۱۱٬۸۴۴
ویرایش
جز
added Category:ترتیب ارزیابی اموال غیرمنقول using HotCat
فاطمه امیدی (بحث | مشارکتها) بدون خلاصۀ ویرایش |
فاطمه امیدی (بحث | مشارکتها) جز (added Category:ترتیب ارزیابی اموال غیرمنقول using HotCat) |
||
| (۵ نسخهٔ میانیِ ایجادشده توسط همین کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''مبحث دهم - ارزیابی و حفظ اموال غیرمنقول''' | '''مبحث دهم - ارزیابی و حفظ اموال غیرمنقول''' | ||
'''ماده | '''ماده ۱۱۰ قانون اجرای احکام مدنی''': [[ارزیابی اموال|ارزیابی]] [[مال|اموال]] [[مال غیرمنقول|غیرمنقول]] به ترتیب مقرر در مواد [[ماده ۷۳ قانون اجرای احکام مدنی|۷۳]] تا [[ماده ۷۶ قانون اجرای احکام مدنی|۷۶]] این قانون به عمل خواهد آمد. | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
[[ماده | * [[ماده ۷۳ قانون اجرای احکام مدنی]] | ||
* [[ماده ۷۴ قانون اجرای احکام مدنی]] | |||
[[ماده | * [[ماده ۷۵ قانون اجرای احکام مدنی]] | ||
* [[ماده ۷۶ قانون اجرای احکام مدنی]] | |||
[[ماده | |||
[[ماده | |||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
[[ارزیابی اموال]]: ارزیابی [[مال|اموال]] یعنی قیمت‌گذاری آن.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=اجرای احکام مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1238260|صفحه=|نام۱=علی عباس|نام خانوادگی۱=حیاتی|چاپ=2}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=اجرای احکام مدنی (شرایط و تشریفات فروش مالی توقیف شده)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1845444|صفحه=|نام۱=ولی اله|نام خانوادگی۱=رضایی رجانی|چاپ=2}}</ref> | [[ارزیابی اموال]]: ارزیابی [[مال|اموال]] یعنی قیمت‌گذاری آن.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=اجرای احکام مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1238260|صفحه=|نام۱=علی عباس|نام خانوادگی۱=حیاتی|چاپ=2}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=اجرای احکام مدنی (شرایط و تشریفات فروش مالی توقیف شده)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1845444|صفحه=|نام۱=ولی اله|نام خانوادگی۱=رضایی رجانی|چاپ=2}}</ref> | ||
[[مال غیرمنقول]]: به مالی که حمل و نقل آن، بدون خرابی مال ممکن نبوده یا | [[مال غیرمنقول]]: به [[مال|مالی]] که حمل و نقل آن، بدون خرابی مال ممکن نبوده یا این که اصلاً قابل جابجایی نباشد، غیرمنقول گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد چهارم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=340516|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> در تعریفی دیگر، چنین بیان شده است که: به [[مال|مالی]] که حمل و نقل آن، توأم با [[تلف]] یا کمبود آن باشد، غیرمنقول گویند. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دانشنامه حقوق خصوصی (جلد سوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1386|ناشر=محراب فکر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=108868|صفحه=|نام۱=مسعود|نام خانوادگی۱=انصاری|نام۲=محمدعلی|نام خانوادگی۲=طاهری|چاپ=2}}</ref> | ||
== فلسفه و مبانی نظری == | == فلسفه و مبانی نظری == | ||
هدف از ارزیابی مال در زمان توقیف، این است که مأمور اجرا محاسبه‌ای از ارزش مال در اختیار داشته باشد تا بیش از مقدار تعیین شده توسط | هدف از ارزیابی مال در زمان توقیف، این است که [[مأمور اجرا]] محاسبه‌ای از ارزش مال در اختیار داشته باشد تا بیش از مقدار تعیین شده توسط [[قانون]]، محدودیتی برای [[محکوم‌علیه]] ایجاد نشود و همچنین، در مقاطع بعدی [[عملیات اجرایی]] نیز [[قیمت پایه]] ملک مشخص باشد.<ref name=":0">{{یادکرد کتاب۲||عنوان=شرح جامع قانون اجرای احکام مدنی (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=فکرسازان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1560968|صفحه=|نام۱=علی|نام خانوادگی۱=مهاجری|چاپ=1}}</ref> | ||
== نکات توضیحی تفسیری دکترین == | == نکات توضیحی تفسیری دکترین == | ||
مادهٔ مذکور در مقام بیان نحوهٔ ارزیابی اموال غیرمنقول است و با توجه به ارجاع [[ماده ۱۱۰ قانون اجرای احکام مدنی|مادهٔ مورد بحث]] به مواد [[ماده ۷۳ قانون اجرای احکام مدنی|۷۳]] تا [[ماده ۷۶ قانون اجرای احکام مدنی|۷۶]] این قانون، قواعد ارزیابی [[مال منقول]] در اینجا هم حاکمیت دارد.<ref name=":0"/> | |||
شرایط ارزیابی مال به شرح ذیل است: | شرایط ارزیابی مال به شرح ذیل است: | ||
# ارزیابی حین [[توقیف کردن|توقیف]] باشد. | |||
# ارزیابی در [[صورت اموال]] درج شود. | |||
# قیمت مال ابتدا به [[تراضی]] [[محکوم‌له]] و [[محکوم‌علیه]] تعیین شود. | |||
# در صورت عدم حضور طرفین یا در فرض حضور و عدم توافق، [[ارزیاب]] به منظور ارزیابی تعیین شده باشد. | |||
# تعیین ارزیاب در وهلهٔ اول، توسط طرفین صورت گیرد. | |||
# نتیجهٔ ارزیابی به طرفین [[ابلاغ]] شده باشد. | |||
در صورت نادیده گرفتن هر یک از شرایط فوق، شخص [[ذی‌نفع]] امکان طرح [[شکایت]] دارد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=شرح جامع قانون اجرای احکام مدنی (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=فکرسازان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1561728|صفحه=|نام۱=علی|نام خانوادگی۱=مهاجری|چاپ=1}}</ref> | |||
در صورت نادیده گرفتن هر یک از شرایط فوق، شخص [[ | |||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}}{{مواد قانون اجرای احکام مدنی}} | {{پانویس|۲}}{{مواد قانون اجرای احکام مدنی}} | ||
[[رده:ارزیابی اموال غیرمنقول]] | [[رده:ارزیابی اموال غیرمنقول]] | ||
[[رده:ترتیب ارزیابی اموال غیرمنقول]] | |||