رای دادگاه درباره ضمانت اجرای اقامه دعوای تخلیه علیه صغیر (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۱۶۵)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای اقامه دعوای تخلیه علیه صغیر: چنانچه در دعوی تخلیه مورد اجاره احد از خواندگان صغیر باشد و دعوی علیه ولی یا قیم طرح نشده باشد، به لحاظ عدم قابلیت تفکیک تخلیه، کل دعوی قابل رسیدگی نیست و قرار رد دعوی صادر میشود.

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۳۰۱۱۶۵
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۰۹/۲۹
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	ضمانت اجرای اقامه دعوای تخلیه علیه صغیر
قاضی	رحیم محمدی پور شهر آبادی خیری

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خانم م.ب. به وکالت از خواهان ها به طرفیت خواندگان به وکالت آقایان الف.ن. و الف.ب. به خواسته فسخ قرارداد اجاره و تخلیه و تحویل مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل خواندگان با خسارات دادرسی با التفات به اوراق پرونده اولا: در خصوص احد خواندگان بنام آقای ج.س. با توجه به رونوشت مصدق شناسنامه ایشان رشید نبوده و دعوی خواهان ها می بایست به طرفیت ولی یا قیم وی اقامه می گردید و از این حیث مقررات قانونی رعایت نگردیده لذا به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادرمی گردد و در خصوص سایر خواندگان توجها به دلایل ضمیمه دادخواست خواهان از جمله رونوشت قرار تأمین دلیل شورای حل اختلاف و کپی مصدق قرارداد اجاره و همچنین مفاد اظهارات وکیل خواندگان در جلسه ۱۳/۶/۹۱ مبنی بر اینکه تخلف از شرایط اجاره نامه شماره ۵۳۳۳۹-۲۴/۱۱/۶۰ و تغییر شغل صورت گرفته منتسب به احد خواندگان (خوانده ردیف اول) می باشد و اینکه سایر خواندگان نیز به اقدام خوانده اخیر تعرضی ننموده اند حکایت از رضایت تلویحی خواندگان دارد، من حیث المجموع دعوی خواهان ها وارد است لذا به استناد مواد ۷ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ (بند ۷) و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام فسخ قرارداد اجاره موصوف حکم به تخلیه ملک متنازع فیه به شرح مندرج در دادخواست و تحویل آن به خواهان ها با رعایت ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان ها صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمدی پور

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی:۱- م. ۲- م. ۳- ع. ۴- ش. ۵- ح. ۶- خ. ۷- م. ۸-م. جملگی س. ۹-ه.ب. ۱۰- ح. ۱۱-م. ۱۲- ع. ۱۳- ق. ۱۴- ر. ۱۵- م. ۱۶- الف. جملگی ب. ۱۷-ف.ب. به طرفیت۱- م.ر. ۲- الف. ۳- ب. جملگی ب. نسبت به دادنامه شماره ۵۸۲ مورخ ۲۶/۶/۹۱ صادره در پرونده کلاسه ۹۰/۱۰۵۳ شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی تهران متضمن محکومیت تجدیدنظرخواهان به فسخ قرارداد اجاره و تخلیه مورد اجاره موضوع اجاره نامه رسمی شماره ۵۳۳۳۹ مورخ۲۴/۱۱/۶۰ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ۲۰ تهران به لحاظ تغییرشغل می باشد نظر به اینکه اصولا منافع مورد اجاره قابل تبعیض نمی باشد و با توجه به اینکه احد از خواندگان بدوی به نام ج.س. در زمان دادخواست بدوی صغیر بوده است و تا قبل از تعیین قیم وی، طرح دعوی به طرفیت مشارالیه وجاهت قانونی نداشته فلذا دادگاه طرح دعوی با کیفیت مطروحه را وارد ندانسته و مستندا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض و مستندا به ماده ۲ قانون مارالذکر قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد رأی صادره قطعی است.

رئیس شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاردادگاه

شهرآبادی - خیری