رای دادگاه درباره خسارات قابل مطالبه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۸۲۹)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خسارات قابل مطالبه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع: درصورت مستحق للغیر درآمدن مبیع، خریدار در صورت کاهش ارزش ثمن پرداخت شده، صرفا حق مطالبه استرداد ثمن بر اساس تغییر شاخص نرخ تورم را دارد؛ بنابراین دعوی به خواسته جبران خسارات ناشی از بزه انتقال مال غیر با جلب نظر کارشناس مسموع نیست.

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۸۲۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۸/۰۵
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خسارات قابل مطالبه در فرض مستحق للغیر درآمدن مبیع
قاضی	حمیدرضا قمری محمد کیالاشکی دریانوش

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ح. ر.م. با وکالت آقای س. ع.ف. به طرفیت ۱. آقای م. ب.ش. ۲. آقای ر. ف.ن.د. بخواسته مطالبه خسارت ( تقاضای محکومیت تضامنی خواندگان به پرداخت ضرر و زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر پلاک ثبتی ......،..... ، .....بخش ......تهران با احتساب کلیه خسارات قانونی از جمله حق الوکاله - هزینه کارشناسی - خسارت تاخیر تادیه ) با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات دادرسی و مطالبه خسارت تاخیرتادیه باستناد سند عادی شماره .... مورخ ۱۳۷۴/۷/۲۵ - وکالت نامه شماره ........مورخ ۱۳۹۳/۶/۲ - فتوکپی مصدق دادنامه شماره ۹۱۰۱۹۸ تاریخ ۱۳۹۱/۱۱/۳۰ صادره از شعبه ۱۸ دادگاه شهید بهشتی - مبایعه نامه بشماره ......... مورخ ۱۳۸۲/۵/۷ - اجرائیه خلع ید بشماره ۹۲۱۳۱۴ مورخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۸ - فتوکپی مصدق دادنامه شماره ۸۹۰۳۴۰ تاریخ ۱۳۸۹/۵/۱۲ صادره از شعبه ۷ دادگاه شهید بهشتی - قرار موقوفی تعقیب شعبه ۱ بازپرسی بشماره ۹۳۰۴۸۴ مورخ ۱۳۹۳/۴/۱۰ نظرباینکه موضوع ارزش ملک نیاز به جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری می باشد که کارشناس رسمی منتخب به موجب نظریه شماره ۹۳۰۴۳۸ مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۱۵ به طرفین ابلاغ گردید و نظریه مزبور مورداعتراض خوانده دوم واقع شد و مشارالیه از تودیع هزینه هیئت کارشناسان در مهلت قانونی استنکاف نمودند و ارجاع به هیئت کارشناسان از عداد دلایل دادگاه خارج گردیده و همچنین دادنامه هایی که ضم پرونده می باشد و دادنامه شماره ۳۵۲ مورخ ۱۳۸۷/۳/۶ صادره از شعبه ۳۹ دادگاه تجدید نظر استان تهران مبنی بر محکومیت خوانده ردیف دوم حکایت دارد. نظر باینکه سند ابرازی خواهان حکایت از مدیونیت خوانده ردیف دوم دارد وبه امضای وی رسیده ومصون از تعرض باقیمانده است وخوانده باوصف ابلاغ قانونی درجلسه دادرسی حضور نیافته ودلیلی جهت بری الذمه شدن خودارائه ننموده است . وی مبادرت به لایحه ای بشماه ۱۴۰۵ مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۶ نمودند که ثبت و ضم سابقه گردیده است. علیهذا دادگاه دعوی خواهان را نسبت به خوانده دوم مقرون به صحت تشخیص داده شد ومستندا به مواد ۳۳۲ - ۳۳۱ قانون مدنی وماده ۱۹۸ و ۵۱۱ و۵۱۹ قانون ایین دادرسی در امور مدنی خوانده دوم را به پرداخت ۱/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ناشی از ضررو زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر پلاک ثبتی موصوف و هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل طبق تعرفه رسمی و هزینه کارشناسی به مبلغ پنج میلیون ریال در حق خواهان محکوم مینماید . هم چنین بموجب ماده ۵۲۲ آیین دادرسی مدنی خوانده به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجرای حکم در حق خواهان محکوم میگردد . نظر باینکه رابطه قراردادی بین خواهان و خوانده دوم بوده است لذا دعوی متوجه خوانده اول نمی باشد و مستندا به بند چهارم ماده ۸۴ و ۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان نسبت به خوانده اول صادر و اعلام می گردد . رای صادره حضوری وظرف مهلت ۲۰روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظرمرکزاستان تهران است.

رئیس شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی تهران- فرشید دریانوش رأی دادگاه بدویرای تصحیحی

در خصوص دادنامه شماره ۱۲۲۳ صادره از این دادگاه که بلحاظ سهو قلم در سطر ۲۳ اشتباه صورت گرفته است علیهذا به مجوز ماده ۳۰۹ قانون آیین دادرسی در امور مدنی رای صادره اصلاح شده و اعلام میگردد که با توجه به بند ۹ - ۵ قرارداد مورخ ۱۳۸۲/۷/۵ فیمابین خواهان و خوانده دوم علاوه بر قیمت عادله روز ملک موصوف ضررو زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر ( ۱/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ) خوانده دوم را به قیمت کل مورد معامله هم به مبلغ ۱۲۹/۰۰۰/۰۰۰ ریال در حق خواهان محکوم می نماید که قسمت اخیر دادنامه فوق الذکر از قلم افتاده بود که به ترتیب فوق اصلاح می گردد . رای صادره بانضمام دادنامه شماره ۱۲۲۳ معتبر بوده و منفک از آن فاقد اعتبار است و تهیه رونوشت بدون نسخه اصلی دادنامه مذکور ممنوع است.

رئیس شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی تهران- فرشید دریانوش رأی دادگاه تجدیدنظر استاندر خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر. ف. به طرفیت آقای ح. ر. با وکالت بعدی آقای س. ع.ف. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۱۲۲۳ مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۲۸ شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی حقوقی که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخوانده مبنی بر مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر موضوع پلاک ثبتی...... بخش .......تهران با احتساب کلیه خسارات رای به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت ۱۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخوانده صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه برابر متن دادخواست تقدیمی از سوی خواهان بدوی ، درخواست محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت ضرر و زیان وارده بر اساس نرخ روز با جلب نظر کارشناس شده ودادگاه محترم بدوی نیز با ارجاع موضوع به کارشناس ، ارزش سرقفلی شش دانگ مغازه مورد ادعا را به مبلغ ۱۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال تعیین نموده که رقم فوق مبنای صدور رای دادگاه بدوی به عنوان ضرر و زیان ناشی از جرم قرار گرفته است . که خواسته خواهان بدوی با لحاظ قرار دادن رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۷/۱۵ دیوانعالی کشور با کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد. چرا که بر فرض صحت ادعای خواهان بدوی به عنوان خریدار ملکی که متعلق به غیر بوده ، وفق ماده ۳۹۱ قانون مدنی که ناظر به جبران غرامات از سوی فروشنده می باشد ، در صورت کاهش ارزش ثمن تودیع شده ، حق طرح دعوی مطالبه ( استرداد ثمن بر اساس تغییر شاخص نرخ تورم ) را دارا خواهد بود. لذا با استدلال فوق ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می نماید. این رای قطعی است.

شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر. ف. به طرفیت آقای ح. ر. با وکالت بعدی آقای س. ع.ف. نسبت به دادنامه شماره ۹۳۰۱۲۲۳ مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۲۸ شعبه ۱۸۰ دادگاه عمومی حقوقی که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظرخوانده مبنی بر مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم انتقال مال غیر موضوع پلاک ثبتی...... بخش .......تهران با احتساب کلیه خسارات رای به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت ۱۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخوانده صادر شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه برابر متن دادخواست تقدیمی از سوی خواهان بدوی ، درخواست محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت ضرر و زیان وارده بر اساس نرخ روز با جلب نظر کارشناس شده ودادگاه محترم بدوی نیز با ارجاع موضوع به کارشناس ، ارزش سرقفلی شش دانگ مغازه مورد ادعا را به مبلغ ۱۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال تعیین نموده که رقم فوق مبنای صدور رای دادگاه بدوی به عنوان ضرر و زیان ناشی از جرم قرار گرفته است . که خواسته خواهان بدوی با لحاظ قرار دادن رای وحدت رویه شماره ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۷/۱۵ دیوانعالی کشور با کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد. چرا که بر فرض صحت ادعای خواهان بدوی به عنوان خریدار ملکی که متعلق به غیر بوده ، وفق ماده ۳۹۱ قانون مدنی که ناظر به جبران غرامات از سوی فروشنده می باشد ، در صورت کاهش ارزش ثمن تودیع شده ، حق طرح دعوی مطالبه ( استرداد ثمن بر اساس تغییر شاخص نرخ تورم ) را دارا خواهد بود. لذا با استدلال فوق ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می نماید. این رای قطعی است.

شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی