نظریه شماره 7/96/3005 مورخ 1396/12/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
استعلام: احتراما در مواردی که ارزش مال توقیف شده غیرمنقول بیش از محکوم به باشد و محکوم به اندازه پنج دانگ یا بیشتر باشد آیا امکان فروش کل ملک با توجه به اینکه حصه باقی مانده برای محکوم علیه کمتر از یک دانگ می باشد وجود دارد یا خیر؟
![]() | |
شماره نظریه | ۷/۹۶/۳۰۰۵ |
---|---|
شماره پرونده | ۹۶-۳/۱-۲۱۹۴ |
تاریخ نظریه | ۱۳۹۶/۱۲/۰۶ |
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
طبق ماده ۵۱ قانون اجرای احکام مدنی هرگاه ارزش ملک توقیف شده بیش از محکوم به باشد فقط مقدار مشاعی از آن که معادل محکوم به و هزینه های اجرائی است از طریق مزایده به فروش می رسد و در صورت نبودن خریدار با توجه به ماده ۱۳۱ قانون یاد شده محکوم له می تواند همان مقدار مشاع از ملک را که معادل طلب اوست در قبال آن قبول نماید، ولی اگر در مواردی باقی مانده مال به اندازه ای باشد که عرفا خرید و فروش نمی شود و قابل تصرف و استفاده نمی باشد و از سوی دیگر باعث می شود قسمت مشاعی دیگر مال، از طریق مزایده قابل فروش نباشد، به نظر می رسد باید تمام مال، توقیف و به مزایده گذاشته شود. ضمنا با اتخاذ ملاک از ماده ۱۴۰ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ چنانچه محکوم علیه (مالک) تقاضای فروش تمام ملک (ششدانگ) را بنماید فروش تمام ملک بلامانع است.