نمایش مبدأ برای نظریه شماره 7/99/1174 مورخ 1399/09/12 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ملاک زمانی اعمال مدت هجده ماه جهت صدور پروانه ساختمانی برای مالکان املاک


{{جعبه اطلاعات نظریات مشورتی|شماره نظریه=7/99/1174|شماره پرونده=99-66-1174 ع|تاریخ نظریه=1399/09/12|موضوع نظریه=[[حقوقی]]|محور نظریه=[[پروانه ساختمانی]]}}'''چکیده نظریه شماره 7/99/1174 مورخ 1399/09/12 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ملاک زمانی اعمال مدت هجده ماه جهت صدور پروانه ساختمانی برای مالکان املاک:'''مستفاد از تبصره ۳ [[ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷]]، ملاک عمل، تاریخ [[تصویب]] طرح است و شروع هیجده ماه از تاریخ تصویب طرح است

== استعلام ==
نظر به این که در اجرای تبصره یک [[قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها|ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷]] جهت صدور [[پروانه]] ساختمانی برای [[مالک|مالکان]] [[ملک|املاک]]، برخی پرسش ها و ابهامات به شرح زیر وجود دارد، خواهشمند است دستور فرمایید در این خصوص اعلام نظر شود.

۱- طبق ماده واحده قانون مذکور اعمال مدت هیجده ماه از اعلام رسمی وجود طرح اساسا از چه زمانی محاسبه می شود؟ از زمان [[ابلاغ]] طرح مصوب به [[شهرداری|شهرداری ها]] جهت اجرا و اعلام آن به دستگاه های اجرایی ([[متولی]]) و یا از زمان ثبت [[درخواست]] متقاضی در شهرداری با کاربری فضای سبز (متولی شهرداری) و یا اعلام رسمی دستگاه متولی به شهرداری جهت نیاز به کاربری مورد نظر؟

۲- با عنایت به این که طرح های جامع و تفصیلی و همچنین طرح های موضعی هر چند سال یک بار تجدید می شود، ملاک اجرای قانون مذکور گذشت هیجده ماه از کدام طرح مورد عمل است؟ نخستین طرح ابلاغی که کاربری عمومی لحاظ شده است یا آخرین طرح ابلاغی؟

۳- در اجرای قانون مذکور و در راستای ایفای حقوق مالکانه به غیر از کاربری [[مسکونی]] آیا برای کاربری هایی نظیر [[تجاری]] و [[خدماتی]] هم طبق ضوابط و مقررات طرح می توان پروانه صادر کرد؟

== نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه ==
۱- مستفاد از تبصره ۳ ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷، ملاک عمل، تاریخ تصویب طرح است و شروع هیجده ماه از تاریخ تصویب طرح است، نه موارد مندرج در استعلام؛ زیرا ممکن است دستگاه های اجرایی به لحاظ سکوت قانون از انتشار طرح در [[روزنامه رسمی]] یا ابلاغ به دستگاه های تملک کننده خودداری کنند و این امر موجب ضرر حقوق مالکانه مالکان و بلاتکلیف نگه داشتن آن ها است.

۲- به منظور رعایت حقوق [[شهروند|شهروندان]] و جلوگیری از تضییع [[حق|حقوق]] شهروندی، شروع مهلت هیجده ماهه مذکور در ماده واحده یادشده، نخستین طرح ابلاغی است و اصلاحیه ها و الحاقیه های آن و نیز تجدید طرح های شهری نمی تواند موجب تأخیر در احتساب مهلت مذکور شود.

۳- در اجرای ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷، بین کاربری های مسکونی، تجاری و ... تفاوتی نیست./

== مواد مرتبط ==

* [[ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷]]

== جستارهای وابسته ==

* [[دستگاه های اجرایی]]
* [[تصویب طرح]]
* [[حقوق مالکانه]]

[[رده:نظرات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه]]
[[رده:نظرات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه سال ۱۳۹۹]]
[[رده:نظرات مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه (حقوقی)]]
[[رده:پروانه ساختمانی]]
[[رده:نظریه 1]]