فرایند حقوقی ثبت اراضی خارج از محدوده شهرها نزدیک شهرها موات و بایر
 | |
| عنوان | فرایند حقوقی ثبت اراضی خارج از محدوده شهرها نزدیک شهرها موات و بایر |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک |
| دانشجو | تورج لطفی |
| استاد راهنما | جمشید شریفیان |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۸ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق |
فرایند حقوقی ثبت اراضی خارج از محدوده شهرها نزدیک شهرها موات و بایر عنوان پایان نامه ای است که توسط تورج لطفی، با راهنمایی جمشید شریفیان در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق دفاع گردید.
چکیده
محدوده قانونی در شهرهایی که طرح جامع یا طرح هادی برای آنها تهیه و به تصویب مراجع ذی ربط رسیده باشد، شامل محدوده خدماتی به اضافه محدوده شهرداری تعیین شده طبق ماده ۲ قانون شهرداری تعیین می گردد. در شهرهایی که طرح جامع یا هادی برای آنها تهیه و به تصویب مراجع ذی ربط رسیده باشد، در طرحهای مذکور محدوده استحفاظی مشخص گردیده است، حریم شهر همان محدوده استحفاظی یا نفوذی است و در مورد شهرهایی که طرح جامع یا هادی ندارد و یا محدوده استحفاظی یا نفوذی در طرحهای مذکور تعیین نشده باشد، حریم شهر بر اساس ماده ۹۹ الحاقی به قانون شهرداری تعیین می گردد، با ملاحظه سیر قانونگذاری در ایران درمی یابیم که قانونگذار ما به کرات، اقدام به وضع قوانین جدید و جایگزینی آن ها با مقررات سابق و یا الحاق مواد یا حذف و اصلاح آن ها در خصوص تامین حقوق مالکانه واقع در طرح های عمومی نموده است. طبق فراز یک تصویب نامه هیات وزیران در جلسه تاریخ ۱۸/۲/۱۳۶۷ محدوده قانونی شهرها محدوده ای است که مطابق تبصره یک ماده ۴ قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری مصوب ۱۳۶۲تعیین می شود. بدیهی است در تصویب محدوده مزبور طرح های جامع معبر شهرها لحاظ خواهد شد و برابر فراز دوم حریم استحفاظی عبارت است از: حریم مصوب شهرها که بزرگ تر و دربرگیرنده محدوده قانونی می باشد و در اجرای ماده ۹۹ قانون شهرداری تعیین شده یاد می شود؛ چنانچه محدوده های مختص شده در طرح مصوب جامع هادی شهر، بزرگ تر از حریم باشد، محدوده نهایی طرحهای مذکور حریم استحفاظی مصوب خواهد شد که در این صورت انجام اقداماتی از قبیل صدور پروانه ساخت ساختمان، مساحت زیربنا و ... موضوع آیین نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنای تاسیسات در خارج از محدوده نهایی طرحهای مذکور بر اساس مقررات آیین نامه مزبور و با رعایت تصمیمات شورای عالی شهرسازی صورت خواهدگرفت. تفکیک اراضی و املاک در داخل محدوده قانونی شهر و حریم شهر از نظر رعایت مصوبات طرح های جامع هادی شهری از شهرداری مربوط به ادارات ثبت فارغ از قوانین مربوط به تفکیک و افراز اراضی در محدوده قانونی شهر مکلف اند اقدامات خود را در قالب مصوبات طرح های جامع و هادی شهر معمول دارند، پژوهش حاضر با هدف شناخت ضرورتها و اهداف صدور سند زمین های خارج از محدوده شهرها، بایر و اموات در پاسخ به سوال اصلی فرایند حقوقی ثبت اراضی خارج از محدوده شهرها، بایر و اموات چیست؟ با روش تحقیق توصیفی–تحلیلی و روش گردآوری کتابخانه ای– اسنادی نگارش شده است.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده
مقدمه
الف) بیان مساله
ب) ضرورت و اهمیت تحقیق
ج) پیشینه تحقیق
د) سوالات تحقیق
سوال اصلی:
سوالات فرعی
ر) فرضیه های تحقیق
فرضیه اصلی
فرضیه های فرعی
ز) اهدف تحقیق
ژ) روش تحقیق
س) سازماندهی تحقیق
فصل اول: کلیات مبحث نخست: اراضی دایر
گفتار اول: مفهوم اراضی دایر
گفتار دوم : تعریف قانونی اراضی دایر
مبحث دوم : اراضی بایر و خارج از محدوده شهری
گفتار اول : تعریف اراضی بایر
بند اول: تعریف لغوی اراضی بایر
بنددوم: تعریف حقوقی اراضی بایر
بند سوم: تعریف قانونی اراضی بایر
گفتار دوم : اراضی خارج از محدوده شهرها
مبحث سوم: اراضی موات
گفتار اول: تعریف لغوی اراضی موات
گفتار دوم : تعریف حقوقی
گفتار سوم : تعریف فقهی اراضی موات
گفتار چهارم: تعریف قانونی زمین موات
فصل دوم: نظام ثبت در حقوق ایران مبحث اول : حقوق عینی، اوصاف و اقسام آن
گفتار اول: تعریف حقوق عینی
گفتار دوم: اوصاف حقوق عینی
گفتار سوم: اقسام حقوق عینی
بند اول: حق مالکیت
بند دوم: حق انتفاع
بند سوم: حق ارتفاق
بند چهارم: حق زارعانه
بند پنجم: حق کسب و پیشه و سرقفلی
مبحث دوم: ثبت اراضی در ایران
گفتار اول : نوع نظام ثبت املاک ایران
گفتار دوم: ایرادات نظام ثبتی ایران
بنداول تعریف روش ثبتی
بنددوم اقسام روش ثبتی
مبحث دوم وظایف و تکالیف هییتهای رسیدگی به اختلاف
گفتار اول اختیارات هییتها
بند اول کارشناسان و خبرگان مسیول
بند دوم تبیین مواد
و
ثبت
بند سوم تبیین ماده
قانون برنامه توسعه
بند چهارم هیت تجدید نظر
فصل سوم: فرایند حقوقی ثبت اراضی خارج از محدوده شهرها (نزدیک شهرها) موات و بایر مبحث نخست: خرید و تملک اراضی موات و بایر
گفتار اول: اراضی موات
گفتار دوم: اراضی داخل درمحدوده شهر با توجه به قوانین لاحق
گفتار سوم: اراضی انتقالی به محدوده شهر
مبحث دوم : تشخیص انواع اراضی
گفتار اول: آرای صادره از جانب کمیسیون قانون مرجع تشخیص اراضی موات خارج از محدوده شهرها سال ۶۵
گفتار دوم : ثبت اراضی موات و بایر خارج از شهر ۵۰ مراحل اجرای قانون در اراضی بایر
نتیجه گیری
پیشنهادها
منابع و ماخذ
کلیدواژه ها
- تملک
- املاک