجهت تعرض به دادنامه تجدیدنظرخواسته نبوده وازحیث رعایت قواعد دادرسی نیزبردادنامه مذکورایرادواشکالی وارد نمیباشد به جهت عدم انطباق تجدیدنظرخواهی بابنده ماده ۳۴۸ قانون ائین دادرسی مدنی دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی بعمل آمده به استنادماده ۳۵۸قانون مذکور دادنامه تجدیدنظرخواسته راباتوجه به استدلال یادشده ازجهت نتیجه تایید مینمایدرای صادره حضوری وقطعی است .

شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ​و مستشار

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی