رای دادگاه درباره تخلیه عین مستأجره مشاع (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۵۷۹)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۹۰۰۵۷۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۲/۰۵/۲۶ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | تخلیه عین مستأجره مشاع |
| قاضی | احمدی حسینی شیرزاد |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تخلیه عین مستأجره مشاع: در دعوای مطالبه مبلغ ودیعه از سوی مستأجر ملک مشاع که مشارالیه در عین حال مالک مشاع سه دانگ دیگر همان مال است، دریافت ودیعه منوط به تخلیه کامل ملک مشاع است زیرا تصرف در هر جزء مشاع قبل از افراز، متضمن تصرف در حصه شریک دیگر هم هست.
رأی دادگاه بدوی
درخصوص دعوی خواهان (ف.ع.) به طرفیت خوانده (م.ح.) دایر بر استرداد مبلغ ودیعه معادل/ ۰۰۰/۰۰۰/۶۳۲ ریال و چک امانی به شماره ۹۱۰۳۲۴ مورخ ۱۰/۸/۸۹ با احتساب خسارات دادرسی اگرچه به موجب اجاره نامه عادی مورخ ۱۰/۸/۸۸ شش دانگ یک دستگاه منزل مسکونی در قید اجاره خواهان قرار گرفته است و مدت آن نیز پایان یافته است و هر چند سه دانگ از مورد اجاره مستحق للغیر در آمده و پس از صدور حکم خلع ید مشاعی، سرانجام سه دانگ مالکیت ملک مذکور به خواهان انتقال یافته است، لکن نظر به اینکه رد مبلغ ودیعه و چک تضمین تخلیه، منوط به تخلیه مورد اجاره بوده و ادعای خواهان مبنی بر اینکه در سه دانگ ملکی ابتیاعی خود متصرف است، مؤثر در مقام نیست؛ زیرا تصرف در هر جزء قبل از افراز و تعیین سهم هر یک از شرکاء، ضمنا تصرف در سهم شرکاء نیز می باشد، بنابراین دعوی خواهان به کیفیت معنونه قابل جریان نبوده است و به استناد ماده ۲ از قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. رأی صادره ظرف ۲۰ روز تجدیدنظر پذیر است.
رئیس شعبه ۱۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران شیرزاد
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف.ع. به طرفیت خانم م.ح. نسبت به دادنامه شماره ۹۱/۹۶۷ شعبه ۱۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار، رد دعوی تجدیدنظرخواه، مبنی بر استرداد مبلغ ودیعه و چک امانی صادر شده است. نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته، با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است و ادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق با شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ نمی باشد، لذا اعتراض نام برده غیرموجه تشخیص و به استناد ماده ۳۵۳ قانون مذکور، ضمن رد اعتراض، دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۲۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
حسینی احمدی