ماده ۱۲۳ قانون مدنی

اگر خانه یا زمینی بین دو نفر تقسیم شود یکی از آن‌ها نمی‌تواند دیگری را مجبور کند که با هم دیواری مابین دو قسمت بکشند.

پیشینه

بر خلاف حقوق ایران، به موجب قانون مدنی فرانسه، یکی از مالکین دو ملک مجاور، می تواند دیگری را، ملزم به احداث دیوار مشترک، به هزینه یکدیگر نماید.

بر خلاف حقوق ایران، به موجب ماده 813 قانون مدنی مصر، یکی از مالکین دو ملک مجاور، می تواند دیگری را، ملزم به احداث دیوار مشترک، به هزینه یکدیگر نماید.

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

هر مالکی، نسبت به مایملک خود، حق همه‌گونه تصرف و انتفاع دارد؛ زیرا مالکیت، حقی دائمی، مطلق و انحصاری است. و اصل آزادی مالکیت، این اختیار را، به مالک اعطا می نماید که درصورت تمایل، ملک خود را، محصور نماید؛ و نتوان او را، ملزم به چنین کاری نمود. و مبنای وضع این ماده، اصل آزادی فردی است.

احداث دیوار مشترک، مبتنی بر رضایت شرکا بوده؛ و الزام آنان به ساخت یا تجدید آن، صحیح نیست.