ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان: تفاوت میان نسخه‌ها

بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
 
خط ۱: خط ۱:
'''ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان:''' تنظیم قرارداد پیش فروش منوط به ارائه مدارک زیر است:
'''ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان:''' (اصلاحی ۱۴۰۳) تنظیم قرارداد پیش فروش منوط به ارائه مدارک زیر است:


# سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرصه به پیش فروشنده اختصاص یافته است.
# سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرصه به پیش فروشنده اختصاص یافته است.
خط ۵: خط ۵:
# بیمه نامه مربوط به مسوولیت موضوع ماده (۹) این قانون
# بیمه نامه مربوط به مسوولیت موضوع ماده (۹) این قانون
# {{قرمز|1=این بند به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳ حذف گردید.}}
# {{قرمز|1=این بند به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳ حذف گردید.}}
# پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
# پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع مل;
 
تبصره - در مجموعه های احداثی که پیش فروشنده تعهداتی در برابر مرجع صادرکننده پروانه از قبیل آماده سازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد، اجازه پیش فروش واحدهای مذکور منوط به حداقل سی درصد (۳۰%) پیشرفت در انجام سرجمع تعهدات مربوط و تایید آن توسط مرجع صادرکننده پروانه می باشد.


== رویه‌های قضایی ==
== رویه‌های قضایی ==