ماده 140 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 140 قانون ثبت اسناد و املاک: املاکی که قبل از تاریخ اجرای این قانون تقاضای ثبت آن‌ها شده است چنان چه اولین اعلان نوبتی آن‌ها منتشر شده باشد مطابق مقررات قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۲۱ بهمن ماه ۱۳۰۸ به ثبت خواهد رسید و هر‌گاه اولین اعلان نوبتی منتشر نشده باشد ثبت ملک بر طبق مقررات این قانون به عمل خواهد آمد مگر اینکه تقاضاکننده ثبت تقاضا نماید که اعلانات مطابق قانون فوق‌الذکر به جریان افتد، ولی در این صورت نیز فقط انتشار اعلان و تحدید حدود بر طبق مقررات قانون سابق بوده و سایر جریانات از اعتراض و غیره تابع مقررات این قانون خواهد بود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 14 آیین نامه قانون ثبت املاک
• ماده 15 آیین نامه قانون ثبت املاک
• ماده 16 آیین نامه قانون ثبت املاک
• ماده 24 آیین نامه قانون ثبت املاک

توضیح واژگان

• اعلان نوبتی: اداره ثبت مکلف است تا 90 روز پس از انتشار اولین آگهی، صورت کلیه ی اشخاصی را که اظهارنامه داده اند با نوع ملک و شماره ای که از جانب اداره ثبت برای هر ملک معین گردیده است در روزنامه ها آگهی نماید.
• ثبت ملک: جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت ملک و مستغلات با تشریفات قانون ثبت در دفتر املاک و دادن سند مالکیت از روی آن به متقاضی می باشد. زمانی ثبت ملک صورت می گیرد که تشریفات ثبت ملک دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده و مهلت های اعتراض و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.
• تقاضاکننده ثبت: به خواهنده ی ثبت ملک به عنوان مالکیت یا وقفیت یا اموال عمومی متقاضی ثبت یا مستدعی ثبت می گویند.
• تحدید حدود: تحدید مصدر باب تفعیل از ریشه حد می باشد که به معنای حد و مرز هرچیزی است.به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت درصورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود.

نکات توضیحی ماده 140 قانون ثبت اسناد و املاک

برخی قائل بر آن هستند که ثبت عادی موضوع قوانین ثبتی سابق بوده و در قانون فعلی تنها ثبت عمومی مدنظر مقنن می باشد و ثبت عادی منسوخ گردیده است. مواد 14 و 15 و 16 و 24 آیین نامه قانون ثبت و ماده 140 قانون ثبت بر همین مفهوم دلالت دارد. لازم به ذکر است که صرف بودن دفتر اسناد رسمی در محلی، بدون صدور آگهی وزارت دادگستری، الزامی برای ثبت معاملات نداشته و ثبت عادی نیز کفایت می نماید چرا که ماده اخیرالذکر ثبت معاملات را از اول فروردین 1309 در تهران اجباری نموده است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 140 قانون ثبت اسناد و املاک

1. املاکی که قبل از اجرای این قانون تقاضای ثبت شده‌اند، شرایط متفاوتی دارند.
2. اگر اولین اعلان نوبتی منتشر شده باشد، طبق قانون ثبت اسناد و املاک ۱۳۰۸ ثبت می‌شوند.
3. اگر اولین اعلان نوبتی منتشر نشده باشد، بر اساس قوانین جدید ثبت می‌شوند.
4. تقاضاکننده می‌تواند درخواست کند که اعلان‌ها مطابق قانون ۱۳۰۸ به جریان بیفتد.
5. در صورت درخواست تقاضاکننده، انتشار اعلان و تحدید حدود طبق مقررات قانون سابق انجام می‌شود.
6. سایر مراحل مانند اعتراضات تابع مقررات جدید خواهند بود.

انتقادات

عبارت تحدید تنها برای مشخص کردن حد و مرز چیزی به کار می رود فلذا اضافه کردن حدود به آن حشو قبیح می باشد. در نتیجه، در قرار ارجاع امر به کارشناس نباید نوشت که: «کارشناس نسبت به تحدید حدود.... اقدام نماید.» البته به کار بردن ترکیب «تعیین حدود» پذیرفتنی است.