نمایش مبدأ برای صدور سند مالکیت براساس فرآیندهای نوین ثبتی

{{جعبه اطلاعات پایان نامه|عنوان=صدور سند مالکیت براساس فرآیندهای نوین ثبتی|رشته تحصیلی=حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک|دانشجو=سیدعلی ناظم تقوی|استاد راهنمای اول=داریوش بهرامی|مقطع تحصیلی=کارشناسی ارشد|سال دفاع=۱۳۹۵|دانشگاه=دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان}}
'''صدور سند مالکیت براساس فرآیندهای نوین ثبتی''' عنوان پایان نامه ای است که توسط [[سیدعلی ناظم تقوی]]، با راهنمایی [[داریوش بهرامی]]  در سال ۱۳۹۵ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان دفاع گردید.
==چکیده==
در جوامع مختلف پیشرفت و رشد و تعالی کشورها در همه حوزه های اقتصادی، صنعتی، فرهنگی و غیره ارتباط مستقیم با میزان توسعه در امور فناوری های ارتباطی نوین داشته است و لذا کشورها در مسیر توسعه این علوم نوین قرار گرفته اند و فناوری های علمی جدید همه شیونات زندگی فردی و اجنماعی را تحت تاثیر خود قرارداده است. یکی از پیچیده ترین نظامها در سطح کشورهای جهان نظام ثبتی هر کشور می باشد که این نظام حقوقی بر مبنای الزامات و تکالیف قانونی مستقر شده است و نقش اجتناب ناپذیری بر بهداشت حقوقی و ثبات قضایی ایفا می نماید. آنچه از اهمیت بسیار بالایی در سازمان ثبت اسناد و املاک که خود بعنوان زیر مجموعه قوه قضاییه می باشد برخوردار است، ثبت حقوق افراد و مالکیت آنان می باشد و سازمان ثبت از سیستم سنتی به سوی سیستم نوین کاداستر پیش می رود و با بهره گیری از امکانات و تجهیزات پیشرفته تحولی عظیم در این سازمان درحال وقوع است و عملیاتی نمودن حوزه کاداستر، صدور اسناد مالکیت تکبرگی کاداستری ویژه اراضی و املاک، صدور و توسعه امضای الکترونیک، راه اندازی سامانه الکترونیکی استعلام ثبت و ارسال الکترونیکی خلاصه معاملات املاک، راه اندازی و اجرای سیستم ثبت الکترونیک (آنی) جلوه های ثبت ثبت نوین می باشد.
==ساختار و فهرست پایان نامه==
چکیده۱مقدمه۲۱– بیان مساله۲۲– ضرورت پژوهش۳۳– پیشینه تحقیق۴۴– سوالات تحقیق۸۵– فرضیات تحقیق۹۶– اهداف تحقیق۹۷– نوآوری تحقیق۱۰۸– نوع روش تحقیق۱۰۹– روش گردآوری اطلاعات۱۰۱۰– ابزار گرداوری اطلاعات۱۰۱۱– روش تجزیه و تحلیل اطلاعات۱۰۱۲ – سازماندهی تحقیق۱۱فصل اول۱۲کلیات۱۲مبحث اول : تعریف سند مالکیت، جایگاه و ارزش اثباتی آن۱۳گفتار اول: تعریف سند و سند مالکیت۱۳بند اول : معنای لغوی و اصطلاحی سند۱۳۱– معنای لغوی سند۱۳۲– معنای اصطلاحی سند۱۳گفتار دوم : سند مالکیت۱۴گفتار دوم : جایگاه سند مالکیت در میان سایر اسناد رسمی۱۵گفتار سوم : ارزش اثباتی سند مالکیت۱۷مبحث دوم : ثبت عادی ( اختیاری) و ویژگیهای آن۱۹گفتار اول : ویژگی ثبت عادی ( اختیاری)۱۹گفتار دوم : زمان اجرای ثبت عادی ( اختیاری)۱۹مبحث سوم : ثبت عمومی و حاکمیت اجباری مقررات قانون ثبت۲۰گفتار اول : تقاضای ثبت ملک۲۰گفتار دوم : عملیات تحدید حدود و اهمیت آن۲۱بند اول : اهمیت تحدید حدود املاک۲۲بند دوم : تحدید حدود به تبعیت از مجاورین۲۳بند سوم : اعتراض به حقوق ارتفاقی۲۳بند چهارم : زمان تحدید حدود عمومی املاک۲۳۱– تحدید حدود اختصاصی۲۴۲– املاکی بدون نیاز به انتشار آگهی تحدید۲۴گفتار سوم : ثبت ملک در دفتر املاک اداره ثبت۲۴مبحث چهارم : شناخت سیستم ثبت نوین و اهمیت روزافزون آن۲۵گفتار اول : ثبت نوین در املاک۲۶گفتار دوم : ثبت نوین در اسناد رسمی۲۷گفتار سوم : ثبت نوین و کاداستر۲۸فصل دوم۳۲استفاده ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی۳۲از سیستم ثبت نوین۳۲مبحث اول : مزایای استفاده از سیستم ثبت نوین۳۳گفتار اول : ارسال و اخذ استعلامات و پاسخ آن ها با استفاده از سیستم الکترونیکی۳۳بند اول : ایجاد امنیت در ارسال استعلام و اخذ پاسخ آن۳۳بند دوم : افزایش زمینه سلامت اداری۳۳بند سوم : کاهش زمان در فرآیند ارسال استعلام و اخذ پاسخ آن۳۴بند چهارم : جلوگیری از مراجعه اشخاص۳۴گفتار دوم : ارسال و اخذ خلاصه معاملات با استفاده از سیستم الکترونیکی۳۴بند اول : جلوگیری از جعل یا امحای خلاصه معامله۳۴بند دوم : جلوگیری از وقوع معامله معارض و تنظیم سند موضوع آن۳۴بند سوم : ارسال آنی و کاهش هزینه ها۳۵۱– ارسال آنی۳۵۲– کاهش هزینه ها۳۵مبحث دوم : سند مالکیت کاداستری (سند مالکیت تک برگ ) طبق سیستم ثبت نوین ۳۶گفتار اول : فرآیند و نحوه صدور سند مالکیت کاداستری۳۶۱– مراجعه به دفاتر ثبت۳۶۲– استعلام سند قدیمی۳۶۳– تسویه حساب شهرداری۳۶۴– انتقال سند در دفتر۳۷۵– مراجعه به اداره ثبت۳۷۶– ارایه سند مالکیت قبلی۳۷۷– پرداخت هزینه ها و مدارک۳۸۸– مراجعه به باجه پست ( در واحدهایی که پست مستقر شده است )۳۸۹– دریافت سند جدید۳۸گفتار دوم : ویژگی های سند مالکیت کاداستری۳۹بند اول : الصاق هولوگرام۳۹بند دوم : مهر برجسته۳۹بند سوم : قید مشخصات ملک و مالک۳۹۱– مشخصات ملک۴۰۲– مشخصات مالک۴۰بند چهارم : ترسیم نقشه ملک و نشانی دقیق محل وقوع آن و قید کدپستی۴۰بند پنجم : قید ملاحظات و محدودیت های مربوط به ملک۴۰بند ششم : امنیت سند مالکیت کاداستری۴۱بند هفتم : لزوم تعویض سند مالکیت کاداستری پس از انجام هر انتقال۴۱مبحث سوم : ثبت اطلاعات مربوط به مالک رسمی در سیستم کاداستر۴۲گفتار اول : ثبت اطلاعات مربوط به اولین مالک در سیستم براساس دفتر املاک۴۲بند اول : در راستای اجرای ماده

قانون ثبت۴۲بند دوم : قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند مالکیت۴۲بند سوم : اجرای ماده

بنیاد مسکن صدور اسناد مالکیت منازل روستایی۴۲بند چهارم : ثبت مالکیت اعیانی اجرا ماده

مکرر آیین نامه قانون ثبت۴۳بند پنجم : اجرای ماده

و

قانون ملی شدن جنگلها۴۳گفتار دوم : ثبت اطلاعات ایادی بعدی مالکیت رسمی در سیستم۴۴گفتار سوم : ثبت اطلاعات مربوط به مالک یا مالکین در سامانه جامع املاک۴۴مبحث چهارم : معایب اسناد مالکیت تک برگ کاداستری۴۵۱– غلبه حاشیه بر متن سند۴۵۲– کم دوام بودن۴۵۳– هزینه مضاعف۴۵۴– معضلات چاپی۴۶۵– طولانی بودن زمان رسیدن سند به دست مردم۴۶۶– تحمیل شدن بدون اجر و مزد امورات مقدماتی تعویض اسناد بر دوش دفاتر اسناد رسمی۴۷۷– اقدامات دستی دفاتر اسناد رسمی۴۷نتیجه و پیشنهادات۴۸منابع۵۷
==کلیدواژه ها==
* ثبت نوین
* ثبت سنتی
* کاداستر
* سند تک برگ
* سیستم ثبت آنی