ماده ۸۰۸ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها

* {{زیتونی|[[ماده ۸۰۷ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}}

* {{زیتونی|[[ماده ۸۰۹ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}}

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۸۰۷ قانون مدنی]]

* [[ماده ۸۰۹ قانون مدنی]]

موضوع حق شفعه، باید [[مشاع|مال مشاع]] باشد و نمی‌توان شفعه را نسبت به اموال [[مفروز]]، جاری دانست.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (اخذ به شفعه)|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=خرسندی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1565372|صفحه=|نام۱=حسن|نام خانوادگی۱=ره پیک|چاپ=2}}</ref> حق شفعه نسبت به ملکی که تقسیم شده و یکی از شرکا، سهم مفروز خود را می‌فروشد؛ جاری نیست، مگر اینکه راهروی ملک مشترک بوده؛ و شریک، حصه خود را به همراه حصه مشاع از راهرو به فروش برساند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=شرح قانون مدنی (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=205768|صفحه=|نام۱=سیدعلی|نام خانوادگی۱=حائری شاه باغ|چاپ=3}}</ref>

به نظر برخی حقوقدانان، شفعه [[ایقاع|ایقاعی]] است [[ایقاع عینی|عینی]]، یعنی جهت تحقق آن، [[قبض]] [[ثمن]]، شرط است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1715564|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref>

به نظر برخی از حقوقدانان، شفعه [[عقد لازم|عقدی لازم]] است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مستند فقهی قانون مدنی (جلد نهم)|ترجمه=|جلد=|سال=1394|ناشر=داد و دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6095084|صفحه=|نام۱=مرکز پژوهشی دانشنامه‌های حقوقی علامه|نام خانوادگی۱=|چاپ=1}}</ref>

== سوابق و مستندات فقهی ==

=== سوابق و مستندات فقهی ===

بنا بر قول [[مشهور فقها]]، حق شفعه، به‌طور قطعی، در [[غیرمنقول ذاتی|مال غیرمنقول ذاتی]] جاری بوده؛ و در اموالی که [[غیرمنقول بر اثر عمل انسان|به وسیله عمل انسان]]؛ غیرمنقول می‌گردند؛ به شرطی می‌توان حق شفعه را ثابت دانست؛ که آن اموال نیز، به تبع مال غیرمنقول ذاتی به فروش برسند، مثل ساختمانی که به تبع زمین آن فروخته می‌شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مستند فقهی قانون مدنی (جلد نهم)|ترجمه=|جلد=|سال=1394|ناشر=داد و دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6095180|صفحه=|نام۱=مرکز پژوهشی دانشنامه‌های حقوقی علامه|نام خانوادگی۱=|چاپ=1}}</ref>

{{هوش مصنوعی (ماده)}}

# حق شفعه در مورد اموال غیرمنقول قابل تقسیم اعمال می‌شود.

# به این حق، حق شفعه گفته می‌شود.

# به فردی که این حق را اعمال می‌کند، شفیع می‌گویند.

== پایان نامه و رساله های مرتبط ==

* [[خواسته آینده]]

== مقالات مرتبط ==

* [[وضعیت نقل و انتقال حق شفعه در منظر فقه و حقوق مدنی]]

* [[نقد و بررسی ماده 892 قانون مدنی «حجب نقصانی»]]

* [[جایگاه تاثیر تقلب نسبت به اصول و قواعد حقوقی]]

== کتب مرتبط ==

* ''[[ایقاع اخذ به شفعه]]''

* [[حقوق مدنی (صفایی و شعبانی کندسری)]]

== منابع ==

{{پانویس}}

[[رده:عقود-معین]]

[[رده:اخذ به شفعه]]

== رویه های قضایی ==

* [[رای دادگاه درباره رابطه تقسیم و افراز (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۱۴۰۴)]]

* [[نظریه شماره 449/95/7 مورخ 1395/03/04 اداره کل حقوقی قوه قضاییه]]