۹٬۹۴۹
ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱۴: | خط ۱۴: | ||
== ضمانت اجرای قانونی معامله معارض در حقوق ثبت == | == ضمانت اجرای قانونی معامله معارض در حقوق ثبت == | ||
قانونگذار برای معامله معارض با حقی که سابقاً به موجب [[سند رسمی]] یا [[سند عادی|عادی]] نسبت به [[عین]] یا [[منفعت]] [[مال|مالی]] (اعم از [[مال منقول|منقول]] یا [[غیرمنقول]]) به [[شخص]] یا اشخاص داده مجازات [[حبس]] سه تا ده سال درنظر گرفته است.<ref>[[ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | قانونگذار برای معامله معارض با حقی که سابقاً به موجب [[سند رسمی]] یا [[سند عادی|عادی]] نسبت به [[عین]] یا [[منفعت]] [[مال|مالی]] (اعم از [[مال منقول|منقول]] یا [[غیرمنقول]]) به [[شخص]] یا اشخاص داده مجازات [[حبس]] سه تا ده سال درنظر گرفته است.<ref>[[ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | ||
== مطالعه تطبیقی == | |||
موضوع مطروحه در قانون مدنی جدید فرانسه نیز تصریح گردیده است. ماده 1198 وضعیت معامله معارض را حسب منقول یا غیرمنقول بودن موضوع معامله تعیین نموده است؛ | |||
* اگر موضوع معامله مال منقول باشد: شخصی که ابتدائا مال را تصرف نموده است حتی اگر معامله وی موخر بر معامله دیگر باشد، به شرط دارا بودن حسن نیت، حق وی مرجح خواهد بود. | |||
* اگر موضوع معامله مال غیرمنقول باشد: شخصی که ابتدائا نسبت به آگهی کردن دلیل مالکیت خویش به صورت سند رسمی در دفتر ثبت املاک اقدام نموده باشد، حتی اگر معامله وی موخر بر معامله دیگر باشد، به شرط حسن نیت، حق وی مرجح خواهد بود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=شرح قانون مدنی فرانسه|ترجمه=|جلد=|سال=1401|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6712020|صفحه=|نام۱=سیامک|نام خانوادگی۱=پاکباز|چاپ=1}}</ref> | |||
== منابع == | == منابع == | ||