رای دادگاه درباره طرح دعوای خلع ید به طرفیت مستأجر (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۴۲۹)

شماره دادنامه	۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۶۰۱۴۲۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۱/۱۰/۲۶
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	طرح دعوای خلع ید به طرفیت مستأجر
قاضی	عباس دالوندی شعبانلو سیدمرتضی میریحیی پور

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح دعوای خلع ید به طرفیت مستأجر: در صورتی که مستأجر، عین مستأجره را به تصرف اشخاص ثالث بدهد، موجر می تواند دعوای تخلیه به لحاظ انتقال به غیر را طرح نماید لیکن دعوای خلع ید به لحاظ وجود رابطه استیجاری قابل استماع نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای ب.س. به طرفیت آقای م.ز. به خواسته خلع ید برای افراد ناشناس که توسط مستأجر به طور غیر قانونی مغازه را اشغال نموده اند. نظر به اینکه برابر اجاره نامه رسمی به شماره ۱۲۰۲۱۴ مورخه ۲۰/۳/۷۲ [مغازه] در اختیار مستأجر بوده و تصرف یا انتقال ملک به غیر مستلزم طرح دعوی تخلیه به علت انتقال به غیر است؛ طرح دعوی خلع ید به کیفیت مطروحه وجاهت قانونی نداشته، لذا به استناد ماده ۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد این رأی ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه ۳۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران دالوندی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب.س. به طرفیت آقای م.ز. نسبت به دادنامه شماره ۳۰۰۲۶۹ مورخ ۴/۷/۹۱ صادره از شعبه ۳۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته خلع ید به لحاظ اینکه برابر اجاره نامه رسمی به شماره ۱۲۰۲۱۴ ۳۰/۳/۷۲ ملک موصوف در اختیار مستأجر بوده و با عنایت به دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی و دفاعیه نظر به اینکه دلایل ابرازی تجدیدنظرخواه به نحوی نیست که به اساس و ارکان آن خدشه وارد نماید و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی نمی باشد با رد تجدیدنظرخواهی و مستند به قسمت اول ماده ۳۵۳ همان قانون رأی به تأیید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می نماید. این رأی قطعی است.

مستشاران شعبه ۴۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران

میریحیی پور شعبانلو