۷۳۵
ویرایش
اضافه کردن عنوان فروش مال مشاعی به صورت مفروز
(اضافه کردن نظریه مشورتی) |
MYaghoubiN (بحث | مشارکتها) (اضافه کردن عنوان فروش مال مشاعی به صورت مفروز) |
||
| خط ۲: | خط ۲: | ||
به اجتماع حقوق مالکین متعدد، نسبت به همه اجزای مال واحد، اشاعه یا [[شرکت مدنی|شرکت]] گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در آیینه دیوانعالی کشور (جلد اول) (حقوق خانواده)|ترجمه=|جلد=|سال=1386|ناشر=فردوسی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=135744|صفحه=|نام۱=یداله|نام خانوادگی۱=بازگیر|چاپ=4}}</ref> | به اجتماع حقوق مالکین متعدد، نسبت به همه اجزای مال واحد، اشاعه یا [[شرکت مدنی|شرکت]] گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در آیینه دیوانعالی کشور (جلد اول) (حقوق خانواده)|ترجمه=|جلد=|سال=1386|ناشر=فردوسی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=135744|صفحه=|نام۱=یداله|نام خانوادگی۱=بازگیر|چاپ=4}}</ref> | ||
== فروش مال مشاعی به صورت مفروز == | |||
باید دانست که اگر مال مشاعی به صورت عملی افراز شده باشد، با توجه به اینکه مفروز التصرف فرض می شود؛ فروش آن نیازی به تنفیذ سایر مالکان نیست. اما اگر افرازی صورت نگرفته باشد و سهمی از مال مشاع به صورت مفروز فروخته شود؛ [[قدر متیقن]] آن است که مالکیت فروشنده نسبت به قدرالسهم فروخته شده مسلم بوده و اینکه آن سهم را به صورت مفروز فروخته صرفاً می تواند در حد یک عیب در معامله به شمار برود که برای خریدار خیار فسخ ایجاد می کند. بر این اساس و بر اساس صحت معامله مزبور، خریدار می تواند فروشنده را الزام کند که ملک فروخته شده را به صورت مشاعی که قدر متیقن بوده است، انتقال دهد. | |||
== ابطال سند افراز شده ملک مشاعی == | == ابطال سند افراز شده ملک مشاعی == | ||