۱٬۸۴۴
ویرایش
اصلاح متن اقتباس شده
(افزودن اقتباس) |
(اصلاح متن اقتباس شده) |
||
| خط ۱۲: | خط ۱۲: | ||
با توجه به [[عرف]] موجود در جامعه به ویژه در [[معامله|معاملات]] مربوط به پیش فروش که قبل از اتمام پروژه، متراژ دقیق ملک مشخص نیست، کسری متراژ در میزان [[ثمن]] موثر است به همین جهت هرگاه مبیع، کمتر از آنچه که مورد [[تراضی]] طرفین، واقع گردیده؛ درآید؛ حسب مورد ثمن نیز، کاهش می‌یابد و در صورت پرداخت ثمن توسط مشتری مازاد ثمن پرداختی متعلق به مشتری می باشد.<ref>[[رای دادگاه درباره اثر کسری مساحت آپارتمان بر میزان ثمن (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۹۴۷)]]</ref> | با توجه به [[عرف]] موجود در جامعه به ویژه در [[معامله|معاملات]] مربوط به پیش فروش که قبل از اتمام پروژه، متراژ دقیق ملک مشخص نیست، کسری متراژ در میزان [[ثمن]] موثر است به همین جهت هرگاه مبیع، کمتر از آنچه که مورد [[تراضی]] طرفین، واقع گردیده؛ درآید؛ حسب مورد ثمن نیز، کاهش می‌یابد و در صورت پرداخت ثمن توسط مشتری مازاد ثمن پرداختی متعلق به مشتری می باشد.<ref>[[رای دادگاه درباره اثر کسری مساحت آپارتمان بر میزان ثمن (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۹۴۷)]]</ref> | ||
به طور کلی مطابق با ماده | به طور کلی مطابق با ماده [[ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان|٧]] قانون پیش فروش ساختمان درصورتی که مساحت بنا براساس صورت‌مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه‌التفاوت براساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، لیکن چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (۵ %) افزون بر زیربنای مقرر در قرارداد باشد، هیچکدام از طرفین حق فسخ قرارداد را ندارند و در صورتی‌که بیش از پنج درصد (۵%) باشد صرفا خریدار حق فسخ قرارداد را دارد. چنانچه مساحت واحد تحویل‌شده کمتر از نود و پنج درصد (٩۵ %) مقدار توافق‌شده باشد، پیش‌خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می‌تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بنا و براساس نظر کارشناسی از پیش‌فروشنده مطالبه کند. | ||
== جستارهای وابسته == | == جستارهای وابسته == | ||