نمایش مبدأ برای رای دادگاه درباره اعتبار قرارداد مشارکت مدنی با سند عادی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۵۰۰۲۴۵)

{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۳۰۹۹۷۰۲۲۲۵۰۰۲۴۵|تاریخ دادنامه=۱۳۹۳/۰۲/۳۱|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۲۵ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=زالی{{سخ}}طاهری{{سخ}}حمیدرضاموحدی|موضوع=اعتبار قرارداد مشارکت مدنی با سند عادی}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اعتبار قرارداد مشارکت مدنی با سند عادی''': [[قرارداد]] مشارکت در مورد [[مال غیرمنقول]] با [[سند عادی]] قابل تحقق است و مواد ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت تأثیری در این مقام ندارند. 

== رأی دادگاه بدوی ==
در خصوص [[دعوی]] خواهان م.ح. فرزند ص. به طرفیت ر.ص. فرزند ب. به [[خواسته]] تأیید [[فسخ]] قرارداد مشارکت شماره ۸۹۲ مورخ ۹۱/۳/۳۰ به استناد تخلف از تعهدات قراردادی به انضمام کلیه خسارات وارده ([[ضرر]] و [[زیان]]) با احتساب [[خسارت تأخير تأديه|خسارات تأخیر تأدیه]] و خسارات دادرسی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و شرح دعوی [[خواهان]] و بررسی مستندات ابرازی ایشان و از آنجائی که موضوع اختلاف و منشأ دعوی ایشان نسبت به قرارداد مشارکت شماره ۰۸۹۲ مورخ ۹۱/۳/۳۰ است و نظر به اینکه قرارداد ایشان عادی است و مطابق قانون می بایست رأی تنظیم و ارائه می گشت تا محاکم نسبت به آن ترتیب اثر بدهند لذا مستندا به مواد [[ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک|۴۷]] و [[ماده ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک|۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک]] کشور [[قرار رد دعوا|قرار رد دعوی]] خواهان صادر و اعلام می شود رأی صادره حضوری ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل اعتراض است. 

دادرس شعبه ۸ دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر زالی 

== رأی دادگاه تجدیدنظر استان ==
[[تجدیدنظر خواهی|تجدیدنظرخواهی]] مطروحه از ناحیه [[تجدیدنظرخواه]] آقای م.ح. به طرفیت [[تجدیدنظرخوانده]] آقای ر.ص. و نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره ۰۰۴۹۳ مورخ ۹۲/۱۱/۳۰ شعبه ۸ محترم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر که بر صدور قرار ردّ دعوی خواهان (تجدیدنظرخواه) با موضوع خواسته تأیید فسخ قرارداد مشارکت شماره ۸۹۲ مورخ ۹۱/۳/۳۰ به استناد تخلف از تعهدات قراردادی به انضمام کلیه خسارات وارده (ضرر و زیان) با احتساب خسارات تأخیر تأدیه و خسارات دادرسی، اشعار داشته، مآلا وارد و موجه بوده و [[دادنامه]] در وضعیت اصداری قابلیت و استعداد تأیید و استواری را نداشته و به علت مباینت با موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده، مستلزم نقض می باشد زیرا: تعلیل علت مندرجه در دادنامه تجدیدنظر خواسته و از حیث آنکه چون قرارداد استنادی خواهان بدوی عادی است و مطابق قانون می بایست رأی تنظیم و ارائه می گشت تا محاکم نسبت به آن ترتیب اثر دهند، به هیچ وجه مطابق موازین و مقررات قانونی نمی باشد و از آنجا که مطابق مقررات قانونی موضوع [[ماده ۲۱۹ قانون مدنی]] و نیز [[ماده ۲۳۱ قانون مدنی|ماده ۲۳۱]] همان قانون، عقودی که طبق قانون واقع شده باشد فی مابین متعاملین و [[قائم مقام]] آن ها لازم الاتباع بوده و میان آن ها نافذ و مؤثر و معتبر می باشد، بنابراین تمسک مرجع محترم رسیدگی نخستین به عادی بودن قرارداد استنادی و اینکه مطابق قانون نامعین و نامشخص که حتی در دادنامه مورد تبیین واقع نشده می بایست قبلا لحوق [[رای دادگاه|رأی]] محکمه قرار می گرفته تا قابلیت ترتیب اثر نزد مرجع پیش گفته را می یافته، مطابق موازین و مقررات قانونی نبوده، لهذا و از آنجا که دعوی خواهان بدوی، از حیث شکلی مطابق موازین و مقررات قانونی طرح و اقامه گردیده و مرجع محترم رسیدگی نخستین در صورت عدم مواجهه با نقیصه شکلی، موظف به [[رسیدگی ماهوی]] و اتخاذ تصمیم (نفیا یا اثباتا) و در ماهیت امر پیرامون خواسته ابرازی بوده، بناء علی هذا و با عنایت به مراتب معنونه مبینه مارالذکر، دادگاه با قبول و پذیرش تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به [[ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی]] و رعایت [[ماده ۳۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۵۶]] ناظر به مواد [[ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی|۲]]، [[ماده ۳ قانون آیین دادرسی مدنی|۳]] [[ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی|۸۴]] قانون پیش گفته، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، درنتیجه رسیدگی دقیق و صحیح ماهوی نسبت به دعوی مطروحه توسط مرجع محترم رسیدگی نخستین را مقرر داشته و به آن منظور پرونده امر عینا به آن مرجع اعاده می گردد. رأی دادگاه [[رأی قطعی|قطعی]] است. 

رئیس شعبه ۲۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

طاهری موحدی 

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده ۲۱۹ قانون مدنی]]
* [[ماده ۲۳۱ قانون مدنی]]
* [[ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی]]

== جستارهای وابسته ==

* [[فسخ]]
* [[قرارداد]]
* [[سند عادی]]

[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۳]]