ماده 140 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 140 قانون ثبت اسناد و املاک: املاکی که قبل از تاریخ اجرای این قانون تقاضای ثبت آن‌ها شده است چنان چه اولین اعلان نوبتی آن‌ها منتشر شده باشد مطابق مقررات قانون ثبت اسناد و املاک مصوب ۲۱ بهمن ماه ۱۳۰۸ به ثبت خواهد رسید و هر‌گاه اولین اعلان نوبتی منتشر نشده باشد ثبت ملک بر طبق مقررات این قانون به عمل خواهد آمد مگر اینکه تقاضاکننده ثبت تقاضا نماید که اعلانات مطابق قانون فوق‌الذکر به جریان افتد، ولی در این صورت نیز فقط انتشار اعلان و تحدید حدود بر طبق مقررات قانون سابق بوده و سایر جریانات از اعتراض و غیره تابع مقررات این قانون خواهد بود.

آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط

• ماده 14 آیین نامه قانون ثبت املاک

• ماده 15 آیین نامه قانون ثبت املاک

• ماده 16 آیین نامه قانون ثبت املاک

• ماده 24 آیین نامه قانون ثبت املاک

توضیح واژگان

تحدید حدود: تحدید مصدر باب تفعیل از ریشه حد می باشد که به معنای حد و مرز هرچیزی است.به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت درصورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود.

نکات توضیحی

برخی قائل بر آن هستند که ثبت عادی موضوع قوانین ثبتی سابق بوده و در قانون فعلی تنها ثبت عمومی مدنظر مقنن می باشد و ثبت عادی منسوخ گردیده است. مواد 14 و 15 و 16 و 24 آیین نامه قانون ثبت و ماده 140 قانون ثبت بر همین مفهوم دلالت دارد. لازم به ذکر است که صرف بودن دفتر اسناد رسمی در محلی، بدون صدور آگهی وزارت دادگستری، الزامی برای ثبت معاملات نداشته و ثبت عادی نیز کفایت می نماید چرا که ماده اخیرالذکر ثبت معاملات را از اول فروردین 1309 در تهران اجباری نموده است.

انتقادات

عبارت تحدید تنها برای مشخص کردن حد و مرز چیزی به کار می رود فلذا اضافه کردن حدود به آن حشو قبیح می باشد. در نتیجه، در قرار ارجاع امر به کارشناس نباید نوشت که: «کارشناس نسبت به تحدید حدود.... اقدام نماید.» البته به کار بردن ترکیب « تعیین حدود» پذیرفتنی است.