رای دادگاه درباره درخواست ابطال پایان کار صادره از شهرداری (دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۸۱۹)

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره درخواست ابطال پایان کار صادره از شهرداری: دادگاه عمومی حقوقی صلاحیت رسیدگی نسبت به خواسته ابطال و اصلاح پایان کار صادره از سوی شهرداری را ندارد.

شماره دادنامه	۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۸۰۰۸۱۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۲/۰۶/۲۳
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	درخواست ابطال پایان کار صادره از شهرداری
قاضی	صفیری امیری حیدری

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خانم ص.ع. و آقای الف.ح. با وکالت خانم ز.ف. و خانم م. ه .. به طرفیت ش. و خانم م. ط. وآقای م.ی. با وکالت آقای الف.ذ. به خواسته صدور حکم مبنی بر ۱ ابطال و اصلاح پایان کار شماره ۱۲۰۳۶۰۵۹ مورخ ۹/۵/۸۶ صادره از شهرداری منطقه ۱ تهران و الزام خواندگان ردیف دوم و سوم به ایفای تعهد قراردادی نسبت به تحویل مبیع سالم و قابل انتفاع و نیز محکومیت به پرداخت کلیه خسارات دادرسی و قانونی که وکلای خواهان اظهار داشتند: موکلین بالمناصفه در مورخ ۱۸/۲/۱۳۸۷ شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی ۹/۱۸۰۲ واقع در بخش ۱۱ تهران به انضمام یک باب انباری و یک واحد پارکینگ قطعه یک تفکیکی را از خواندگان ردیف دوم و سوم خریداری نموده اند لیکن حسب اظهار موکلین پارکینگ متعلق به آپارتمان موکلین به دلیل عدم رعایت نکات ایمنی و استاندارد در زمان ساخت و عدم رعایت فواصل ایمنی از موتورخانه قابلیت استفاده و انتفاع را ندارد و در صورت پارک اتومبیل باعث بروز خسارت به خودرو می گردد. لذا نظر به اینکه حسب اظهارات ایشان ایراد مزبور قابل رفع نمی باشد و موکلین خواستار ابطال و اصلاح و پایان کار مربوطه به ملک و الزام خواندگان ردیف دوم و سوم به ایفای تعهدات قراردادی فوق مستند به مواد ۲۲۰و ۲۲۱ قانون مدنی تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر ابطال و اصلاح پایان کار و الزام خواندگان ردیف ۲و۳ به تحویل مبیع سالم و قابل انتفاع و پرداخت کلیه خسارت دادرسی را دارم. دادگاه نظر به اینکه در نظریه شماره ۶۰۳۷/۹۱/د ع مورخ ۴/۱۰/۱۳۹۱ کارشناس رسمی دادگستری اعلام گردیده است پهنای پارکینگ طبق قوانین شهرداری برای در پارکینگ ۵/۴ متر می باشد که مطابق ۵/۴ متر کامل بوده با عنایت به اینکه و اظهارنظر تحویل پارکینگ از کسر پارکینگ واحدهای دیگر حتی برفرض مالکیت خواندگان نسبت به دیگر آپارتمان های موجود خلاف صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمان بوده و پایان کار صادره بر مبنای وضعیت موجودی آپارتمان تهیه گردیده است و کارشناسان در صدور پایان کار تخلفی احراز نکرده اند و مطابق قانون مدنی ماده ۳۸۴ درصورتی که مبیع معیوب با کسر متراژ باشد خریدار مخیر به فسخ یا پذیرش معامله و مطالبه قیمت کسر متراژ می باشد و خواهان علی رغم معیوبیت مبیع تمایلی نسبت به فسخ معامله ندارند و آپارتمان را با متراژ و اوصاف موجود خریداری نموده اند لذا طرح دعوی اصلاح پایان کار و تحویل آپارتمان سالم صحیح نبوده و از این رو دادگاه خواسته خواهان را غیرواقع تشخیص و حکم به رد دعوی صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری بوده و ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه های تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران حیدری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره ۰۰۱۰۳ مورخ ۸/۲/۸۲ صادره از شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور حکم بر ابطال و اصلاح پایان کار شماره ۱۲۰۳۶۰۵۹ مورخ ۹/۵/۸۶ صادره از شهرداری و الزام خواندگان به ایفای تعهدات قراردادی نسبت به تحویل مبیع سالم و قابل انتفاع به انضمام خسارات دادرسی اشعار دارد متضمن جهت موجه در نقض است و اعتراض به شرح اوراق و محتویات پرونده وارد می باشد زیرا ابطال و اصلاح گواهی پایان کار شهرداری از اختیارات دادگاه نمی باشد تا پس از ابطال آن حکم به تحویل مبیع سالم و قابل استفاده صادر گردد بنابراین دادگاه به استناد صدر ماده ۳۵۸ و ماده ۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی رأی دادگاه بدوی را نقض و قرار رد دعوا صادر می نماید. رأی دادگاه قطعی است.

رئیس شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

صفیری امیری