نمایش مبدأ برای رای دادگاه درباره اخذ اجاره بها دلیل رضایت به انتقال اجاره (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۶۸۱)

{{جعبه اطلاعات رای دادگاه تجدیدنظر (حقوقی)|شماره دادنامه=۹۱۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۱۶۸۱|تاریخ دادنامه=۱۳۹۱/۱۲/۲۳|نوع رأی=رأی شعبه|تاریخ شعبه=شعبه ۴۴ دادگاه تجدید نظر استان تهران|قاضی=بهلولی{{سخ}}شیخ علیا{{سخ}}مجتبی توحیدی|موضوع=اخذ اجاره بها دلیل رضایت به انتقال اجاره}}'''چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اخذ اجاره بها دلیل رضایت به انتقال اجاره''': دریافت [[اجاره بها]] از [[تصرف|متصرف]] مغازه به مدت طولانی، حاکی از [[رضایت]] [[موجر]] به انتقال مغازه به متصرف است و لذا [[دعوای تخلیه|دعوی تخلیه]] به لحاظ [[انتقال]] به غیر مسموع نیست. 

== رأی دادگاه بدوی ==

در خصوص [[دعوی]] الف.، الف.، م. شهرت همگی س. با [[وکالت]] آقای الف.ن. به طرفیت غ.م.، ب.م.، الف.م. به [[خواسته]] [[تخلیه]] یک باب مغازه احداثی در پلاک ثبتی ۳۸۷۶/۱. [[وکیل]] [[خواهان]] ها توضیح داده یک باب مغازه توسط [[مورث]] [[موکل|موکلین]] وی به [[خوانده]] ردیف اول [[اجاره]] داده شده نام برده بدون [[اذن]] و [[اجازه]] [[مالک]]، مغازه مورد دعوی را به خوانده ردیف دوم و خوانده ردیف دوم هم به خوانده ردیف سوم واگذارنموده. خوانده ردیف دوم در [[دفاع|دفاعیات]] خود اعلام نموده که دوازده سال است که مغازه درتصرف وی می باشد و آن را به کسی واگذارنکرده و اجاره بها را به خواهان ردیف سوم پرداخت می کرده. نظر به اینکه حدود دوازده سال بوده که مغازه مورد دعوی در تصرف خوانده ردیف دوم بوده و خواهان ها در این مدت اعتراضی به این موضوع نداشته و قبول اجاره بها از متصرف مغازه هم حکایت از [[رضایت]] آنان به انتقال مغازه به خوانده ردیف دوم داشته و خوانده ردیف سوم هم فرزند خوانده ردیف دوم بوده، دلیلی به [[انتقال]] مغازه به خوانده ردیف سوم وجود ندارد. از این رو [[دادگاه]] دعوی خواهان ها را غیرثابت تشخیص و مستندا به [[ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی]] [[حکم]] به [[بطلان]] دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید. [[رای|رأی]] صادره [[رأی حضوری|حضوری]] ظرف ۲۰ روز از تاریخ [[ابلاغ]] قابل [[تجدیدنظر خواهی|تجدیدنظر]] می باشد. 

رئیس شعبه۱۸۹دادگاه عمومی حقوقی تهران بهلولی 

= رأی دادگاه تجدیدنظر استان =

تجدیدنظرخواهی خانم ها الف.، الف. وآقای م. جملگی س. با وکالت آقای الف.ن. به طرفیت آقای غ.م. و غیره نسبت به [[دادنامه]] شماره ۸۸۷ مورخ ۹۱/۹/۱۶ صادره از [[شعبه]] ۱۸۹ [[دادگاه عمومی حقوقی]] تهران که بر اساس آن حکم به بطلان دعوی [[تجدیدنظر خواه|تجدیدنظرخواهان]] به خواسته تخلیه یک باب مغازه احداثی در پلاک ثبتی ۳۸۷۶/۱ صادر و اعلام شده است، وارد و موجّه نمی باشد؛ زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادرشده و از ناحیه وکیل تجدیدنظرخواهان علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید، ابراز و اقامه نشده است. بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی|ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی]] تشخیص، به استناد ذیل ماده [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی|۳۵۸]] همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می شود. رأی صادره [[رأی قطعی|قطعی]] است. 

مستشاران شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظر استان تهران 

شیخ علیا توحیدی 

== مواد مرتبط ==

* [[ماده ۴۶۶ قانون مدنی]]
* [[ماده ۴۷۴ قانون مدنی]]
* [[ماده ۴۹۸ قانون مدنی]]
* [[ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی]]
* [[ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی]]

== جستارهای وابسته ==

* [[اجاره]]
* [[موجر]]
* [[مستاجر]]
* [[عین مستاجره]]
* [[تصرف]]
* [[اجاره بها]]
* [[انتقال]]
* [[دعوای تخلیه]]
* [[تخلیه]]

[[رده:آراء و دادنامه های حقوقی صادره از دادگاه در سال ۱۳۹۱]]