ماده ۴۸۱ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها

هر گاه عین مستأجره به واسطه‌ی [[عیب]] از قابلیت انتفاع خارج شده و نتوان رفع عیب نمود [[اجاره]] باطل می‌شود.

== پیشینه ==

حدود دو سده پیش، به مناسبت دعوایی که به دلیل ایجاد حریق در عین مستأجره، و عدم امکان انتفاع از آن، جهت برگزاری کنسرت در حیاط آن مکان، در یکی از دادگاه های انگلیس، مطرح گردیده بود؛ قاضی با استدلال به اینکه انتفاع از مورد اجاره، به موجب شرط ضمنی میان طرفین، بر پایه استمرار چیز معینی بوده؛ و با انتفای آن چیز یا شیئ، امکان بهره مندی از آن مکان وجود ندارد؛ بدین ترتیب معافیت طرفین از التزام به تعهد خویش، محرز می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجله حقوقی بین المللی ، شماره 25 ، 1379|ترجمه=|جلد=|سال=1379|ناشر=دفتر خدمات حقوقی بین المللی ریاست جمهوری ایران|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1324456|صفحه=|نام۱=دفتر خدمات حقوقی بین المللی ریاست جمهوری ایران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref>

== منابع ==

{{پانویس}}

[[رده:مواد قانون مدنی]]

[[رده:اموال]]

[[رده:عقود-معین]]

[[رده:اجاره اشیاء]]