رای دادگاه درباره خوانده دعوای خلع ید مستاجر از ملک مشاعی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۸۵۵)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره خوانده دعوای خلع ید مستاجر از ملک مشاعی: خلع ید مستاجر یکی از مالکین ملک مشاعی توسط مالک مشاعی دیگر، منافاتی با حقوق سایر مالکین مشاعی ندارد؛ بنابراین لزومی به طرف دعوی قرارداد آنها نیست.

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۱۰۰۸۵۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۰۷/۲۲
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	خوانده دعوای خلع ید مستاجر از ملک مشاعی
قاضی	صادقی سیدمحمد فاضل حسینی علیرضا صالحی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم م. م. با وکالت آقای ن.الف. ع. و خانم ر. ع. بطرفیت آقای م.ح. م. بخواسته صدور حکم بر خلع ید خوانده از یک دانگ مشاعی از ششدانگ یکباب مغازه واقع در طبقه همکف پاساژ ..... به شماره پلاک ثبتی ....... مفرزو از .....قطعه .....مقوم بر ۰۰۰/ ۰۰۰/ ۵۱ ریال و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس با احتساب خسارت دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی بدین توضیح که حسب مدارک ابرازی و پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک خواهان به موجب سند قطعی شماره ......مورخه ۳۰/ ۱۱/ ۱۳۹۰دفترخانه شماره ....تهران مالک یک دانگ مشاعی از ششدانگ مغازه مرقوم می باشد و بنا بر اظهار خوانده به شرح صورت جلسه دادرسی مورخه ۱۷/ ۸/ ۱۳۹۳ این دادگاه و مستندات ابرازی تا تاریخ ۱/ ۸/ ۱۳۹۳مستاجر آقای و. بوده که با وصف اینکه خلع ید از خوانده به عنوان مستاجر مالک دیگر تعرض به حقوق مالک مشاعی است و در املاک مشاعی چون بنا بر صراحت ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی از تمام ملک خلع ید بعمل می آید لذا ضرورت طرح دعوی بطرفیت تمام مالکین مشاعی و متصرفش وجود دارد که دعوی خواهان با این کیفیت قابل طرح و استماع نیست دادگاه مستندا به ماده ۲ از قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان نسبت به هر دو خواسته صادر و اعلام می شود. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.

رییس شعبه ۲۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران - علیرضا صالحی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم م. م. بطرفیت آقای م.ح. م. از دادنامه شماره ۹۳۰۰۰۵۸۶مورخ۱۳۹۳/۸/۲۸ صادره ازشعبه ۲۰۷دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته صدورحکم برخلع ید تجدیدنظرخوانده از یک دانگ مشاعی از شش دانگ یک باب مغازه واقع درطبقه همکف پاساژ ........ به شماره پلاک ثبتی ........ مفروز از .......قطعه .......... و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف با احتساب خسارات دادرسی صادر گردیده وارد و موجه است زیرا که به موجب پاسخ استعلام ثبتی و مستدات ابرازی مالکیت مشاعی تجدیدنظرخواه نسبت به ملک متنازع فیه محرز است و از ناحیه تجدیدنظرخوانده دلیلی که موید وجود رابطه حقوقی با تجدیدنظرخواه باشد ارائه نشده و متصرف کل پلاک ثبتی موصوف می باشد و طرح دعوای مذکور با عنایت به قسمت اخیر ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی که تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده را مشمول مقررات املاک مشاعی دانسته ، منافاتی با حقوق سایر مالکین مشاعی نداشته و دعوای مطروحه صحیحا و منطبق با مقررات و قوانین موضوعه می باشد لذا تجدیدنظرخواهی را موجه دانسته و با استناد به ماده ۳۵۳ از قانون آیین دادرسی درامور مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رای قطعی است .

شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

​سیدمحمدفاضل حسینی - داودصادقی