نظریه شماره 7/1400/289 مورخ 1400/04/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعهد راجع به ساخت آپارتمان

استعلام: آیا دعوای الزام به انجام تعهدات از جمله ساخت آپارتمان از جمله دعاوی راجع به مال غیر منقول است؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، از آن جا که آپارتمان ساخته نشده است، ارزش منطقه ای آن چگونه محاسبه می شود؟

شماره نظریه	۷/۱۴۰۰/۲۸۹
شماره پرونده	۱۴۰۰-۱۲۷-۲۸۹ ح
تاریخ نظریه	۱۴۰۰/۰۴/۱۹

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به تعاریفی که در مواد ۱۲ تا ۲۲ قانون مدنی از اموال منقول و غیرمنقول به عمل آمده است، دعوای الزام به تعهد ساخت آپارتمان با لحاظ آن که رسیدگی به آن مستلزم انجام کارشناسی و معاینه محل است و مرتبط با عرصه ای است که می بایست آپارتمان در آن ایجاد شود، از جمله دعاوی راجع به مال غیرمنقول تلقی می شود و ارزش منطقه ای آن بر اساس مساحت آپارتمان موضوع تعهد و دیگر اطلاعات مورد نیاز برای تعیین ارزش مذکور معین می شود.