۲۰۹٬۵۷۵
ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۶: | خط ۶: | ||
[[ماده 58 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده قبلی]] | [[ماده 58 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده قبلی]] | ||
[[ماده 60 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده بعدی]] | [[ماده 60 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده بعدی]] | ||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
[[سرقفلی]]: برخی حق سرقفلی را وجهی می دانند که مالک در ایتدای اجاره و جدای از مال الاجاره از مستاجر می گیرد تا محل خالی را به او اجاره دهد و برخی دیگر از حقوق دانان پولی را که مستاجر اول به مالک می دهد و یا مستاجر ثانی به مستاجر سابق در موقع انتقال اجاره می دهد سرقفلی نامیده اند. | [[سرقفلی]]: برخی حق سرقفلی را وجهی می دانند که مالک در ایتدای اجاره و جدای از مال الاجاره از مستاجر می گیرد تا محل خالی را به او اجاره دهد و برخی دیگر از حقوق دانان پولی را که مستاجر اول به مالک می دهد و یا مستاجر ثانی به مستاجر سابق در موقع انتقال اجاره می دهد سرقفلی نامیده اند. | ||
[[حق کسب و پیشه]]: در واقع جبران زیان ناشی از زیان ناشی از تخلیه کار و فعالیت انتفاعی مستاجر و از بین رفتن موقعیت شغلی اوست که طی سالیان متمادی فراهم شده است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی با رویکرد تحلیلی-کاربردی|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6403092|صفحه=|نام۱=حسین|نام خانوادگی۱=عبدالهی|نام۲=غلامرضا|نام خانوادگی۲=مولابیگی|چاپ=1}}</ref> | [[حق کسب و پیشه]]: در واقع جبران زیان ناشی از زیان ناشی از تخلیه کار و فعالیت انتفاعی مستاجر و از بین رفتن موقعیت شغلی اوست که طی سالیان متمادی فراهم شده است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی با رویکرد تحلیلی-کاربردی|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6403092|صفحه=|نام۱=حسین|نام خانوادگی۱=عبدالهی|نام۲=غلامرضا|نام خانوادگی۲=مولابیگی|چاپ=1}}</ref> | ||
== نکات توضیحی ماده 59 قانون مالیات های مستقیم == | |||
== نکات توضیحی == | |||
نکته قابل ذکر اینکه نرخ 5 در صد مذکور در ماده 59 منحصرا نسبت به ارزش معاملاتی ملک قابل اعمال است که در صورت انتقال قطعی ملک مصداق می یابد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مالیات ها در نظم کنونی (مشتمل بر آیین نامه ها بخشنامه ها دستورالعمل های مالیاتی و آرای دیوان عدالت اداری..)|ترجمه=|جلد=|سال=1399|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6322160|صفحه=|نام۱=خدیجه|نام خانوادگی۱=کریمی|چاپ=1}}</ref> | نکته قابل ذکر اینکه نرخ 5 در صد مذکور در ماده 59 منحصرا نسبت به ارزش معاملاتی ملک قابل اعمال است که در صورت انتقال قطعی ملک مصداق می یابد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مالیات ها در نظم کنونی (مشتمل بر آیین نامه ها بخشنامه ها دستورالعمل های مالیاتی و آرای دیوان عدالت اداری..)|ترجمه=|جلد=|سال=1399|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6322160|صفحه=|نام۱=خدیجه|نام خانوادگی۱=کریمی|چاپ=1}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 59 قانون مالیات های مستقیم == | |||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی == | |||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | {{هوش مصنوعی (ماده)}} | ||
# نقل و انتقال قطعی املاک مشمول مالیات 5٪ بر اساس ارزش معاملاتی است. | # نقل و انتقال قطعی املاک مشمول مالیات 5٪ بر اساس ارزش معاملاتی است. | ||
| خط ۲۱: | خط ۱۷: | ||
# در صورت عدم تعیین ارزش معاملاتی برای مورد معامله، ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه مالیات است. | # در صورت عدم تعیین ارزش معاملاتی برای مورد معامله، ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه مالیات است. | ||
# حق واگذاری محل شامل حق کسب، پیشه، حق تصرف محل و حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل میشود. | # حق واگذاری محل شامل حق کسب، پیشه، حق تصرف محل و حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل میشود. | ||
== رویه های قضایی == | == رویه های قضایی == | ||
* [[رای شعبه تشخیص دیوان عدالت اداری درباره مالیات ملک واگذار شده]] | * [[رای شعبه تشخیص دیوان عدالت اداری درباره مالیات ملک واگذار شده]] | ||
| خط ۳۰: | خط ۲۵: | ||
طبق رأی شماره 3814/4/30 مورخ 1379/4/26 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی به واحدهای با کاربری مسکونی که دارای موقعیت تجاری هستند مالیات سرقفلی تعلق نمی گیرد. که در این رأی منظور از حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل موضوع ماده 5 این ماده حقوق به رسمیت شناخته شده تویط مراجع ذی صلاح برای واحدهای تجاری می باشد. بنابراین در مورد نقل و انتقال اراضی به طور کلی و ساختمان های دارای کاربری مسکونی به صرف وقوع این گونه املاک در مناطق تجاری و یا صنعتی فرص تعلق حق واگذاری محل موجه نمی باشد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی در رویه قضایی|ترجمه=|جلد=|سال=1399|ناشر=اشکان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6404264|صفحه=|نام۱=سعید|نام خانوادگی۱=سراجی|چاپ=1}}</ref> | طبق رأی شماره 3814/4/30 مورخ 1379/4/26 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی به واحدهای با کاربری مسکونی که دارای موقعیت تجاری هستند مالیات سرقفلی تعلق نمی گیرد. که در این رأی منظور از حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل موضوع ماده 5 این ماده حقوق به رسمیت شناخته شده تویط مراجع ذی صلاح برای واحدهای تجاری می باشد. بنابراین در مورد نقل و انتقال اراضی به طور کلی و ساختمان های دارای کاربری مسکونی به صرف وقوع این گونه املاک در مناطق تجاری و یا صنعتی فرص تعلق حق واگذاری محل موجه نمی باشد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی در رویه قضایی|ترجمه=|جلد=|سال=1399|ناشر=اشکان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6404264|صفحه=|نام۱=سعید|نام خانوادگی۱=سراجی|چاپ=1}}</ref> | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
* [[ماده 58 قانون مالیات های مستقیم]] | * [[ماده 58 قانون مالیات های مستقیم]] | ||
| خط ۳۶: | خط ۳۰: | ||
* [[بخشنامه ماده 59 قانون مالیات های مستقیم]] | * [[بخشنامه ماده 59 قانون مالیات های مستقیم]] | ||
* [[مالیات بر حق واگذاری محل و ابعاد حقوقی آن]] | * [[مالیات بر حق واگذاری محل و ابعاد حقوقی آن]] | ||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | {{پانویس}} | ||
| خط ۴۳: | خط ۳۶: | ||
[[رده:مالیات بر درآمد]] | [[رده:مالیات بر درآمد]] | ||
[[رده:مالیات بر درآمد املاک]] | [[رده:مالیات بر درآمد املاک]] | ||
{{DEFAULTSORT:ماده 0295}} | |||