ماده 5 قانون معاملات زمین
ماده ۵ قانون معاملات زمین مصوب ۱۳۵۴,۰۲,۲۸: اراضی واقع در خارج از محدوده خدمات شهری از تاریخی که جزء محدوده خدمات شهری اعلام و یا اجاره ساختمان یا ایجاد شهرک در آن صادر میشود مشمول مقررات این قانون خواهد بود. هر گاه بر اثر اقدام مزبور در اینگونه اراضی افزایش قیمت حاصل شود بترتیب زیر عمل خواهد شد:
الف – در صورتیکه تأمین تأسیسات شهری از قبیل آب، برق و آسفالت بعهده شهرداری یا سازمانهای ذیربط باشد ۷۰ درصد ارزش اضافی فقط برای یکبار بر مبنای ارزش معاملاتی سابق و لاحق به حساب شهرداری محل از مالکین در موقع انجام معامله دریافت میگردد.
ب – در صورتیکه تأسیسات شهری مذکور در فوق بوسیله مالکین تأمین شده باشد ۳۰ درصد ارزش اضافی بترتیب مقرر در بند الف این ماده بسازمانی که اجازه ساختمان و یا ایجاد شهرک را صادر مینماید از طرف مالکین پرداخت میگردد. مالکین این اراضی میتوانند مبالغ درصدهای ارزش اضافی مذکور را قبل از انجام معامله نیز پرداخت نمایند. کسانیکه مجموع مالکیت آنها از اراضی مذکور بیش از یکهزار متر مربع نباشد از پرداخت اضافه ارزش معاف هستند و در هر حال درصدهای ارزش اضافی مذکور در فوق بر حسب مورد نسبت بمازاد از یکهزار متر مربع محاسبه و دریافت میشود.
تبصره ۱ (اصلاحی ۰۵/۰۲/۱۳۵۷)– اراضی واقع در خارج از محدوده خدمات شهری که اجازه ساختمان در آن برای ایجاد مراکز آموزشی و درمانی و سایر مراکز عام المنفعه صادر میگردد به تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی و هم چنین اراضی متصرفی ارتش شاهنشاهی از پرداخت درصدهای ارزش اضافی موضوع این ماده معاف میباشند.
تبصره ۲ – مقررات مربوط بنحو احتساب و وصول و مصرف درصدهای ارزش اضافی موضوع این ماده و تغییرات آن طبق آئین نامه ای که توسط وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت امور اقتصادی و دارائی تهیه و بتصویب کمیسیونهای مسکن و شهرسازی و امور اقتصادی و دارائی مجلسین خواهد رسید مشخص خواهد شد.